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新房主梁有兩處裂縫,如何維權(quán)

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:山西-晉中回復(fù) 收藏 樓主
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月買的房屋,月裝修時發(fā)現(xiàn)房屋主梁有兩處裂縫,如何維權(quán)005月買的新房,5樓樓(閣樓006月裝修時發(fā)現(xiàn)5層入門處橫梁有兩處裂縫,此梁上方層的墻面,購房合同上規(guī)定“所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》”但我只有合同,沒有拿到《住宅質(zhì)量保證書》。如何是好?2、兩處裂縫雖不大(可插下針尖),但每處都面(可見面)橫截面裂開,已造成梁的斷裂,是屬于房屋質(zhì)量問題還是房屋合格不合格的問題、檢測的話,需要檢測哪幾項?我可以要求開發(fā)商賠償嗎?如果可以賠償,賠償金額是怎樣的范圍?4、如果開發(fā)商只同意修理不想賠償?shù)脑捄线m嗎?我該如何維權(quán)?日進展:由建筑商請當(dāng)?shù)赝聊窘ㄖこ藤|(zhì)量檢測有限公司檢測兩處裂縫結(jié)果如下:1、六層梁-1/3-D軸)梁側(cè)裂縫寬度:(1360MM處:0.19MM、(200MM處:0.15MM2、六層梁-1/3-D軸)梁側(cè)裂縫寬度:(1360MM處:0.16MM、(200MM處:0.13MM3、梁底鋼筋保護層厚度360MM處)9MM3MM。原因分析:1、原施工時混凝土梁鋼筋保護層過大,使梁截面的有效高度減小、混凝土自身收縮的變形(干收縮)。混凝土在硬化過程中,由于水分蒸發(fā),體積逐漸縮小,產(chǎn)生收縮,而梁由于受到支座的約束,不能自由伸展。而當(dāng)混凝土的收縮所引起的約束力超過一定程度時,會引起混凝土的開裂。鑒定結(jié)論:此房屋梁裂縫是由混凝土收縮及梁鋼筋保護層較厚綜合引發(fā)的,屬非結(jié)構(gòu)性裂縫,不影響房屋安全性。但考慮房屋的耐久性,建議采用粘貼碳纖維結(jié)合化學(xué)灌漿法對裂縫進行處理。本人疑問:1、此結(jié)論是否有避重就輕的嫌疑、想請其他檢測機構(gòu)檢測該如何做???3、如何維護自己的利益??有請專家揭開心中疑惑!!

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2018/4/23 14:38:02 頂部
馬蒙蒙
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馬蒙蒙律師(河北-唐山) 15133912756回復(fù) 2
可以在訴訟中通過申請鑒定
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實的良好的辦案經(jīng)驗。
2018/4/23 16:10:08 頂部
王廣河
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王廣河律師(安徽-宿州) 18895762538回復(fù) 3
需要對工程質(zhì)量進行鑒定
·王廣河律師現(xiàn)為宿州市青年聯(lián)合會法律專業(yè)副主任委員,2016年榮獲司法部頒發(fā)的全國普法...
2018/4/23 16:20:25 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 4
訴訟中對工程質(zhì)量進行鑒定
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018/4/23 16:38:36 頂部
謝宏軍
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謝宏軍律師(湖南-懷化) 17877731974回復(fù) 5
申請房屋質(zhì)量鑒定,協(xié)商不成可以起訴
·本人大學(xué)畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以第一名的成績成為當(dāng)年唯...
2018/4/23 17:18:49 頂部
葛成敏
葛成敏律師
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注冊:2017年1月22日
葛成敏律師(安徽-宿州) 13615578599回復(fù) 6
申請房屋質(zhì)量鑒定,協(xié)商不成可以起訴
·葛成敏律師,現(xiàn)在執(zhí)業(yè)于安徽君光律師事務(wù)所,中華全國會員。自執(zhí)業(yè)以來,一直...
2018/4/23 17:40:07 頂部
pipiba
王小悅律師
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復(fù) 7
可以先鑒定后訴訟
·鹽城東臺王小悅律師,聯(lián)系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務(wù),...
2018/4/23 19:25:51 頂部
pipiba
王小悅律師
中級小法師
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發(fā)帖:24724
注冊:2012年12月20日
王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復(fù) 8
向起訴,申請鑒定
·鹽城東臺王小悅律師,聯(lián)系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務(wù),...
2018/4/23 19:29:22 頂部
880880880
李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復(fù) 9
可以在訴訟中通過申請鑒定
·李丹律師24小時免費咨詢維權(quán)電話:13950200085用法律維護權(quán)益,讓律師為您解憂!您...
2018/4/23 22:11:47 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級大護法
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注冊:2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復(fù) 10
可以在訴訟中通過申請鑒定
·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊律師,中山市會員,現(xiàn)為廣東帥毅律...
2018/5/7 16:00:01 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 11
可以在訴訟中通過申請鑒定
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018/6/4 18:46:35 頂部
朱景慧
朱景慧律師
高級大法師
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注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復(fù) 12
可以在訴訟中通過申請鑒定
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地...
2019/5/4 9:52:17 頂部

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山西律師事務(wù)所

·山西民仁律師事務(wù)所 (山西-大同)
    山西大同市云中路8號
·山西晉義律師事務(wù)所 (山西-呂梁)
    山西省孝義市大眾路
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