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求助!關(guān)于單方簽字的租賃合同是否成立的兩種觀

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來(lái)自:江蘇-常州樓主
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我咨詢(xún)了兩位律師,一位說(shuō)我們完全沒(méi)有責(zé)任,我提出“要約”這一條,他說(shuō)“要約”不適用于房屋的租賃。房屋租賃合同的成立必須是書(shū)面版本,且有雙方簽字蓋章的,我們的合同上一方是業(yè)主,一方是公司,公司沒(méi)有蓋章也沒(méi)簽字,完全不成立。還有一位律師說(shuō)唯一的風(fēng)險(xiǎn)在于中介如果提供假口供,說(shuō)我們沒(méi)有通知他取消合同,那么有可能會(huì)負(fù)有一定責(zé)任?,F(xiàn)在看來(lái)是有兩種觀點(diǎn)的,我也不知道哪個(gè)是正確的,請(qǐng)問(wèn)第一位律師說(shuō)的對(duì)嗎?因?yàn)槟莻€(gè)業(yè)主要告的是我先生的公司,我先生公司的法務(wù)部同事因?yàn)橛X(jué)得麻煩,所以叫我們自己去賠56000元給那個(gè)業(yè)主,但是我們覺(jué)得太不公平了,但是我先生怕如果之后真的打官司輸了,可能會(huì)被公司炒,所以我們要確認(rèn)是否真的沒(méi)有責(zé)任。另外,這個(gè)業(yè)主可能認(rèn)識(shí)一些高官的,她還以此威脅過(guò)我先生。我不知在北京的法律是否完全公正,會(huì)不會(huì)有一些幕后的操作會(huì)左右案件的勝敗?以下我昨天發(fā)的關(guān)于此事的經(jīng)過(guò)我和先生最近剛來(lái)北京,通過(guò)中介租房,找到一個(gè)房準(zhǔn)備租,并且把我先生公司的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同版本通過(guò)郵件發(fā)給了中介。之后一星期我先生去出差,在這期間由公司的法務(wù)部的一位同事和中介去搞合同的事情(業(yè)主要求修改一些條款)。星期五的時(shí)候公司把最后的一個(gè)版本發(fā)給了中介,并在郵件中寫(xiě)明要求中介再提供其它一些文件,還要由我先生書(shū)面確認(rèn),(我先生沒(méi)有書(shū)面確認(rèn))。星期六先生回來(lái)后叫中介去約業(yè)主簽合同,約定了星期天晚上9點(diǎn)去簽。但是星期六業(yè)主又打電話說(shuō)對(duì)押金等條款還有異議,之前承諾的安裝電話什么也要我們自己去裝。我們覺(jué)得這個(gè)業(yè)主挺麻煩的,星期天上午,我先生通過(guò)上網(wǎng)自己找到一個(gè)房子,各方面條件都比原先的好,于是打電話給中介告訴他不再和原先的業(yè)主簽了,中介當(dāng)時(shí)也同意了。但是到了當(dāng)天晚上,中介私自拿合同給業(yè)主去簽了,并打電話告訴我們業(yè)主要告我先生和他的公司。現(xiàn)在這個(gè)業(yè)主說(shuō)要我們賠償她5萬(wàn)多,理由是說(shuō)因?yàn)槲覀冋f(shuō)要租,所以她推掉了其它客戶(hù),還說(shuō)她定了家具也要我們賠償(事實(shí)是我們?nèi)タ捶孔拥臅r(shí)候已經(jīng)有很多家具了,她說(shuō)還有幾件她已經(jīng)訂了還沒(méi)送來(lái),我們只是提出要多一屜柜)?,F(xiàn)在公司的法務(wù)部同事說(shuō)我們也是有責(zé)任的,她的理由是1.我們有email來(lái)往.我們約定了一個(gè)時(shí)間去簽,3.合同email來(lái)往過(guò)程中有一份家具清單。但是我覺(jué)得合同根本還沒(méi)簽,即沒(méi)有公司簽字,也沒(méi)有蓋章。家具清單也不是我們提供的。并且在來(lái)往郵件中除了附件中的合同,沒(méi)有其它文字,除了最后一封。她真的能告我們嗎?通過(guò)email來(lái)往就能告我們嗎?麻煩各位律師解答一下。謝謝!

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回復(fù)2018/3/29 10:47:16 頂部
楊淑清
楊淑清律師
高級(jí)大護(hù)法
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)2
如果對(duì)方起訴,可委托律師積極應(yīng)訴,如你所述不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專(zhuān)職從事法律服務(wù)工作十余...
回復(fù)2018/3/29 11:06:48 頂部
馬蒙蒙
馬蒙蒙律師
法海游民
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15133912756 馬蒙蒙律師(河北-唐山)3
建議當(dāng)面咨詢(xún)律師吧,問(wèn)題不是一兩句可以解答的
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實(shí)的良好的辦案經(jīng)驗(yàn)。
回復(fù)2018/3/29 11:24:42 頂部
Anglels
何姚姚律師
高級(jí)大法師
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注冊(cè):2018年1月21日
13791038860 何姚姚律師(山東-濟(jì)南)4
如果對(duì)方起訴,可委托律師積極應(yīng)訴
·法律是人民意志的自由而莊嚴(yán)的表現(xiàn)。何姚姚,山東坤澤律師事務(wù)所資深律師,中華全國(guó)會(huì)...
回復(fù)2018/3/29 11:25:21 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
法海游民
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注冊(cè):2010年1月20日
13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區(qū))5
如果對(duì)方起訴,可委托律師積極應(yīng)訴
·吳丁亞律師(咨詢(xún)電話:13552751245),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事務(wù)所,北京...
回復(fù)2018/3/29 11:28:47 頂部
孫新軍
孫新軍律師
法海游民
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13905340402 孫新軍律師(山東-德州)6
如果對(duì)方起訴,可委托律師積極應(yīng)訴,如你所述不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
·孫新軍律師:13905340402,專(zhuān)長(zhǎng):刑事辯護(hù)。行政訴訟。交通事故,勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議、工傷賠償,人身?yè)p...
回復(fù)2018/4/3 9:29:53 頂部
李柏智
李柏智律師
超級(jí)大護(hù)法
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))7
可積極應(yīng)訴。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2018/4/6 20:22:04 頂部
李柏智
李柏智律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))8
可積極應(yīng)訴。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2018/5/5 17:18:16 頂部
李柏智
李柏智律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))9
可積極應(yīng)訴。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2018/5/20 23:53:37 頂部
李柏智
李柏智律師
超級(jí)大護(hù)法
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經(jīng)驗(yàn):1830191
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注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))10
可積極應(yīng)訴。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2018/5/20 23:56:15 頂部
李柏智
李柏智律師
超級(jí)大護(hù)法
積分:115309
經(jīng)驗(yàn):1830191
發(fā)帖:185636
注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))11
可積極應(yīng)訴。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2018/5/24 1:34:20 頂部
李柏智
李柏智律師
超級(jí)大護(hù)法
積分:115309
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發(fā)帖:185636
注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))12
可積極應(yīng)訴。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2018/7/9 15:51:35 頂部
朱景慧
朱景慧律師
法律學(xué)人
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注冊(cè):2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)13
如果對(duì)方起訴,可委托律師積極應(yīng)訴,如你所述不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2020/3/13 18:25:38 頂部

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    江蘇省連云港市新浦區(qū)郁洲南路79-26號(hào)
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2020/3/13 18:25:38 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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