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我們這拆遷戶共四房產公司一家一家來簽訂拆遷協議前二家都住宅房按1:1的比例賠來的..營業用房:1賠來..(我們土地使用證上注明是住.我們賠的方式家和前面兩家差不.我們的住8造的.造好就出租給修理廠補汽車輪胎我們堅持為營業房,房產公司不同<根據《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第四十五條第一款、第二款規定990日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已經變更房屋用途并以改變后的用途延續使用的，根據房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產權登記部門變更登記；其中改為商業用房的，應當持有合法有效營業執照990日《中華人民共和國城市規劃法》施行后未經規劃、土地管理部門同意改變房屋用途的，其房屋用途的認定辦法，由市、縣人民政府規定。gt;建設局認定一定要有營來拆還要0日以前一直到現在的租房協苦于沒有證據,我們只好:3的比例來安置.到第四家的時拆賠方式就不同了,他面積大概是270個平可的最少有.340個平其中他也包括營業0個平而我們家40個平才賠330個平其中70個平方的營業這也相差太懸殊了..后面靠我們家里面的一個飯店因采光權的問題,他也賠了一0個平方的營業還有一00個平方的房子.....我們也以這樣賠償太不公平向房產公司提出異可他們公司老總卻說”房產公司是他私人的,他愿意賠給別人多少就多少,別人管不著.合同法第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民或者仲裁機構變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民或者仲裁機構變更或者撤銷。 當事人請求變更的，人民或者仲裁機構不得撤銷。第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。以上事實及合同法的條款,我可否和房產公司協商變更合同.......至于土地安置.當時簽訂拆遷協議房產公司說匯到村讓我們到村里可現在也沒拿(主要是村委會說沒收到這筆房產公司推說到村里了.一直到現在)/我也到土地管理局去咨土管局也說錢到村里因為土地是房產公司拍賣去土地的錢已經支付我也搞不清了.如果是國家征我有土地安置費嗎(根據《土地管理法》第四十七條的規定，政府征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費2.(中華人民共和國土地管理法實施條例)征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。如果村委會到現在也沒拿到這筆錢,房產公司和土地管理局程序違法.3.我和房產公司到村委會協商,村委會說讓我們自己和房產公司協商.可我們找房產公司,他根本不理我.現在房產公司還有一個單元的房子在快要難收,靠這個單元的樓梯口和通道是我們家的地,我就重新給他圍起種菜我沒拿到土地安置這土地和還有使用權吧..這塊地房產公司一定要用的,所以我等著他來和我協商處理,如果他來和我協商,我因為原來房產賠的太少了,我現在要求再賠我一個營業房,我這樣做是否合法合理,,.4.我也想能過法律程序來征取土地安置但那樣賠不了多少.我實在太吃虧
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