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新房主梁有兩處裂縫,如何維權

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月買的房屋,月裝修時發現房屋主梁有兩處裂縫,如何維權005月買的新房,5樓樓(閣樓006月裝修時發現5層入門處橫梁有兩處裂縫,此梁上方層的墻面,購房合同上規定“所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”但我只有合同,沒有拿到《住宅質量保證書》。如何是好?2、兩處裂縫雖不大(可插下針尖),但每處都面(可見面)橫截面裂開,已造成梁的斷裂,是屬于房屋質量問題還是房屋合格不合格的問題、檢測的話,需要檢測哪幾項?我可以要求開發商賠償嗎?如果可以賠償,賠償金額是怎樣的范圍?4、如果開發商只同意修理不想賠償的話合適嗎?我該如何維權?日進展:由建筑商請當地土木建筑工程質量檢測有限公司檢測兩處裂縫結果如下:1、六層梁-1/3-D軸)梁側裂縫寬度:(1360MM處:0.19MM、(200MM處:0.15MM2、六層梁-1/3-D軸)梁側裂縫寬度:(1360MM處:0.16MM、(200MM處:0.13MM3、梁底鋼筋保護層厚度360MM處)9MM3MM。原因分析:1、原施工時混凝土梁鋼筋保護層過大,使梁截面的有效高度減小、混凝土自身收縮的變形(干收縮)。混凝土在硬化過程中,由于水分蒸發,體積逐漸縮小,產生收縮,而梁由于受到支座的約束,不能自由伸展。而當混凝土的收縮所引起的約束力超過一定程度時,會引起混凝土的開裂。鑒定結論:此房屋梁裂縫是由混凝土收縮及梁鋼筋保護層較厚綜合引發的,屬非結構性裂縫,不影響房屋安全性。但考慮房屋的耐久性,建議采用粘貼碳纖維結合化學灌漿法對裂縫進行處理。本人疑問:1、此結論是否有避重就輕的嫌疑、想請其他檢測機構檢測該如何做???3、如何維護自己的利益??有請專家揭開心中疑惑!!

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2018/4/23 14:38:02 頂部
馬蒙蒙
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馬蒙蒙律師(河北-唐山) 15133912756回復 2
可以在訴訟中通過申請鑒定
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實的良好的辦案經驗。
2018/4/23 16:10:08 頂部
王廣河
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王廣河律師(安徽-宿州) 18895762538回復 3
需要對工程質量進行鑒定
·王廣河律師現為宿州市青年聯合會法律專業副主任委員,2016年榮獲司法部頒發的全國普法...
2018/4/23 16:20:25 頂部
保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 4
訴訟中對工程質量進行鑒定
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018/4/23 16:38:36 頂部
謝宏軍
謝宏軍律師
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謝宏軍律師(湖南-懷化) 17877731974回復 5
申請房屋質量鑒定,協商不成可以起訴
·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以第一名的成績成為當年唯...
2018/4/23 17:18:49 頂部
葛成敏
葛成敏律師
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葛成敏律師(安徽-宿州) 13615578599回復 6
申請房屋質量鑒定,協商不成可以起訴
·葛成敏律師,現在執業于安徽君光律師事務所,中華全國會員。自執業以來,一直...
2018/4/23 17:40:07 頂部
pipiba
王小悅律師
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復 7
可以先鑒定后訴訟
·鹽城東臺王小悅律師,聯系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務,...
2018/4/23 19:25:51 頂部
pipiba
王小悅律師
中級小法師
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發帖:24724
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復 8
向起訴,申請鑒定
·鹽城東臺王小悅律師,聯系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務,...
2018/4/23 19:29:22 頂部
880880880
李丹律師
初級大護法
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 9
可以在訴訟中通過申請鑒定
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話:13950200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您...
2018/4/23 22:11:47 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級大護法
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 10
可以在訴訟中通過申請鑒定
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018/5/7 16:00:01 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 11
可以在訴訟中通過申請鑒定
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/6/4 18:46:35 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 12
可以在訴訟中通過申請鑒定
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2019/5/4 9:52:17 頂部

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