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房屋質量問題索賠,本人購買的商品房003底交付的

  網友 公眾會員 來自:上海-盧灣區(qū)回復 收藏 樓主
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本人購買的商品房003底交付的。此房位于在一樓,經裝修后月起對外出租。今月間房屋發(fā)生外墻多處大面積滲雨水和頂棚多處大面積漏水事件(經查系7樓上衛(wèi)生間水管爆裂,有人證、物證和照片證明是由于開發(fā)商房屋建造時水管用材不良引起的)。本人房屋木質窗套多處進水腐爛;客廳頂棚多處開裂,最長的裂縫長達三米;進水時電燈無法開啟。嚴重影響了房屋的正常使用。本人向開發(fā)商提出賠償未果。開發(fā)商以此房屋竣工時經政府經有關部門驗收為由,拒絕承認房屋沒有任何質量問題;由于還在保修期內,開發(fā)商充其量委托其下屬物業(yè)管理在受損的部位粉刷一下。本人無法接受,向杭州市長公開電話12345投訴。政府方面非常重視,指示杭州市建委及下屬建設工程質量安全監(jiān)督總站了解處理。他們委派專家來我房實地查看后認為:1、開發(fā)商“房屋經政府有關部門驗收,絕對沒有質量問題”的理由站不住腳、房屋肯定有質量問題。但根據目測無法判定,質量問題的性質。對于裂縫是否有影響房屋結構安全的問題必須進行物理測試(目前測試結果未出)。如屬于一般性質量問題,應由開發(fā)商負責全面維修;如證明是危房,則另當別論、市建委只對房屋的質量問題負責監(jiān)督,不負責相關出證和賠償適宜。我的問題是、我的房子是用于出租的,每月租金3000元。現在房子出現房屋滲水、漏水問題,租戶毀約走了,帶來的損失應由開發(fā)商賠償嗎?2、現在水已經止住了,日后房屋維修期間又無法使用,造成的損失也應由開發(fā)商賠償嗎?3、由于房屋質量問題引起的漏水事件,二樓住戶(也是受害人)裝修(特別是地板)嚴重損壞,裝修不到兩又要重新裝修,由此產生的巨大噪音必將再一次影響本人房屋的使用,造成的損失是否也可向開發(fā)商索償、可否向開發(fā)商索賠?如何索賠?法律依據是什么?

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2018-1-26 18:11:12 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
法海游民
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 2
收集證據,起訴處理
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018-1-26 18:46:40 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 3
收集證據,起訴處理
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2018-1-26 19:13:28 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 4
收集證據,起訴處理。。。
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2018-1-26 19:13:43 頂部
Anglels
何姚姚律師
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何姚姚律師(山東-濟南) 13791038860回復 5
收集證據,可以起訴
·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。何姚姚,山東坤澤律師事務所資深律師,中華全國...
2018-1-26 19:26:07 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 6
固定好證據,起訴處理。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業(yè)于山東大學法學院,專職從事法律服...
2018-1-26 19:44:05 頂部
hanyue7978
呂佳鳳律師
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呂佳鳳律師(浙江-紹興) 13735353922回復 7
收集證據直接訴訟維權
·浙江諸暨本地律師,咨詢熱線:13735353922
2018-1-27 8:34:46 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 8

收集證據,起訴處理
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2018-2-18 13:09:18 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 9

收集證據,起訴處理
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2018-2-18 13:09:24 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 10

收集證據,起訴處理
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2018-2-18 13:09:36 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 11

收集證據,起訴處理
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2018-2-18 13:09:42 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 12

收集證據,起訴處理
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2018-2-18 13:09:52 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 13

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·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2018-2-18 13:09:59 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 14
固定好證據,起訴處理。
·王俊全律師法學專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018-3-12 10:15:24 頂部
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李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 15
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·用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!...
2018-5-13 22:41:17 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 16
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2018-6-2 20:37:12 頂部
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周楊輝律師
正義俠客
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周楊輝律師(湖北-十堰) 13997833285回復 17
可以收集證據依法起訴
·十堰特邀注冊執(zhí)業(yè)律師,武漢大學法學學士,中華全國會員、十堰市仲裁委員會仲...
2018-7-25 10:43:11 頂部
andyking06
王磊律師
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王磊律師(上海-寶山區(qū)) 13651789668回復 18
收集證據,起訴處理 。
·王磊律師,畢業(yè)于鄭州大學法學院民商法專業(yè),專職律師,上海市會員,中華全國...
2018-10-10 11:07:23 頂部

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