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我們這拆遷戶共四房產(chǎn)公司一家一家來簽訂拆遷協(xié)議前二家都住宅房按1:1的比例賠來的..營業(yè)用房:1賠來..(我們土地使用證上注明是住.我們賠的方式家和前面兩家差不.我們的住8造的.造好就出租給修理廠補汽車輪胎我們堅持為營業(yè)房,房產(chǎn)公司不同<根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第四十五條第一款、第二款規(guī)定990日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已經(jīng)變更房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營業(yè)執(zhí)照990日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)規(guī)劃、土地管理部門同意改變房屋用途的，其房屋用途的認定辦法，由市、縣人民政府規(guī)定。gt;建設(shè)局認定一定要有營來拆還要0日以前一直到現(xiàn)在的租房協(xié)苦于沒有證據(jù),我們只好:3的比例來安置.到第四家的時拆賠方式就不同了,他面積大概是270個平可的最少有.340個平其中他也包括營業(yè)0個平而我們家40個平才賠330個平其中70個平方的營業(yè)這也相差太懸殊了..后面靠我們家里面的一個飯店因采光權(quán)的問題,他也賠了一0個平方的營業(yè)還有一00個平方的房子.....我們也以這樣賠償太不公平向房產(chǎn)公司提出異可他們公司老總卻說”房產(chǎn)公司是他私人的,他愿意賠給別人多少就多少,別人管不著.合同法第五十四條 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 當(dāng)事人請求變更的，人民或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。第七十七條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。以上事實及合同法的條款,我可否和房產(chǎn)公司協(xié)商變更合同.......至于土地安置.當(dāng)時簽訂拆遷協(xié)議房產(chǎn)公司說匯到村讓我們到村里可現(xiàn)在也沒拿(主要是村委會說沒收到這筆房產(chǎn)公司推說到村里了.一直到現(xiàn)在)/我也到土地管理局去咨土管局也說錢到村里因為土地是房產(chǎn)公司拍賣去土地的錢已經(jīng)支付我也搞不清了.如果是國家征我有土地安置費嗎(根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，政府征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費2.(中華人民共和國土地管理法實施條例)征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。如果村委會到現(xiàn)在也沒拿到這筆錢,房產(chǎn)公司和土地管理局程序違法.3.我和房產(chǎn)公司到村委會協(xié)商,村委會說讓我們自己和房產(chǎn)公司協(xié)商.可我們找房產(chǎn)公司,他根本不理我.現(xiàn)在房產(chǎn)公司還有一個單元的房子在快要難收,靠這個單元的樓梯口和通道是我們家的地,我就重新給他圍起種菜我沒拿到土地安置這土地和還有使用權(quán)吧..這塊地房產(chǎn)公司一定要用的,所以我等著他來和我協(xié)商處理,如果他來和我協(xié)商,我因為原來房產(chǎn)賠的太少了,我現(xiàn)在要求再賠我一個營業(yè)房,我這樣做是否合法合理,,.4.我也想能過法律程序來征取土地安置但那樣賠不了多少.我實在太吃虧
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