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不得對抗第三人是什么意思?

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:四川-樂山回復(fù) 收藏 樓主
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發(fā)帖:8924
注冊:1997年2月22日
上海市房屋租賃條例第十五條 房屋租賃合同及其變更合同由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。請問:這不得對抗第三人是什么意思?第十三條 房屋的租金由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定。但下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(一)公有居住房屋;(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋;(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;請問:什么是公有居住房屋?什么是以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋?什么是政府投資建造的公益性非居住房屋?它的租金不能自行隨意定,是嗎?

 [回復(fù)|追問 四川律師·樂山律師]
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2018/7/16 8:28:04 頂部
八公老道01
侯健懷律師
初級大法師
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注冊:2011年8月8日
侯健懷律師(安徽-淮南) 13500576116回復(fù) 2
如與他人租賃此房并登記備案,不得對抗。
·華東政法學(xué)院、安徽大學(xué)本科雙學(xué)歷,法律專業(yè)理論系統(tǒng)。一九八四年專職律師執(zhí)業(yè),司法實踐經(jīng)驗豐...
2018/7/16 9:05:05 頂部
柏志海
柏志海律師
小法王
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注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復(fù) 3
屬于行政管理行為。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
2018/7/16 9:06:08 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 4
電話或者當(dāng)面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作十余...
2018/7/16 9:19:52 頂部
法義
石斌律師
高級大法師
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注冊:2006年8月17日
石斌律師(新疆-庫爾勒) 13199722179回復(fù) 5
合同相對方的事情不得對抗第三方。
·石斌律師,執(zhí)業(yè)證號16528200210315473;從2002年始在新疆君和信律師事務(wù)所從事專職律師職業(yè)至今。...
2018/7/16 10:17:47 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
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注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復(fù) 6
不能對抗善意第三方。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調(diào)入勝...
2018/7/16 10:33:31 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
積分:931
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發(fā)帖:36728
注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復(fù) 7
不能對抗善意第三方。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調(diào)入勝...
2018/7/16 10:33:34 頂部
pang057550
潘兆忠律師
初級大護(hù)法
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發(fā)帖:9511
注冊:2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 8
這個要按具體的案例而定的。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛律師服務(wù)。...
2018/7/16 10:58:29 頂部
pang057550
潘兆忠律師
初級大護(hù)法
積分:103238
經(jīng)驗:105986
發(fā)帖:9511
注冊:2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 9
房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。

按法律規(guī)定,這個租賃合同是有效的,且是對內(nèi)有效,但對外,則是按登記備案為準(zhǔn)。
這種房子屬于行政的一種,跟買房的性質(zhì)是差不多的,只不過是租賃的使用權(quán)。在實務(wù)上,若沒有備案登記的,則執(zhí)行、轉(zhuǎn)讓等均受限。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛律師服務(wù)。...
2018/7/16 11:13:16 頂部
陳敬偉
陳敬偉律師
超級大法師
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發(fā)帖:7680
注冊:2012年11月30日
陳敬偉律師(河北-唐山) 13780530489回復(fù) 10
面詢律師為宜
·河北宏廣律師事務(wù)所陳敬偉律師簡介【律師姓名】陳敬偉【執(zhí)業(yè)證號】11302200810813300【擅長...
2018/7/16 12:25:00 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
超級大法師
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經(jīng)驗:64849
發(fā)帖:5818
注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀區(qū)) 13552751245回復(fù) 11
屬于行政管理行為。
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事務(wù)所,北京...
2018/7/16 13:09:55 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
法海游民
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發(fā)帖:45439
注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 12
合同相對方的事情不得對抗第三方
·保定律師高宏圖,咨詢電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
2019/11/8 20:06:35 頂部

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