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不動產過戶后發現前期欠費問題費用該誰

  網友 公眾會員 來自:陜西-漢中樓主
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注冊:1997年2月22日
我公司于2月通過拍賣取得一處房產含地產,在辦理相關能源開通時,相關能源公司(電力、暖氣)講該建筑000以前拖欠相關費用,如果我公司要開通能源必需將該建筑物前期的欠費及滯納金交齊方可開通。請問能源公司的這種講法合法嗎?期訴訟時效是否已經過期?我公司能否以行政不作為要求相關能源公司給予能源開通。另:前期欠費為一家公司(暫稱甲),甲將該建筑抵押給銀行、甲經營不善欠銀行貸款無力償還。銀行經起訴調解后,甲將該建筑的房產、土地轉給銀行并辦理了土地及房產的過戶手續。銀行在清理不良資產時將該建筑拍賣。在拍賣時銀行也沒告知此建筑物要欠費問題>
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回復2017/12/28 16:21:47 頂部
呂永鵬
呂永鵬律師
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注冊:2005年6月28日
13700263204 呂永鵬律師(陜西-漢中)2
一、能源公司不屬于行政主體,不屬于行政糾紛,可以民事糾紛解決。
二、所欠費用與你方無關,能源公司應當找甲方要求支付。
三、在拍賣程序中,是否明確告知你方之前所欠費用或者在合同中是否有明確約定有誰來承擔,若無告知也無約定,可要求拍賣人承當一定責任。
·呂律師,1968年出生、大學文化。1992年通過律師資格考試,1994年開始正式執業,資格證號2752、律...
回復2018/1/11 11:35:43 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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發帖:64235
注冊:2011年12月1日
15830856666 高宏圖律師(河北-保定)3
可以將能源公司起訴,將銀行列為第三人
·保定律師高宏圖,咨詢:30856666、03126618,:30856666,:360603608,陌陌:2...
回復2017/12/28 16:26:36 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)4
協商不成可以起訴處理。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2017/12/28 16:28:56 頂部
楊淑清
楊淑清律師
高級大護法
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發帖:179476
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)5
協商不成可以起訴處理。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2017/12/28 16:29:05 頂部
yefeng
葉楓律師
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發帖:879
注冊:2014年3月2日
13557941010 葉楓律師(廣西-賀州)6
能源公司不屬于行政機關吧?不算行政不作為。
·廣西靈豐律師事務所執業律師。
回復2017/12/28 16:58:06 頂部
毛應紅
毛應紅律師
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注冊:2005年11月26日
13812395950 毛應紅律師(江蘇-泰州)7
你已經是一個新的開戶單位,如果能源公司不開戶,你可以起訴。
·法律本科畢業,從業二十年,既有深厚的理論水平,又積累了豐富的基層工作經驗,曾成功承辦過數十...
回復2017/12/28 18:10:50 頂部
柏志海
柏志海律師
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發帖:47497
注冊:2009年12月20日
18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)8
你所拍得的房產仍然不能要求能源公司重新開戶,需交費后,訴訟以前房主。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號.
回復2017/12/28 18:45:30 頂部
張洪霞
張洪霞律師
法海游民
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發帖:16337
注冊:2008年12月4日
13225179103 張洪霞律師(江蘇-淮安)9
可委托律師通過訴訟解決。
·信譽和良知為執業之本
回復2017/12/28 18:47:17 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
中級大法師
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發帖:45852
注冊:2006年10月23日
13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)10
可以將能源公司起訴,將銀行列為第三人
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾...
回復2017/12/28 19:19:50 頂部
ld_z
曾令棟律師
法律學人
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發帖:2382
注冊:2012年6月20日
13517730061 曾令棟律師(廣西-桂林)11
銀行拍賣前沒有告知該欠費由買受人承擔的,買受人是否有義務承擔?
·執業律師。中山大學等地方、軍隊院校畢業,有出國留學工作經歷,通曉英語、馬來語等數國外語,訴...
回復2017/12/28 23:51:36 頂部
liying64
李鷹律師
正義俠客
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發帖:16737
注冊:2015年1月6日
13330834123 李鷹律師(四川-達州)12
協商不成可以起訴處理。
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務所副主任,獲北京大學法學學士學位和廣西民...
回復2017/12/29 9:10:42 頂部
白清忠
白清忠律師
法海游民
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發帖:3736
注冊:2006年8月13日
13992685012 白清忠律師(陜西-漢中)13
可與當地律師面談
·白清忠律師,會員、中國注冊律師、漢中仲裁委員會仲裁員。白清忠律師,教育、法學雙...
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