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共有權(quán)人無權(quán)嗎?,注:本人發(fā)布:共有權(quán)人無權(quán)?咨詢

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注:本人發(fā)布:共有權(quán)人無權(quán)?咨詢,受到很多律師先生的關(guān)注,在此表示感謝,因敘述有誤,有些事沒表達(dá)清楚,在此表示歉意,現(xiàn)作了更正,重新發(fā)貼,請(qǐng)求指導(dǎo),謝謝。先父母分別968985去世,遺留甲、乙兩座房產(chǎn),遺產(chǎn)由A、B、C、D、E五兄弟姐妹共同按份繼承、每人均擁有甲、乙兩座房屋各五分之一產(chǎn)權(quán)。其中:甲房:建筑面0.83平方米、占地面6.86平方米,屬磚木結(jié)構(gòu)三層。乙房:建筑面積65.75平方米、占地面2.15平方米,屬磚木結(jié)構(gòu)二層。兩房均為上世紀(jì)四十代建筑物。全面繼承時(shí),兩座房產(chǎn)雖有些陳舊,但基本完好988B受四兄妹委托進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,到1991月“房產(chǎn)證、土地證”下發(fā),為按份共有房屋、五兄妹各占1/5產(chǎn)權(quán)。B持有《房屋所有權(quán)證》,四兄妹所持的《房屋共有權(quán)保持證》,申辦過程費(fèi)用、稅款等全部按五份平攤。產(chǎn)權(quán)已明析。四兄妹在外地工作并已分別成家,兩座按份共有房產(chǎn),一直由B一家人單獨(dú)使用993,B因房屋維修問題,要求四兄妹集資修房。四兄妹答復(fù):“集資修房供你居住是不可能的,你要居住,就必須負(fù)責(zé)房屋維修”。為此B承諾“要負(fù)責(zé)房屋維修”。此后雖然也作了某些維修,但因長期疏于管理、維護(hù),乙房被房管部門鑒定為:整棟危房,必須拆除重建。造成危房的原因是長失修所致。B在接到“危房通知書和鑒定報(bào)告”后,既不向在外四兄妹通報(bào)危房情況,也不協(xié)商重建方案,便自作主張,擅自拆除甲、乙兩房中間承重隔墻,貫通兩個(gè)店面,并將乙房二樓設(shè)為營業(yè)用房,全部以盈利為目的進(jìn)行“重建”及裝修、改造006初,四兄妹發(fā)現(xiàn)祖宅已改造成營業(yè)用房,此時(shí)B才告知乙房被鑒定為危房的真象。四兄妹認(rèn)為:B沒有履行“負(fù)責(zé)房屋維修”的承諾,致祖宅被毀。而且重建事既不通報(bào)也不商量,B改造危房全部以他個(gè)人盈利為目的,更重要的是,雖然乙房已更新,但B擅自拆除甲、乙兩房承重隔墻,將造成甲、乙兩房更嚴(yán)重的安全隱患。為制止B的行為,四兄妹要求對(duì)按份共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割,B卻要求四兄妹支付重建費(fèi)約四萬元,否則房屋仍歸他繼無償!)使用,不同意分割。請(qǐng)問:1、乙房被鑒定為危房,B應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?是否要賠償損失?2、B僅占共有產(chǎn)權(quán)1/5份額可以擅自對(duì)危房進(jìn)行重建及裝修改造嗎、四兄妹必須支付4萬元重建費(fèi)才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割嗎?D兄弟0812

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2018-6-29 20:28:00 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 2
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 3

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·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 4

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·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
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