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關(guān)于面積差異處理,某開發(fā)商與業(yè)主所簽的商品房買賣合同中對于面積差異處理這塊有約定

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某開發(fā)商與業(yè)主所簽的商品房買賣合同中對于面積差異處理這塊有約定如下:商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與和合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第1種方式進(jìn)行處理:1、雙方自行約定:)當(dāng)實測建筑面積與暫測建筑面積誤差超過%(包括%),買受人可行使單方解除權(quán),若買受人仍愿意履行合同,按每平方米建筑面積單價,出賣人將不足面積房款據(jù)實退還買受人。另外在補(bǔ)充協(xié)議里有一條約定:8、買受人行使合同條款約定的單方面解除合同權(quán)利時,應(yīng)書面通知出賣人,并應(yīng)于收到出賣人同意退房的書面通知5日內(nèi),按照出賣人指定地點簽署協(xié)議終止合同及其他與合同有關(guān)的文件,并有義務(wù)在出賣人指定時間內(nèi)共同辦理注銷合同及買受人購買該房屋的有關(guān)文件的所有手續(xù)。如買受人未書面通知出賣人或未按照上述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),即被視為買受人同意放棄單方解除合同的權(quán)利,本合同繼續(xù)履行。請問:上述條款里對退房的程序作了約定,如果確因面積縮小而導(dǎo)致業(yè)主退房,作為開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么實質(zhì)性責(zé)任?二問:如果合同中因面積縮小而退房的開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任沒有約定呢?

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回復(fù)2018/7/31 11:38:12 頂部
陳其祥
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13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)2
面詢律師。
·陳其祥律師,廈門大學(xué)法律本科學(xué)歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務(wù)所合伙人、...
回復(fù)2018/7/31 12:00:48 頂部
mrzhou
周興芳律師
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13075837906 周興芳律師(福建-福州)3
最好當(dāng)面咨詢吧。
·全國優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位,2014年赴德國DEGGE...
回復(fù)2018/8/1 8:49:53 頂部
laoquan547
王俊全律師
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13326917459 王俊全律師(廣東-中山)4
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·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊律師,中山市會員,現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)...
回復(fù)2018/8/2 9:00:40 頂部
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)5
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·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2018/8/7 19:07:18 頂部
曹順海
曹順海律師
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18905341083 曹順海律師(山東-德州)6
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·曹順海律師,具有20余年的辦案經(jīng)驗,山東天衢律師事務(wù)所律師,德州市仲裁委仲裁員,天津股...
回復(fù)2018/8/21 9:00:08 頂部
楊淑清
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)7
帶資料當(dāng)面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2018/12/25 16:20:09 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護(hù)法
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)8
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回復(fù)2018/12/30 13:37:08 頂部
liuyanling
劉彥玲律師
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·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務(wù)所,為當(dāng)事人著想,為功平正義而戰(zhàn)。>>>>【主任】唐山律...
回復(fù)2019/6/19 9:29:44 頂部
張大勇
張勇律師
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回復(fù)2020/4/22 19:21:43 頂部

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