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婆婆出資,房產登記在兒媳名下該如何分割?

hdlsxjf 公眾會員 來自:河北-邯鄲樓主
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案情簡介

兒子和兒媳2015年結婚,2016年兩人想買房,兒媳出資15萬元,通過婆婆轉給開發商80萬元,房產登記在兒媳名下,2017年雙方感情不和向法院起訴離婚。公婆主張這債務是夫妻共同債務,應由兒子兒媳共同償還。之后公婆以民間借貸為由起訴兒子和兒媳,要求兩人歸還80萬元借款及利息。

爭議焦點

兒媳認為房產登記在自己名下,婆婆出資應當認定為對夫妻雙方的贈與。

兒子同意父母的訴求,兒媳不同意。兒媳認為不存在債務關系,欠條是公婆和丈夫串通形成的,也沒有形成夫妻合意。轉賬憑證不能說明借款關系。

一審情況

本案中夫妻的借款行為發生在夫妻關系存續期間,且現有有證據證明結婚后通過他人轉給80萬元,由婆婆轉款給開發商支付房款的方式購買了一套房屋,該筆債務應為夫妻共同債務,由夫妻共同承擔。判決兒子兒媳歸還借款及利息。

二審情況

一審判決后,兒媳不服提出上訴,認為本案債務是串通形成的虛假債務,基于婚姻關系及房產登記情況,也應認定為對夫妻二人的贈與,主要理由如下:

公婆雖有他人轉款憑證,但可能是他人還款而非借款。

2018年起訴離婚前,公婆從未主張過借款關系,夫妻兩人也從未歸還過欠款或利息,如果真是借款,這不合常理。

實際上是因為2017年3月兒媳起訴離婚,才出現了兒子個人出具的落款時間為2016年的欠條。這個時間也未必真實,明顯是在兒媳起訴離婚后串通偽造債務的行為。

二審法院審理后認為:

就兒媳上訴稱依據《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外”的內容,主張公婆向丈夫來支付的款項即使是公婆的,也應視為是對夫妻兩的贈與的問題。

二審院認為,該第22條的規定所要解決的是父母為夫妻雙方購置房屋是對子女一方的贈與還是對夫妻雙方的贈與問題,不能由該條款得出只要父母向夫妻雙方轉賬、夫妻雙方用該款項購買房屋,則父母向夫妻雙方的轉賬即是對夫妻雙方的贈與的結論。故對兒媳就此提出的上訴意見本院不予采納。兒媳雖然主張公婆與丈夫之間存在惡意串通的問題,但其并未向法院提交充分有效的證據予以證明,故本院對其該項主張不予采信。

律師點評

如今,購買房屋動輒幾十萬元,如果婚后短暫時間離婚分割走一半房產,將無法保證主要出資方利益。該案定性為贈與或是民間借貸對案件的結果將截然不同,從立法本意上將,主要也是保護出資人的合法利益。因此,要綜合考慮父母的主觀性,是有錢想贈與雙方還是為孩子婚姻幸福而不得為之。從本案來講,婆婆有從他人借款的證據,因此認定贈與與事實相差甚遠。所以,結婚購房時款項的來源和支付方式,也可能對夫妻雙方利益產生影響,不能簡單認為登記在女方名下或雙方名下就是對夫妻雙方的贈與。


根據《婚姻法司法解釋(二)》第24條規定:“債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。”

本案借款行為發生在夫妻關系存續期間,同時現有證據亦顯示二人在結婚后通過婆婆支付房款的方式購買了一套房屋,據此判二人共同承擔還款義務符合法律規定。

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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
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·王律師系中山專職律師,在中山執業已十多年,積累了豐富的辦案經驗,擅長刑事辯護,債務糾紛,離...
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·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以優異的成績成為當年唯一進入原懷化...
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