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房東委托收款人冒充房東與我簽訂了一個苛刻的一期合同如下合同第七條…合同期滿乙方（即我方）若不續租,裝修固定設施乙方（即我方）不得拆應無償歸甲方（即房東收款人）所乙方（即我方）不能人為破壞。如有破壞者按違約承擔賠償責任。合同第八條1、對乙方（即我方）有下列行為之一經勸告的，甲方（即房東收款人）有權單方面解除租賃合同，并不予退還租金和保證金。、擅自轉讓、轉租的、不按規定繳納水電費、物管費、租金，并經甲方（即房東收款人）催告限期繳納后仍不繳納的。合同第九條5、在合同期內對租用商鋪有使用權（所有權屬甲方（即房東收款人））。未經甲方（即房東收款人）同意，不能以任何形式轉租。在合同有效期內，乙方（即我方）不得以任何理由提出退租，否則承擔相應的違約責任。第十條租賃期間雙方必須嚴格執行本合同，期滿后，乙方需續租，應在期滿前60日向甲方書面申請，甲方在調整租金、物管費后，在同等條件下，乙方（即我方）可享有優先權，但雙方需重新簽定租用合同。第十一條本合同在履行中任何一方違約，均應承擔違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額%…但是房東收款人在合同期滿前（即-03）最后一次收取租金后提出要收回自己經營，我方不同意。因為當時簽訂合同時收款人口頭承諾其在上班，不會收回自己經營，我方才同意苛刻的合同的通過合同條款,將我方完全約乙方（即我方）簽訂合同后,不論經營業績再差,哪怕虧損上幾十萬，乙方（即我方）也必須經營下去。否則，我方不僅保證金要損失，而且裝修要白送給甲方（即房東方），還要承擔違約責任，保證000元，違約026元，加上裝修費用，我方損失金額總共約為1.5萬元。同時，乙方（即我方）也不能將店鋪轉讓出去，因為要經過甲方（即房東方）同意，而甲方（即房東方）是萬萬不同意的，“不能以任何形式轉租”。事實上，甲方（即房東方）也沒同意乙方（即我方）此要求。乙方（即我方）如虧損嚴重，如要減虧，只有自行離場，我方還將白白損失大約1.3萬元店鋪轉讓費。總共我方將損失近2.8萬元。各位知道，商鋪與居住房不一樣，商鋪可以轉讓。商鋪轉讓時還可以收取轉讓費。一個成熟市場，經營者為爭取一個鋪位，往往要付出大額的轉讓費，根據位置不同，轉讓費有時上萬元，上幾十萬元；而且還要看店鋪經營者愿不愿意轉讓。例如：現在該店鋪經營者就是以1.3萬元的代價從房東手中轉讓過來而同樓層同通道,有的店面的實際轉讓費用就達到2.4萬元。而一個新市場，為吸納人氣，會減免幾個月的租金和物業管理費。當時該市場正是個新興市場，0022月招商以來，市場不為人們了解，很多商鋪未入住，加之市場內未裝降溫設備，客戶很少進入市場，許多店面生意一直處于虧損階段，從我003月進入（次月就開始繳納房租，以前物管為吸納人氣，免交房租，由于市場不景氣，許多人在開始繳納租金前就免費轉讓出去，在這種情況下我方接手此商鋪的），到終直接虧損了萬元。一直到，市場才開始為人們了解，各店生意開始有所起色，此時店面轉讓費用也水漲船高，有的達到近1.5萬元。在市場一開始成熟，房東方就打起了搶得“勝利”果實的主意：讓乙方（即我方）租賃店鋪，以渡過不賺錢的市場培育期，市場一成熟就踢開乙方（即我方），然后再將商鋪轉讓出去，在取到正常租金的同時，還白白可以得到上萬元的店鋪轉讓費、一方面，在合同中，對乙方（即我方）百般苛求，務求乙方（即我方）完成不賺錢的市場培育期，否則面臨高額違約賠償、另一方面，借口市場租金可能發生變化為由，堅持合同一一簽。為一后收回打下了伏筆。（當時我方再詢問對方是不是一要收回去，收款人稱她在其它單位上班，不會收回自己做。我方明知條件苛刻，只要長期做
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