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在未注意房產已被抵押的情況下簽了購房合同可否要求退房？

u242064 公眾會員來自：廣東-佛山

樓主

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發帖:8785

注冊:1997年2月22日

諸位律師好！本人首次購房，從房產商處直接購買了期房。該房所在整個樓盤及土地都已被開發商抵押給了銀行，但是本人在簽訂購房合同時對此一無所知，售樓人員也未作任何提醒。當時缺乏經驗，在沒有細看合同的情況下就簽了購房合同。直至后來仔細看合同時，才注意到合同附件中提到該房產已抵押給銀行。在此情況下，本人能否根據當時對房產被抵押之事不知情而要求退房？謝謝>
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回復|追問廣東律師·佛山律師]

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回復2018/2/26 15:13:13

張作信律師

張作信
高級小法師

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發帖:5209

注冊:2010年1月7日

13947650012 張作信律師(內蒙古-赤峰)

格式合同告知權利瑕疵應當有特別提示，你這種情況如果是開發商提供的格式合同那么可以通過訴訟程序予以解除。

·弘揚法治精神、傳播法律文明乃律師工作的主旨；在依法維護和追求各種利益的過程中，能找到一位合...

回復2018/2/26 16:05:43

王成軍律師

王成軍
正義俠客

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經驗:212647

發帖:11724

注冊:2010年6月30日

18805649108 王成軍律師(安徽-六安)

開發商應該就房屋被抵押的事實向購房者作出明確說明，另外，被抵押的房屋是禁止銷售的。你可以要求解除合同，返還購房款等。

·★★★★★王成軍律師，男，1974年2月生，安徽中儀律師事務所主任律師，創始合伙人，安徽省刑事專...

回復2018/2/26 16:32:32

湯佳杰律師

湯佳杰
正義俠客

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經驗:33673

發帖:3005

注冊:2016年11月29日

13431740985 湯佳杰律師(廣東-江門)

附件處對于抵押的事實有無加粗或不同字體提醒，因為這涉及你重大利益，若沒有提醒，依法應當無效，根據日常生活經驗，若你知道已抵押是不可能購買的！你可以請求退還購房款吧。

·湯佳杰，男，湖南人，畢業于湖南農業大學，現執業于廣東泓科律師事務所。自執業以來，湯律師依靠...

回復2018/2/26 17:22:33

李建勇律師

李建勇
法海游民

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經驗:73896

發帖:6640

注冊:2009年10月30日

15348602077 李建勇律師(貴州-遵義)

你好，可以向法院起訴要求解除合同，退還房款的

·貴州遵賢律師事務所系省級注冊單位，李建勇主任律師系會員，中國民盟遵義..機關支部盟員...

回復2018/2/26 15:29:07

楊淑清律師

楊淑清
中級大護法

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經驗:3073449

發帖:272296

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

如果協商不成可以向法院起訴要求解除合同，退還房款。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...

回復2018/2/26 15:43:41

莫建勛律師

莫建勛
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發帖:48399

注冊:2011年5月10日

13083625857 莫建勛律師(河南-洛陽)

明知房子已被抵押，還同意購買，最后導致合同無法履行或者無效，雙方都有責任。

·莫建勛律師，一九八二年畢業于河南大學，法學學士，開始從事律師工作，一九八六年全國律師資格統...

回復2018/2/26 15:55:57

陳旵明律師

陳旵明
正義俠客

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經驗:19910

發帖:1804

注冊:2009年2月4日

13856652802 陳旵明律師(安徽-池州)

可以起訴要求解除合同，退還購房款。

·安徽始信律師事務所專職律師，合伙人。全國律師協會會員，安徽省律協訴訟和仲裁委員會委員，池州...

回復2018/2/26 15:59:32

張國勝律師

張國勝
正義俠客

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經驗:199063

發帖:16807

注冊:2003年12月17日

13933003971 張國勝律師(河北-石家莊)

可以要求解除合同，退款。

·河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北律師石家莊律師學歷：四川...

回復2018/2/26 16:28:55

孟凡昌律師

孟凡昌
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發帖:530

注冊:2010年12月17日

13053461874 孟凡昌律師(山東-德州)

如果協商不成可以向法院起訴要求解除合同，退還房款。

·漢族，1971年8月生，畢業于東北大學，碩士研究生學歷，法學碩士學位，法學理論功底深厚且具有注冊...

回復2018/2/26 16:45:51

孟凡昌律師

孟凡昌
正義俠客

積分:1678

經驗:5941

發帖:530

注冊:2010年12月17日

13053461874 孟凡昌律師(山東-德州)

如果協商不成可以向法院起訴要求解除合同，退還房款。

·漢族，1971年8月生，畢業于東北大學，碩士研究生學歷，法學碩士學位，法學理論功底深厚且具有注冊...

回復2018/2/26 16:45:52

閆茂閣律師

閆茂閣
法海游民

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經驗:9010

發帖:807

注冊:2010年7月24日

13675308167 閆茂閣律師(山東-菏澤)

如協商不成，可以起訴解決。

·閆茂閣律師免費咨詢：7530816712690806山東天清律師事務所專職律師，業務部主...

回復2018/2/26 16:50:36

高宏圖律師

保定高宏圖
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發帖:82520

注冊:2011年12月1日

15830856666 高宏圖律師(河北-保定)

在沒有細看合同的情況下就簽了購房合同，如此主張要自擔責任

·保定律師高宏圖，擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害...

回復2018/2/26 17:03:52

畢健根律師

bjg888
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發帖:3793

注冊:2014年8月29日

13303138336 畢健根律師(河北-張家口)

可以向法院起訴要求解除合同，退還房款的

·律師簡介畢成律師，本名畢健根，男，大學本科學歷，法學學士學位。先后取得張家口學院醫學...

回復2018/2/26 17:54:23

陳亞均律師

陳亞均
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發帖:20931

注冊:2018年1月3日

15751103880 陳亞均律師(江蘇-鹽城)

起訴維權。

·陳亞均律師，法學本科，現執業于江蘇明盈律師事務所，專職律師，從事律師工作以來，承辦若干民事...

回復2018/2/26 17:58:52

陳奇斌律師

陳奇斌
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發帖:54436

注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

向法院起訴要求解除合同，退還房款的

·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾...

回復2018/2/26 19:07:09

陳奇斌律師

陳奇斌
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發帖:54436

注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

向法院起訴要求解除合同，退還房款的

·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾...

回復2018/2/26 19:11:39

王春剛律師

wcg057017
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注冊:2007年6月29日

18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽)

訴訟解決吧

·春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一...

回復2018/2/26 19:21:40

王小悅律師

pipiba
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發帖:26850

注冊:2012年12月20日

15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)

可以解除合同

·鹽城東臺王小悅律師，聯系：51053004.號：WXY51053004，承辦法律事務，既注重從法律角...

回復2018/3/1 20:15:03

林曉鳳律師

星晴s47
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發帖:2864

注冊:2017年3月17日

15860339602 林曉鳳律師(福建-泉州)

你好，可以向法院起訴要求解除合同，退還房款的

·林曉鳳律師，畢業于福州大學法律專業，人民共和國注冊執業律師，

回復2018/3/13 10:36:18

王俊全律師

laoquan547
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經驗:691496

發帖:62844

注冊:2013年3月20日

13326917459 王俊全律師(廣東-中山)

可以解除合同

·王律師系中山專職律師，在中山執業已十多年，積累了豐富的辦案經驗，擅長刑事辯護，債務糾紛，離...

回復2018/4/13 14:40:07

張勇律師

張大勇
超級大法師

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經驗:5789261

發帖:530544

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

可以要求解除合同，退款。

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（...

回復2018/6/15 17:45:35

鄧五英律師

鄧五英
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發帖:3838

注冊:2021年12月27日

13427006172 鄧五英律師(廣東-中山)

您好，這種情況您可以要求解除合同，退還購房款。

·有償代寫起訴狀、答辯狀、反訴狀、申請書、法律意見書等文書；提供有償法律咨詢服務；專業做...

回復2023/3/7 23:20:09

鄧五英律師

鄧五英
法律學人

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經驗:43043

發帖:3838

注冊:2021年12月27日

13427006172 鄧五英律師(廣東-中山)

您好，這種情況您可以要求解除合同，退還購房款。

·有償代寫起訴狀、答辯狀、反訴狀、申請書、法律意見書等文書；提供有償法律咨詢服務；專業做...

回復2023/3/7 23:20:18

陳碧花律師

陳碧花
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發帖:6288

注冊:2015年7月24日

15759282508 陳碧花律師(福建-廈門)

如果協商不成可以向法院起訴要求解除合同，退還房款。

·廈門專業律師，專業維護您的合法權益！有處理各類大案的豐富經驗，是業內、律師。在長期的工...

回復2023/3/8 0:04:14

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