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我未簽字的房屋轉讓協議有效嗎?打官司能拿回我家的房產嗎?

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001我家取得一個集資聯建房享受的名額,掛我丈夫的名字。當時需要一次性拿出約10萬元現金付給村里后才能取得房屋。(房屋已蓋好,正待分房)。由于某些原因,我丈夫與他人簽訂了房產轉讓協議,把我家即可享受的聯建房以4萬元的價格轉讓給他人,規定所有該向村里繳的房款都由他人付,并另付4萬元轉讓費給我丈夫,以后辦理有關手續,無條件協助。當時只有我丈夫一人簽字,我作為妻子未簽字。此后,他人參加了村里的分房抓號,并付清了轉讓費和實際需支付給村里的房款和相應的利息等后,拿到了房屋,并裝修后入住至今003左右,該房屋的房產證由村里統一辦下,并交給了他人,名字是我丈夫和我的005以來,他人多次要求本人和我丈夫到房產登記窗口協助其辦理過戶手續。由于眾所周知的原因,我們當時賣房與現在的房價相比吃虧很大,所以本人在與他人協商過程中多次要求補償3萬~5萬元,他人不答應,只愿象征性地萬元。并要到起訴,要求我們配合其辦理過戶手續。有幾個問題特在些請教各律師、在未取房屋所有權證前簽訂的房產轉讓協議是否有效?那時我們還沒有處分權呀、我作為該房屋共有人,當時未簽字,是否也可認定該協議無效、真的要打官司,我勝訴的概率有多少?4、如果我勝訴,能取回我的房產嗎?如果能取回我的房產,在還回他萬轉讓費和房款及利息外,我還要作為補償付給對方多少錢>
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2018/6/21 16:28:13 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
建議協商配合過戶為妥,否則應當承擔違約賠償責任,按當時和現在的房屋差價計算賠償數額。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2018/6/21 17:27:48 頂部
yaoqiang
姚強律師
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姚強律師(湖南-株洲) 13017136814回復 3
合同有效的
·女,大學本科,法學及工學雙學士學位。從事律師工作十七年來,承辦過五百多件各類案件...
2018/6/21 19:14:32 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 4
我覺得你以你沒有簽字為由,不承認合同的效力,則會根據實際履行情況,判決合同有效的。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服...
2018/6/21 19:21:38 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 5
建議協商配合過戶為妥,否則應當承擔違約賠償責任,按當時和現在的房屋差價計算賠償數額。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/6/22 18:16:30 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 6
建議協商配合過戶為妥,否則應當承擔違約賠償責任,按當時和現在的房屋差價計算賠償數額。
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018/6/25 10:54:06 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級大護法
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注冊:2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 7
建議協商配合過戶為妥,否則應當承擔違約賠償責任,按當時和現在的房屋差價計算賠償數額。
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018/6/25 10:54:12 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級大護法
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注冊:2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 8
建議協商配合過戶為妥,否則應當承擔違約賠償責任,按當時和現在的房屋差價計算賠償數額。
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018/6/25 10:54:23 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
建議協商配合過戶為妥,否則應當承擔違約賠償責任,按當時和現在的房屋差價計算賠償數額。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
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