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共有權人無權嗎?,注:本人發布:共有權人無權?咨詢

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注:本人發布:共有權人無權?咨詢,受到很多律師先生的關注,在此表示感謝,因敘述有誤,有些事沒表達清楚,在此表示歉意,現作了更正,重新發貼,請求指導,謝謝。先父母分別968985去世,遺留甲、乙兩座房產,遺產由A、B、C、D、E五兄弟姐妹共同按份繼承、每人均擁有甲、乙兩座房屋各五分之一產權。其中:甲房:建筑面0.83平方米、占地面6.86平方米,屬磚木結構三層。乙房:建筑面積65.75平方米、占地面2.15平方米,屬磚木結構二層。兩房均為上世紀四十代建筑物。全面繼承時,兩座房產雖有些陳舊,但基本完好988B受四兄妹委托進行產權登記,到1991月“房產證、土地證”下發,為按份共有房屋、五兄妹各占1/5產權。B持有《房屋所有權證》,四兄妹所持的《房屋共有權保持證》,申辦過程費用、稅款等全部按五份平攤。產權已明析。四兄妹在外地工作并已分別成家,兩座按份共有房產,一直由B一家人單獨使用993,B因房屋維修問題,要求四兄妹集資修房。四兄妹答復:“集資修房供你居住是不可能的,你要居住,就必須負責房屋維修”。為此B承諾“要負責房屋維修”。此后雖然也作了某些維修,但因長期疏于管理、維護,乙房被房管部門鑒定為:整棟危房,必須拆除重建。造成危房的原因是長失修所致。B在接到“危房通知書和鑒定報告”后,既不向在外四兄妹通報危房情況,也不協商重建方案,便自作主張,擅自拆除甲、乙兩房中間承重隔墻,貫通兩個店面,并將乙房二樓設為營業用房,全部以盈利為目的進行“重建”及裝修、改造006初,四兄妹發現祖宅已改造成營業用房,此時B才告知乙房被鑒定為危房的真象。四兄妹認為:B沒有履行“負責房屋維修”的承諾,致祖宅被毀。而且重建事既不通報也不商量,B改造危房全部以他個人盈利為目的,更重要的是,雖然乙房已更新,但B擅自拆除甲、乙兩房承重隔墻,將造成甲、乙兩房更嚴重的安全隱患。為制止B的行為,四兄妹要求對按份共有產權進行分割,B卻要求四兄妹支付重建費約四萬元,否則房屋仍歸他繼無償!)使用,不同意分割。請問:1、乙房被鑒定為危房,B應承擔什么責任?是否要賠償損失?2、B僅占共有產權1/5份額可以擅自對危房進行重建及裝修改造嗎、四兄妹必須支付4萬元重建費才能進行產權分割嗎?D兄弟0812

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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 3

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張大勇
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