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重發(fā)!我未簽字的房屋轉讓協(xié)議有效嗎?打官司能拿回我家的房產(chǎn)嗎

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上午發(fā)的咨詢,得到了廣大律師的關注和解評,非常感謝!大部份律師意見是我的勝訴可能性較大,但也有不同看法。在這兒我再補充幾點,請各位幫忙再分析一下:1、該聯(lián)建房的其它許多戶主也都在當時賣了,并且在拿到房產(chǎn)證后都辦理了過戶手續(xù)給它人、“該協(xié)議是效力待定協(xié)議”!是不是指在原來的協(xié)議中,我們規(guī)定以后辦理手續(xù),無條件配合一說、到底在辦理房產(chǎn)證之前簽訂的協(xié)議是有效嗎?因為現(xiàn)在去房管窗口辦理過戶手續(xù)都要雙方重新簽字的。原來的協(xié)議只是對雙方的約束作用、本人即共有人未簽字,真的不能致使該協(xié)議無效嗎?5、確實該房屋他人已居住多,從善意取得和誠信的角度,即使我打贏官司,仍不能要回房產(chǎn)嗎?現(xiàn)在房產(chǎn)證的名字是我們夫妻的。“在我家取得一個集資聯(lián)建房享受的名額,掛我丈夫的名字。當時需要一次性拿出約10萬元現(xiàn)金付給村里后才能取得房屋。(房屋已蓋好,正待分房)。由于某些原因,我丈夫與他人簽訂了房產(chǎn)轉讓協(xié)議,把我家即可享受的聯(lián)建房以4萬元的價格轉讓給他人,規(guī)定所有該向村里繳的房款都由他人付,并另付4萬元轉讓費給我丈夫,以后辦理有關手續(xù),無條件協(xié)助。當時只有我丈夫一人簽字,我作為妻子未簽字。此后,他人參加了村里的分房抓號,并付清了轉讓費和實際需支付給村里的房款和相應的利息等后,拿到了房屋,并裝修后入住至今003左右,該房屋的房產(chǎn)證由村里統(tǒng)一辦下,并交給了他人,名字是我丈夫和我的005以來,他人多次要求本人和我丈夫到房產(chǎn)登記窗口協(xié)助其辦理過戶手續(xù)。由于眾所周知的原因,我們當時賣房與現(xiàn)在的房價相比吃虧很大,所以本人在與他人協(xié)商過程中多次要求補償3萬~5萬元,他人不答應,只愿象征性地萬元。并要到起訴,要求我們配合其辦理過戶手續(xù)。有幾個問題特在些請教各律師、在未取房屋所有權證前簽訂的房產(chǎn)轉讓協(xié)議是否有效?那時我們還沒有處分權呀、我作為該房屋共有人,當時未簽字,是否也可認定該協(xié)議無效、真的要打官司,我勝訴的概率有多少?4、如果我勝訴,能取回我的房產(chǎn)嗎?如果能取回我的房產(chǎn),在還回他萬轉讓費和房款及利息外,我還要作為補償付給對方多少錢?>
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2018/6/21 19:53:19 頂部
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業(yè)于山東大學法學院,專職從事法律服...
2018/6/21 22:59:09 頂部
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)...
2018/6/22 18:12:55 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 4
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關市刑事專業(yè)委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2018/6/22 23:17:12 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 5
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andyking06
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王磊律師(上海-寶山區(qū)) 13651789668回復 6
當面咨詢律師。
·王磊律師,畢業(yè)于鄭州大學法學院民商法專業(yè),專職律師,上海市會員,中華全國...
2018/7/3 16:27:03 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 7
當面咨詢律師為妥。
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朱景慧
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2019/3/6 10:38:27 頂部
張大勇
張勇律師
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