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對待買主我現在該怎么辦?

  網友 公眾會員 來自:福建-莆田回復 收藏 樓主
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我家有一處房產是我叔叔以贈與的方式給我的,但是他后來后悔了,總是跟我家搗亂。他也曾經起訴收回贈與,沒有駁回了他的訴訟請求。現在我為了不跟他再有瓜葛我打算把房子賣掉,找好買主了也談好價錢。我就跟買主去辦理過戶手續。因為我的是平房,在辦理過戶的時候辦理人員說平房買賣要先到當地的房管所開具一份證明,才能辦理過戶。我們到了房管所,房管所的人說我們家的房子因為跟我叔叔有一個共用墻,所以要先問他要不要以同樣價格購買,回來等房管所讓我們去拿證明的時候房管所又說要讓買主跟我叔叔見面了解我們房子的情況,可是之前我已經跟買主說了我的房子是因為跟我叔叔關系不好所以才要賣的。現在房管所讓買主跟我叔叔見面,我叔叔就嚇唬他說,買主買的只是我的兩間房子,院子是屬于我叔叔的,我叔叔以后是絕對不讓他們走這個院子的。后來我聽那個買主說是房管所管開局說明的那個人不讓我叔叔開門的,他還說我們家的房子事情多著呢還有官司什么的。就是不想我把房子賣出去。現在我也不知道該怎么處理了。現在買主說為了不想跟我叔叔鬧僵了,他讓我們不管通過什么手續,只要能證明他能走那個院子他就買我的房子,現在我該怎么處理這個事情?我跟買房的人簽定了雙方買賣的合同,同時他已經把全款都給了我,現在他讓我先打官司,同時讓我把錢先還給他。因為最開始我父親和我叔叔和資蓋房,因為我父親看在兄弟面子上,就同意把產權放在我叔叔身上了。后來我父親聽說房產證辦理下來了,跟他說把產權還是辦回我父親的名下,(共六間的產權,我們應得兩間的產權),所以才以贈與的方式辦理到我父親名下。后來他后悔了,起訴要求撤消贈與,駁回了他的訴訟請求。他也沒有再上訴。現在房子是屬于我的了,他應該沒有理由再撤消贈與了吧。關鍵是他老搗亂不讓我們住,所以我才打算出售房屋。不想再跟他有牽連。根據民法通則的第八十三條不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。我要是把房屋出賣給第三人,是不是我叔叔也不能阻止第三人通過院子進入房子呢?我叔叔現在的理由就是院子是他的他不讓進入。但是我住的時候他也曾經不讓我們進入,后來我們起訴過,法庭上他說他不縮門讓我們通行,后來因為我父親念在同是兄弟的面子上,我叔叔也不再鎖門了就撤消了起訴。現在我賣房子給第三人,第三人是不是也可以通行呢?

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2018/8/7 13:30:47 頂部
陳奇斌
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·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2018/8/7 15:32:37 頂部
陳奇斌
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
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張大勇
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