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求助!關于單方簽字的租賃合同是否成立的兩種觀

  網友 公眾會員 來自:江蘇-常州樓主
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我咨詢了兩位律師,一位說我們完全沒有責任,我提出“要約”這一條,他說“要約”不適用于房屋的租賃。房屋租賃合同的成立必須是書面版本,且有雙方簽字蓋章的,我們的合同上一方是業主,一方是公司,公司沒有蓋章也沒簽字,完全不成立。還有一位律師說唯一的風險在于中介如果提供假口供,說我們沒有通知他取消合同,那么有可能會負有一定責任。現在看來是有兩種觀點的,我也不知道哪個是正確的,請問第一位律師說的對嗎?因為那個業主要告的是我先生的公司,我先生公司的法務部同事因為覺得麻煩,所以叫我們自己去賠56000元給那個業主,但是我們覺得太不公平了,但是我先生怕如果之后真的打官司輸了,可能會被公司炒,所以我們要確認是否真的沒有責任。另外,這個業主可能認識一些高官的,她還以此威脅過我先生。我不知在北京的法律是否完全公正,會不會有一些幕后的操作會左右案件的勝敗?以下我昨天發的關于此事的經過我和先生最近剛來北京,通過中介租房,找到一個房準備租,并且把我先生公司的一個標準的租賃合同版本通過郵件發給了中介。之后一星期我先生去出差,在這期間由公司的法務部的一位同事和中介去搞合同的事情(業主要求修改一些條款)。星期五的時候公司把最后的一個版本發給了中介,并在郵件中寫明要求中介再提供其它一些文件,還要由我先生書面確認,(我先生沒有書面確認)。星期六先生回來后叫中介去約業主簽合同,約定了星期天晚上9點去簽。但是星期六業主又打電話說對押金等條款還有異議,之前承諾的安裝電話什么也要我們自己去裝。我們覺得這個業主挺麻煩的,星期天上午,我先生通過上網自己找到一個房子,各方面條件都比原先的好,于是打電話給中介告訴他不再和原先的業主簽了,中介當時也同意了。但是到了當天晚上,中介私自拿合同給業主去簽了,并打電話告訴我們業主要告我先生和他的公司。現在這個業主說要我們賠償她5萬多,理由是說因為我們說要租,所以她推掉了其它客戶,還說她定了家具也要我們賠償(事實是我們去看房子的時候已經有很多家具了,她說還有幾件她已經訂了還沒送來,我們只是提出要多一屜柜)。現在公司的法務部同事說我們也是有責任的,她的理由是1.我們有email來往.我們約定了一個時間去簽,3.合同email來往過程中有一份家具清單。但是我覺得合同根本還沒簽,即沒有公司簽字,也沒有蓋章。家具清單也不是我們提供的。并且在來往郵件中除了附件中的合同,沒有其它文字,除了最后一封。她真的能告我們嗎?通過email來往就能告我們嗎?麻煩各位律師解答一下。謝謝!

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回復2018/3/29 10:47:16 頂部
楊淑清
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)2
如果對方起訴,可委托律師積極應訴,如你所述不應承擔責任。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余...
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15133912756 馬蒙蒙律師(河北-唐山)3
建議當面咨詢律師吧,問題不是一兩句可以解答的
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實的良好的辦案經驗。
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Anglels
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如果對方起訴,可委托律師積極應訴
·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。何姚姚,山東坤澤律師事務所資深律師,中華全國會...
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吳丁亞
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13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區)5
如果對方起訴,可委托律師積極應訴
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所,北京...
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孫新軍
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13905340402 孫新軍律師(山東-德州)6
如果對方起訴,可委托律師積極應訴,如你所述不應承擔責任。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
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李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)7
可積極應訴。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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李柏智
李柏智律師
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李柏智
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李柏智
李柏智律師
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李柏智
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李柏智
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朱景慧
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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