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擔(dān)保人的苦惱,一、事002月

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來自:四川-綿陽樓主
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一、事002月,某人A向農(nóng)村信用社貸款50萬元(期),其友B以自有房產(chǎn)(有房產(chǎn)證,評(píng)估價(jià)0萬元)向銀行抵押擔(dān)保。B作為抵押人,分別兩次與農(nóng)信社到房產(chǎn)抵押部門辦理了為期2和1的抵押登記0042月抵押到期005月,B在未通知抵押權(quán)人農(nóng)信社的情況下將抵押房屋賣給自然人C,C要求B辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。B走訪房產(chǎn)抵押部門和農(nóng)信社了解到:房產(chǎn)證還留在房產(chǎn)抵押部門,但抵押期限42月到期;主和同借款合同的還款時(shí)間是03底,農(nóng)信社的人說貸款沒有展期。二、請(qǐng)各位律師為好心的但保人出主意1.根據(jù)最高院對(duì)《擔(dān)保法》的司法解釋第六十七條“抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人,因此給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任”,是否通過買方人C的查封申請(qǐng)而將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到C的名下?抵押人B是否還要向農(nóng)信社承擔(dān)賠償責(zé)任.作為主和同的借款合同,還款期限在就到期,按理從合同擔(dān)保合同也應(yīng)該無效。這種想法對(duì)否?有什么依據(jù)嗎>
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回復(fù)2018/6/17 8:28:51 頂部
楊淑清
楊淑清律師
超級(jí)大護(hù)法
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)2
帶資料當(dāng)面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2018/6/17 12:15:59 頂部
田野野
田野律師
法海游民
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18940850227 田野律師(遼寧-大連)3
帶資料當(dāng)面咨詢律師。
·田野野
回復(fù)2019/8/18 9:08:56 頂部
張大勇
張勇律師
高級(jí)大護(hù)法
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)4
當(dāng)面咨詢律師。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2020/4/10 18:47:22 頂部

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