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開發商違約,我該怎么,我在月通過朋友在他的單位集資了一套房

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我在月通過朋友在他的單位集資了一套房,付了首期,合同約定00日交工,005月份我全額交完錢后合同約00510日交工,可直006日才通知我交物業管理費取鑰匙,我跟他們談違約的事,他們就往墻一指,上面有一個通知,大意是開發商為了保證房子的質量,經與集資單位委員會協商,0050月下旬停工,簽名為單位領導人的名字,我想問一下,我與他們打官司之前用不用先交物業管理費取鑰匙,以防他反訴我違約,或有更好的辦法,另外單位集資的房產證國家規定多長時間辦下來,哪位律界高手為我指點迷律,在此先謝了>
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楊淑清
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張大勇
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laoquan547
王俊全律師
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張大勇
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張大勇
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