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問(wèn)題一：我是江蘇鹽城人,990在江蘇昆山買了一家人住宅,房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)就過(guò)戶給我了，但是由于當(dāng)時(shí)地方規(guī)定,我們宅基地不好過(guò)因?yàn)橥獾貞艨趩?wèn)題,過(guò)不了戶,合同寫明宅地規(guī)我所但現(xiàn)在昆山這里在拆建,要補(bǔ)宅地補(bǔ)償金與房子補(bǔ)償現(xiàn)在對(duì)方說(shuō)要收回宅地所有權(quán),說(shuō)房子補(bǔ)償金是給宅基地補(bǔ)償金給他.還說(shuō)這份合同無(wú)效,說(shuō)是什么農(nóng)村宅地所有權(quán)是不能買賣的,我現(xiàn)在也不明白我應(yīng)當(dāng)怎么請(qǐng)各位幫謝謝.還有昆山這里的做法也是宅電補(bǔ)償金不能給外地人,說(shuō)要給本地人,請(qǐng)問(wèn)一下他們這樣做合不合法總是二：我現(xiàn)在的鄰居，他的房子也是從別人手中買來(lái)的，他們雙方都是本地人（同一個(gè)村委會(huì)）房子買賣時(shí)和我們時(shí)間差不多，但是他們之間辦理了房產(chǎn)過(guò)戶，也辦了宅基地權(quán)屬過(guò)戶，那他們的拆遷款給誰(shuí)呢（房產(chǎn)補(bǔ)償金和宅基地補(bǔ)償金）好象說(shuō)農(nóng)村的宅基地不能買賣，那他們的買賣合同也是不是違法的，無(wú)郊的。是不是宅基地補(bǔ)償金還是給原宅基地所有人呢。請(qǐng)大家多多指教?。。?！
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