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請問沒有房產(chǎn)證房屋是否可以出

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:四川-綿陽回復(fù) 收藏 樓主
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住房購買協(xié)議甲方:王某乙方:張某原甲、乙雙方協(xié)商,甲方將其在本單位集資建房一套出售給乙方,雙方就購售房一事達成以下協(xié)議:一、甲方將位于***路某房地產(chǎn)開發(fā)公司還市財辦還房二號樓中間單元二層右邊住房一套售給乙方,房屋單價按套內(nèi)面000平方包干由乙方買斷,面積以房管局局面認定的套內(nèi)面積為準,其計算方法:總價套內(nèi)面積*1000平方。二、乙方于協(xié)議簽定之日首付甲方購房款伍萬元,單位要求職工支付購房款時再付金額貳萬地,余款按本協(xié)議第六條執(zhí)行。三、甲方向本單位承擔并支付該房的建設(shè)及所有費用,并與之結(jié)算支付完畢,不拖欠。四、乙方按套內(nèi)面積1000平方的單價計算的購房款中包括:土地、各種稅費、土建、附屬設(shè)施、水、電、氣、電視、塑鋼窗、電視、電話等一切費用,乙方不承擔其他任何費用。甲方保證水、電、氣、電視、電話入室到位,室內(nèi)暗線埋設(shè)完好,防盜門、塑鋼窗等安裝完好,若甲方單位要求補交該房相關(guān)款項由甲方承擔,與乙方無關(guān)。五、交房時間確定為房地產(chǎn)公司向市財辦交房屋、交鑰匙為準,因甲方或甲方單位欠款影響乙方入住,視為甲方違約。六、甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證辦理給乙方。由甲方負責從甲方單位或房地產(chǎn)公司和乙方直接簽定正式購房合同,并給乙方出具正式發(fā)票,由乙方在房管局辦理產(chǎn)權(quán),辦證中由購房方承擔的稅費乙方承擔,待房產(chǎn)證辦理的同時乙方向甲方結(jié)算支付余款。七、甲方不得將此房另售,不得用作債務(wù)抵償、銀行貸款抵押,不得以任何理由不履行協(xié)議,如出現(xiàn)或甲方因其他原因違約則甲方兩倍退賠乙方支付的購房款,如因政策或其他原因需補交或增加費用,由甲方承擔,與乙方無關(guān)。八、本協(xié)議簽定后,所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方,乙方享受甲方單位給職工提供的一切優(yōu)惠,甲方不得提出任何要求。當時賣房乙方理定協(xié)議,當時甲方?jīng)]注意分析就簽定了,據(jù)我了解不可以,沒有產(chǎn)權(quán)證就不能確定是否擁有所有權(quán),而沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進行交易的。我國現(xiàn)行對房產(chǎn)類不動產(chǎn)采用以所有權(quán)歸屬為最終確權(quán)的,即產(chǎn)權(quán)證歸誰所有,誰就擁有所有權(quán)。因此,沒有產(chǎn)權(quán)證就不能確定是否擁有所有權(quán),而沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進行交易的。請問在建設(shè)當中還沒辦理房產(chǎn)證的房屋是否可以出售?現(xiàn)在乙方要求我方辦理房產(chǎn)權(quán),當時協(xié)議理定協(xié)助乙方辦理,乙方要求是否合理,乙方現(xiàn)拒付一萬元購房款是否合理。有什么辦法要求乙方付清余款>
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2018-5-2 20:55:21 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復(fù) 2
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服...
2018-5-3 11:38:42 頂部
a372923
馬從立律師
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馬從立律師(山東-菏澤) 15562752146回復(fù) 3

電話或者當面咨詢律師。
·馬從立律師,自2009從事法律事業(yè)至今,認真負責辦理每一起案件,得到當事人的高度評價...
2018-5-4 7:38:45 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復(fù) 4
當然是不能出售的。
·全國優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位,2014年赴...
2018-5-4 8:59:36 頂部
張煜
張煜律師
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張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231回復(fù) 5
建議面詢當?shù)芈蓭煄椭?/td>
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師...
2018-5-5 18:51:32 頂部
孫新軍
孫新軍律師
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孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復(fù) 6
當面咨詢律師。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠...
2018-6-8 10:41:44 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復(fù) 7
當面咨詢律師。
·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊律師,中山市會員,現(xiàn)為廣東帥毅律...
2018-6-11 10:34:21 頂部
陳亞均
陳亞均律師
法律學(xué)人
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注冊:2018年1月3日
陳亞均律師(江蘇-鹽城) 15751103880回復(fù) 8
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·陳亞均律師,法學(xué)本科,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務(wù)所,專職律師,從事律師工作以來,承...
2018-6-14 20:14:34 頂部
laoquan547
王俊全律師
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注冊:2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復(fù) 9
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·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊律師,中山市會員,現(xiàn)為廣東帥毅律...
2018-7-9 15:45:14 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 10
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·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-8-20 16:43:33 頂部

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2018-8-20 16:43:33 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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