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緊急求助,“契稅納稅義務發生時間”應該是在什么時

  網友 公眾會員 來自:江蘇-南通樓主
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注冊:1997年2月22日
尊敬的律您好:  現有一個問題,希望得到您的幫助。  0日,我向開發商買了一套大面積的商品房,當場簽訂了正式的買賣合同,付清了全部房價款,可是開發商只給了我收款收據,沒有給我正式的發票5月交房時,開發商要我按照05六月1日開始實行的新政策交了百分之三的契稅,還4開給我的收據收了回去,重新50日的開票時間,給我開了一張收據,但又不是正式的稅務發票。今2日,開發商在要我提供辦理“三證”的材料時,5開的收據也要了去。  我覺得我是在04買的房子,不應該適用05實行的新政策,我查了我們浙江省的《浙江省財政廳浙江省地方稅務局浙江省建設廳關于轉發國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》,發現里面有這樣的話:“ 二、凡契稅納稅義務發生時間005日前的,仍按原契稅稅率執行。”(原稅率我百分之一點五)同時第四條還說:“ 四、個人購買住房以取得的房屋契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”律師們都是房地產方面的專家,因此特地向你們請教:  1,從我們的情況看,“契稅納稅義務發生時間”是我們該交百分之三還是百分之一點五的關鍵,因此我想請教您,“契稅納稅義務發生時間”應該是在買受人交完房款,訂好買賣合同時,還是在開發商實物交房后?  2,如果按照第四條,開發商到今天才為我交好稅款,可否認定為開發商到今天才將房子交給我?由此,可否認定開發商已經延誤了交房時間?(合同約定是059月30日)  萬望指點,謝謝!!!                   ZY>
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回復2018/6/11 18:13:27 頂部
楊淑清
楊淑清律師
中級小法師
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)2
電話或者當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2018/6/13 8:54:56 頂部
岳陽仇伶
仇伶律師
正義俠客
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發帖:31039
注冊:2019年8月23日
18673021355 仇伶律師(湖南-岳陽)3
與律師面談。
·仇伶,女,從事專職律師20年,中華全國會員。現為湖南奉憲律師事務所副主任,合伙人,岳...
回復2021/1/6 13:15:03 頂部

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