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我能駁回起訴嗎?,租賃協(xié)議甲方:張三乙方:本人……簽定協(xié)議如:一、……二、……三

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租賃協(xié)議甲方:張三乙方:本人……簽定協(xié)議如:一、……二、……三、房屋租用期004月到月四、甲方有權(quán)收回……五、……六、租賃期滿如續(xù)訂,雙方應(yīng)在一周前簽訂。如無(wú)新的協(xié)議簽訂,則本協(xié)議自然失效。甲方:張三乙方:本人以上是一條租賃協(xié)議,現(xiàn)在時(shí)效已過(guò),由于很復(fù)雜的原因,我未搬出。現(xiàn)在一個(gè)叫李四的人起訴我,理由是當(dāng)時(shí)是李四委托張三與本人簽的合同,所以李四可以起訴我。現(xiàn)有兩點(diǎn)請(qǐng)教:一、合同上未有委托代理字樣,僅憑事后說(shuō)張三受李四委托,李四起訴我合法嗎?是否只有張三可以起訴我?如有委托代理人,是否須讓對(duì)方當(dāng)事人知曉?二、這是很重要的一條。該協(xié)議的最后一句話——如無(wú)新的協(xié)議簽訂,則本協(xié)議自然失效。請(qǐng)注意:我的理解是——如果有新的協(xié)議產(chǎn)生,那將按照新協(xié)議辦,舊協(xié)議自然失效;如果沒(méi)有新協(xié)議簽訂,那就應(yīng)該按照舊協(xié)議辦,舊協(xié)議是不應(yīng)失效的,也就是協(xié)議上寫(xiě)明的租用期自月至月是有效的,逾期必須搬走,這一條應(yīng)該永遠(yuǎn)是有效的。但問(wèn)題在于舊協(xié)議上明白無(wú)誤的寫(xiě)到如無(wú)新的協(xié)議簽訂,則本協(xié)議自然失效。失效的意思就是無(wú)效,也就是說(shuō),到月開(kāi)始本協(xié)議就是一個(gè)無(wú)效的協(xié)議,上面的全部?jī)?nèi)容都應(yīng)該視為無(wú)效,包括房屋的兩租賃期,不是嗎?但如果協(xié)議上是這樣寫(xiě)的:如無(wú)新的協(xié)議簽訂,則乙方必須依據(jù)該協(xié)議的規(guī)定如期搬出該屋,那我就無(wú)話可說(shuō)了。中華人民共和國(guó)民事訴訟法第二百七十條規(guī)定:本法自公布之日起施行,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法(試行)》同時(shí)廢止。中華人民共和國(guó)合同法第四百二十八條規(guī)定:本法自19990日起施行,《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)技術(shù)合同法》同時(shí)廢止。以上兩段文字充分證明了我的觀點(diǎn)。只有當(dāng)新的協(xié)議出爐,舊的協(xié)議才能失效,否則舊的協(xié)議應(yīng)該永有效。可能大家會(huì)認(rèn)為我是咬文嚼字,但我認(rèn)為法律應(yīng)該是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模炗喓贤筒荒苡幸唤z一毫的漏洞。許多合同范本最后一句都這樣寫(xiě),并且也沒(méi)有人去深究,但這并不意味著這樣的表述是正確的,總得有第一個(gè)人提出質(zhì)疑,我在此提出這一觀點(diǎn),希望能得到大家的認(rèn)同。請(qǐng)問(wèn):即然是個(gè)無(wú)效的協(xié)議,我能駁回起訴嗎?希望各位能給予我法律依據(jù),以變我能夠駁回起訴。聲明一下:我不是個(gè)無(wú)賴(lài),確實(shí)復(fù)雜的原因>
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楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專(zhuān)職從事法律服...
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