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對提高土地生產能力的投入

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關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的若干規定(征求意見稿)第十七條承包期內,發包方以農村土地承包法第二十六條規定的情形為由,請求收回承包地,終止承包合同的,應予支持。但承包地為林地的除外。承包方因前款規定被收回承包地的,就其在承包地上為提高土地生產能力所作的投入,請求發包方予以補償的,應予支持。雙方對具體補償數額協商不成的,參照有關評估機構的評估結論確定第二十五條當事人對在已經流轉土地承包經營權的土地上為提高土地生產能力所作投入的補償有約定的,從其約定。沒有約定并且協商不成的,參照本規定第十七條第二款后段的規定處理。最高人民關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條 因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛,當事人協商變更無法達成一致,且繼續履行又顯失公平的,人民可以根據發生變更的客觀情況,按照公平原則處理。  第十七條 當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的,參照合同法第二百三十二條規定處理。除當事人另有約定或者屬于林地承包經營外,承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束后或者下一耕種期開始前。  對提高土地生產能力的投入,對方當事人請求承包方給予相應補償的,應予支持。最高人民副院長黃松有就《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》答記者問二、《解釋》稿系統修改9次四、違法收回、調整承包地:不支持;承包方要求返還承包地:應支持我2畝水稻地000冬流轉給何甲種葡萄.幾個月后.何甲又轉給何他們當時也一起到我家來和我說過的.我答應了.但我提出我要時他們就要立即還2畝水稻地給我.何乙家除種葡萄的幾畝還有幾畝水稻(因我的承包地是無償流轉給他們的.)他們也滿口答應了。但沒寫協議005月我提出要把自己的承包地收回了。但他們不肯把水稻地還給說那是他們自己的承包他們自己要做口糧不能給我。我自己的承包地還要我化一萬元一畝去買回為此我鎮里。區里去跑了不知多少兩級干部也來調解多少就是沒有結果.甚至連村委出錢給讓他們簽一個流轉合同給他們也不說如果我不化一萬元一畝買就要等到他們不想種了再還給我。我們這里種一畝葡萄一般要投入1500元左(葡萄苗.水泥鐵絲)化農藥種水稻也一樣要用的.我想去告他們.就先去咨詢了。但法庭的人說他們也只會按建設用地的評估標準讓我補償給他們。按上面兩份解釋.我覺得 對提高土地生產能力的投入和評估機構的評估結論確定是兩個概種一棵葡萄只要投元錢就多但種的葡萄估機構的評估結論起碼00元一棵。我把我的想法和法庭的人說了.他說你不要咬文嚼我們只會按估機構的評估結論算。嚇得我官司也不敢去田要不回又不甘心.自己的承包地只好讓別人種葡萄.自己在旁邊空缺的地方種點青菜蘿卜.等冬天讓他們把他們的葡萄搬到他們田里去。不知這樣我會不會有不合法的地方?請指教>
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回復2018/6/21 7:59:29 頂部
楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
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岳陽仇伶
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與律師面談。
·仇伶,女,從事專職律師20年,中華全國會員。現為湖南奉憲律師事務所副主任,合伙人,岳...
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