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房屋裝修糾紛,我家和裝修公19日簽訂施工合同

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我家和裝修公19日簽訂施工合同,合同約定包工包料,合同的附件——預算表中約定了客餐廳、衛浴廚房墻地磚的品牌,我們已將主材價款付清。簽訂合同前我曾經要求看瓷磚,但被設計師以瓷磚店比較遠的原因拒絕,說到時候可以任我們選。現在正在做木工,瓷磚還未購買進場。昨天(126日)在設計師、項目經理的陪同下看了客廳地磚,口頭同意預訂;在裝修公司推薦使用的品牌和合同供應單位里沒有看中廚房衛浴的墻地磚,所以沒有預訂。今天在朋友開的店里發現同檔次客廳地磚(非裝修公司指定品牌)的報價(朋友給我的零售價)比裝修公司定的瓷磚的報價每平方米0元,甚為氣憤;同時在另外一店內看中了某品牌的衛浴廚房墻地磚(非裝修公司指定),所以希望自己購買所有墻地磚。與裝修公司交涉,裝修公司認為:如需取消代購項目,按照裝修合同約定,只能退還項目金額的70%。請問各位律師,裝修公司的說法是否合理?如果我不取消代購瓷磚項目,但要求裝修公司幫我們代購我們指定的品牌(即17日看中的品牌,非裝修公司指定品牌)是否可行?如果可行,裝修公司給我的代購價高于我自己到店主處商定的價格(是否算市場零售最低價),是否可以要求他們按合同約定賠償差價的10倍?如果不可行,怎樣才能限度地保障我的權益?相關施工合同條款附后。(我家為甲方,裝飾公司為乙方)第一條工程概工程內容:按雙方簽字認可的預算表中所列項目對照相應的施工圖紙進行施工。(預算表中約定了客餐廳、衛浴廚房墻地磚的品牌)第二條雙方權利和義務*雙方必須對本裝飾工程的設計圖、預算表簽字認可,并各執一份;簽訂合同后,未經同意任何一方不得修改。如某一方要求變更施工內容,必須雙方協商一致,相應修改預算和工期,形成書面材料雙方簽訂認可。若其中一方不簽字認可,則按原合同施工。第三條工程項目變更*工程施工過程中,如甲方提出修改設計方案、變更工程項目及工程量時,需提前與乙方工程監理聯系,共同簽訂該工程變更單并辦理相關手續后,方可變更施工。已施工項目不允許變更,否則由變更方承擔該項目損失。甲方凡私自與工人變更施工內容或未辦理變更相關手續,所引起的一切后果由甲方負責,同時乙方不負責此施工項目的售后維修如乙方在施工過程中遇到設計與現場情況有所沖突的時候,在保證工程質量和美觀的前提下,經雙方共同協商,經甲方同意后可以變更解決。下面是材料代購協議(完整版)甲方:我家乙方:公司根據甲乙雙方簽訂的施工合同,就甲方委托乙方代購主材一事,達成如下一致意見:一、甲方委托乙方代購的主材即半成品及成品材料,含:地磚、墻磚、櫥柜等。二、上述主材根據甲方已審核認可的預結算金額為萬元。(明細見預算書)三、上述主材在工程竣工后按實際用量多退少補的原則予以結算。四、甲方委托乙方代購的材料(這里沒寫)。金額為(這里沒寫)元(明細見預算書)。五、上述代購材料的總金額為(大寫):(這里沒寫)元六、甲方對乙方采購的材料和施工質量有監督權,發現乙方有偷工減料現象,有權要求返工,損失由乙方負責。主材進入工地兩天內甲方有權簽字認可,因甲方原因而未能及時簽字,乙方視為甲方認可。代購主材料若不是合同中約定的材料,按消費者權益保護法1+1給予甲方賠償,主材料若不是市場零售最低價,由乙方按差0倍賠償給甲方。七、代購項目在此協議簽訂后原則上不能取消,如要求取消項目,則乙方只按照該項目的70%金額結算給甲方。乙方已采購材料或動工后甲方要求取消項目或變更材料與工藝,其責任和經濟損失由甲方負擔。如中途增加項目,甲方應追加預算,具體金額由甲乙雙方簽字認可,并在交納第二期工程款時一次付清;二期款后的增加項目,及時交納款項后,乙方方能執行。(后面是我們要求更改的條款

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pipiba
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
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