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關于教育科研用地的問,一、有一塊地

  網友 公眾會員 來自：遼寧-沈陽樓主
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一、有一塊地，用地規劃證上寫名的用途是“教育科研用地”，土地出讓合同上寫的用途是“辦公樓”，這二者有沒有矛盾？如果我們公司蓋起了辦公樓之后，除了自用之外，可不可以做寫字樓的出租和銷售呢？　　二、辦公樓和寫字樓從法律角度上有什么區別么？　　三、在建工程項目轉讓的話，取得了土地使用證，開發投資也達到5%，是否需要工程規劃證和施工許可證？地塊是北京的。　　四、我查了一些法條，北京把綜合用地和商業用地分的很清楚。商業用地是四十，教科研用地和寫字樓都屬于五十的綜合用地，不能用做商業用途，這里的禁止商業用途，到底禁止的是“蓋酒店、商鋪、超市”，還是禁止的建成后“出租、銷售”行為？　　也就是說，區分地塊的用途能否用做商業，是規范的所建造建筑物的用途呢，還是將來對建筑物的處理方式>
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回復2018/5/25 13:05:32 頂部
楊淑清
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·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余...
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