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對(duì)待買(mǎi)主我現(xiàn)在該怎么辦?

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我家有一處房產(chǎn)是我叔叔以贈(zèng)與的方式給我的,但是他后來(lái)后悔了,總是跟我家搗亂。他也曾經(jīng)起訴收回贈(zèng)與,沒(méi)有駁回了他的訴訟請(qǐng)求。現(xiàn)在我為了不跟他再有瓜葛我打算把房子賣(mài)掉,找好買(mǎi)主了也談好價(jià)錢(qián)。我就跟買(mǎi)主去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因?yàn)槲业氖瞧椒浚谵k理過(guò)戶(hù)的時(shí)候辦理人員說(shuō)平房買(mǎi)賣(mài)要先到當(dāng)?shù)氐姆抗芩_(kāi)具一份證明,才能辦理過(guò)戶(hù)。我們到了房管所,房管所的人說(shuō)我們家的房子因?yàn)楦沂迨逵幸粋€(gè)共用墻,所以要先問(wèn)他要不要以同樣價(jià)格購(gòu)買(mǎi),回來(lái)等房管所讓我們?nèi)ツ米C明的時(shí)候房管所又說(shuō)要讓買(mǎi)主跟我叔叔見(jiàn)面了解我們房子的情況,可是之前我已經(jīng)跟買(mǎi)主說(shuō)了我的房子是因?yàn)楦沂迨尻P(guān)系不好所以才要賣(mài)的。現(xiàn)在房管所讓買(mǎi)主跟我叔叔見(jiàn)面,我叔叔就嚇唬他說(shuō),買(mǎi)主買(mǎi)的只是我的兩間房子,院子是屬于我叔叔的,我叔叔以后是絕對(duì)不讓他們走這個(gè)院子的。后來(lái)我聽(tīng)那個(gè)買(mǎi)主說(shuō)是房管所管開(kāi)局說(shuō)明的那個(gè)人不讓我叔叔開(kāi)門(mén)的,他還說(shuō)我們家的房子事情多著呢還有官司什么的。就是不想我把房子賣(mài)出去。現(xiàn)在我也不知道該怎么處理了。現(xiàn)在買(mǎi)主說(shuō)為了不想跟我叔叔鬧僵了,他讓我們不管通過(guò)什么手續(xù),只要能證明他能走那個(gè)院子他就買(mǎi)我的房子,現(xiàn)在我該怎么處理這個(gè)事情?我跟買(mǎi)房的人簽定了雙方買(mǎi)賣(mài)的合同,同時(shí)他已經(jīng)把全款都給了我,現(xiàn)在他讓我先打官司,同時(shí)讓我把錢(qián)先還給他。因?yàn)樽铋_(kāi)始我父親和我叔叔和資蓋房,因?yàn)槲腋赣H看在兄弟面子上,就同意把產(chǎn)權(quán)放在我叔叔身上了。后來(lái)我父親聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證辦理下來(lái)了,跟他說(shuō)把產(chǎn)權(quán)還是辦回我父親的名下,(共六間的產(chǎn)權(quán),我們應(yīng)得兩間的產(chǎn)權(quán)),所以才以贈(zèng)與的方式辦理到我父親名下。后來(lái)他后悔了,起訴要求撤消贈(zèng)與,駁回了他的訴訟請(qǐng)求。他也沒(méi)有再上訴。現(xiàn)在房子是屬于我的了,他應(yīng)該沒(méi)有理由再撤消贈(zèng)與了吧。關(guān)鍵是他老搗亂不讓我們住,所以我才打算出售房屋。不想再跟他有牽連。根據(jù)民法通則的第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。我要是把房屋出賣(mài)給第三人,是不是我叔叔也不能阻止第三人通過(guò)院子進(jìn)入房子呢?我叔叔現(xiàn)在的理由就是院子是他的他不讓進(jìn)入。但是我住的時(shí)候他也曾經(jīng)不讓我們進(jìn)入,后來(lái)我們起訴過(guò),法庭上他說(shuō)他不縮門(mén)讓我們通行,后來(lái)因?yàn)槲腋赣H念在同是兄弟的面子上,我叔叔也不再鎖門(mén)了就撤消了起訴。現(xiàn)在我賣(mài)房子給第三人,第三人是不是也可以通行呢?

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2018/8/7 13:30:47 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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陳奇斌律師(福建-廈門(mén)) 13720890151回復(fù) 2
約談律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人。擅長(zhǎng)重大刑事案件的辯護(hù)人;代理重大疑...
2018/8/7 15:32:37 頂部
陳奇斌
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楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 4
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專(zhuān)職從事法律服...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 5
當(dāng)面咨詢(xún)律師
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018/12/10 17:12:00 頂部

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·福建信得律師事務(wù)所 (福建-福州)
    福建福州市鼓樓區(qū)通湖路泉州大廈三樓
·福建安廈律師事務(wù)所 (福建-泉州)
    福建省泉州市安溪縣河濱南路601號(hào)(安溪聯(lián)系點(diǎn))
·福建省龍巖金磊律師事務(wù)所 (福建-龍巖)
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