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房屋交付時,業主能否根據驗房發現的不達標問題而拒絕收房?

u253535 公眾會員 來自:湖北-武漢樓主
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在開發商按合同約定的時間通知交房后,本人單獨請了驗房師對即將交付的房屋進行了驗收,結果發現有11項超出國家標準范圍的問題(驗房師每項問題后均列出了所依據的“國標文件號”及標準內容)。但在和開發商交涉時,開發商以他們持有的房屋竣工綜合驗收合格證書等一系列資料為由,不承認業主自行驗房時發現的問題為質量問題,只說是一些工程的瑕疵,雖口頭答應要給予整改,但因我們沒有辦理收房手續而拒絕給出任何書面整改承諾和明確的整改時限,只讓我們有空自己過來再看。同時強調整改與交房之間無任何聯系,如因整改而造成的交房違約責任應由業主承擔。這樣的說法合理嗎?下步再次和他們交涉時本人有哪些要注意的事項?另外還想請教對商品房驗收質量合格的概念應怎樣理解?開發商單方具備詳細的房屋合格證書等書面資料是否就能的證明該房屋一定不存在質量問題了?用戶自行驗房發現的問題都不能稱為質量問題嗎?附上其中幾項驗房發現的問題供參考:1.房屋發現3處滲水,其中兩處為外墻滲水到內墻(剛好這幾天連續下雨),還有一處為衛生間墻角滲水到客廳墻角.室內地、墻、柱面發9處大面積空鼓(均大于國標規定0X20CM的范圍),其中一根支撐柱四面基本上都是空鼓.南面次臥墻面平整度誤MM,書房飄窗頂部誤0MM,客廳頂部平整度誤差40MM(均超出國標規定的平整度誤差4MM范圍.主臥地面一處露.………………………………………………………>
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回復2018/5/10 7:50:10 頂部
張明夫律師
張明夫
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13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)2
如果房屋沒有達到合同標準,你有權拒絕接收。然后向開發商提出書面異議,并且有權根據合同約定向開發商提出索賠。
·張明夫律師....8年起從事專職律師工作,1996年到2008年擔任律所副主任,2009年起至2018年任律所...
回復2018/5/10 8:44:43 頂部
楊淑清律師
楊淑清
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)3
可以的,具體根據購房合同的約定依法維權。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2018/5/10 8:44:16 頂部
溫建鋒律師
溫建鋒
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13953035577 溫建鋒律師(山東-菏澤)4
具體根據購房合同的約定依法維權。
·溫建鋒律師畢業于山東政法學院法律專業。多年從事法律服務工作,2002年以優異成績通過國家司法考試...
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秦衛東律師
秦衛東
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13912881005 秦衛東律師(江蘇-南通)5
如驗收房屋時已經發現有房屋質量問題,應當依購房合同處理,維權。
·我是在2002年國家組織的..屆司法考試中通過考試的,后專職從事律師職業至今,為律師事務所合伙人...
回復2018/5/10 8:53:02 頂部
楊海明律師
楊海明
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15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)6
屬于質量問題 應當整改
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。...
回復2018/5/10 9:05:50 頂部
黃治英律師
dinv
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15878598867 黃治英律師(廣西-貴港)7
如果雙方對質量問題達不成一至意見,則只能由第三方鑒定機構來鑒定了。
·黃治英律師簡介黃治英律師,女,1966年10月生,廣西玉林市陸川縣人,大學本科,中...
回復2018/5/10 9:15:30 頂部
王小悅律師
pipiba
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15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)8
按照購房合同約定處理
·鹽城東臺王小悅律師,聯系:51053004.號:WXY51053004,承辦法律事務,既注重從法律角...
回復2018/5/10 9:57:43 頂部
于志臣律師
于志臣
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18631657686 于志臣律師(河北-廊坊)9
可以的,具體根據購房合同的約定依法維權。
·于志臣律師,擁有法學學士學位。現在是河北泰科律師事務所(河北省律師事務所)合伙人律師,金融...
回復2018/5/10 10:04:02 頂部
張立德律師
津律自嘲
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發帖:20245
注冊:2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區)10
建議委托律師幫助。
·天津軒昂律師事務所律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2018/5/10 10:09:40 頂部
溫建鋒律師
溫建鋒
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13953035577 溫建鋒律師(山東-菏澤)11
可以的,具體根據購房合同的約定依法維權。
·溫建鋒律師畢業于山東政法學院法律專業。多年從事法律服務工作,2002年以優異成績通過國家司法考試...
回復2018/5/10 10:58:47 頂部
張煜律師
張煜
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15537132712 張煜律師(河南-鄭州)12
根據購房合同的約定依法維權
·張煜律師,碩士研究生,畢業于西南政法大學,具有深厚的法學理論功底,作風細膩,思維敏銳,為人...
回復2018/5/10 12:12:03 頂部
李鷹律師
liying64
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19181922333 李鷹律師(四川-成都)13
可以的,具體根據購房合同的約定依法維權。
·李鷹律師,執業于北京德恒(成都)律師事務所,博士研究生,先后就讀于北京大學、中國政...
回復2018/5/10 16:35:23 頂部
李丹律師
880880880
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13950200085 李丹律師(福建-福州)14
按照購房合同約定處理
·李丹律師24小時免費咨詢維權用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴...
回復2018/5/13 22:54:56 頂部
張勇律師
張大勇
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注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)15
可以的,具體根據購房合同的約定依法維權。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2018/6/21 16:57:25 頂部
高宏圖律師
保定高宏圖
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15830856666 高宏圖律師(河北-保定)16
可以的,具體根據購房合同的約定依法維權
·保定律師高宏圖,擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害...
回復2019/8/8 16:13:53 頂部
羅浩律師
gemini110
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15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)17
請直接撥打律師電話
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2020/10/2 19:47:26 頂部
羅浩律師
gemini110
正義俠客
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注冊:2019年10月22日
15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)18
你好 可以直接聯系律師15007178490
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2020/10/7 12:18:19 頂部
羅浩律師
gemini110
正義俠客
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15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)19
根據購房合同的約定
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2020/11/14 13:43:55 頂部
羅浩律師
gemini110
正義俠客
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15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)20
然后向開發商提出書面異議,并且有權根據合同約定向開發商提出索賠。
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2022/2/16 22:39:13 頂部
羅浩律師
gemini110
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15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)21
具體根據購房合同的約定依法維權。
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2022/2/16 22:39:26 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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可以的,具體根據購房合同的約定依法維權。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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