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不得對抗第三人是什么意思?

  網友 公眾會員 來自:四川-樂山回復 收藏 樓主
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發帖:8924
注冊:1997年2月22日
上海市房屋租賃條例第十五條 房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。房屋租賃合同未經登記備案的,不得對抗第三人。請問:這不得對抗第三人是什么意思?第十三條 房屋的租金由租賃當事人協商確定。但下列房屋的租金應當按照市人民政府規定的標準執行;(一)公有居住房屋;(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;請問:什么是公有居住房屋?什么是以行政調配方式出租的非居住房屋?什么是政府投資建造的公益性非居住房屋?它的租金不能自行隨意定,是嗎?

 [回復|追問 四川律師·樂山律師]
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2018/7/16 8:28:04 頂部
八公老道01
侯健懷律師
初級大法師
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注冊:2011年8月8日
侯健懷律師(安徽-淮南) 13500576116回復 2
如與他人租賃此房并登記備案,不得對抗。
·華東政法學院、安徽大學本科雙學歷,法律專業理論系統。一九八四年專職律師執業,司法實踐經驗豐...
2018/7/16 9:05:05 頂部
柏志海
柏志海律師
小法王
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發帖:44516
注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 3
屬于行政管理行為。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
2018/7/16 9:06:08 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 4
電話或者當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余...
2018/7/16 9:19:52 頂部
法義
石斌律師
高級大法師
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發帖:8195
注冊:2006年8月17日
石斌律師(新疆-庫爾勒) 13199722179回復 5
合同相對方的事情不得對抗第三方。
·石斌律師,執業證號16528200210315473;從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。...
2018/7/16 10:17:47 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
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發帖:36728
注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 6
不能對抗善意第三方。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...
2018/7/16 10:33:31 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
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經驗:490164
發帖:36728
注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 7
不能對抗善意第三方。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...
2018/7/16 10:33:34 頂部
pang057550
潘兆忠律師
初級大護法
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經驗:105986
發帖:9511
注冊:2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 8
這個要按具體的案例而定的。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服務。...
2018/7/16 10:58:29 頂部
pang057550
潘兆忠律師
初級大護法
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發帖:9511
注冊:2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 9
房屋租賃合同未經登記備案的,不得對抗第三人。

按法律規定,這個租賃合同是有效的,且是對內有效,但對外,則是按登記備案為準。
這種房子屬于行政的一種,跟買房的性質是差不多的,只不過是租賃的使用權。在實務上,若沒有備案登記的,則執行、轉讓等均受限。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服務。...
2018/7/16 11:13:16 頂部
陳敬偉
陳敬偉律師
超級大法師
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發帖:7680
注冊:2012年11月30日
陳敬偉律師(河北-唐山) 13780530489回復 10
面詢律師為宜
·河北宏廣律師事務所陳敬偉律師簡介【律師姓名】陳敬偉【執業證號】11302200810813300【擅長...
2018/7/16 12:25:00 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
超級大法師
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經驗:64849
發帖:5818
注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀區) 13552751245回復 11
屬于行政管理行為。
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所,北京...
2018/7/16 13:09:55 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
法海游民
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經驗:503229
發帖:45439
注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 12
合同相對方的事情不得對抗第三方
·保定律師高宏圖,咨詢電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
2019/11/8 20:06:35 頂部

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