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具備消防驗(yàn)收合格的證明是否是房東出租房屋的必備條

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來(lái)自:河南-濮陽(yáng)回復(fù) 收藏 樓主
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發(fā)帖:-925
注冊(cè):1997年2月22日
請(qǐng)教各位律師,以下協(xié)議是否有法律依是否還能提出其他的違約等相應(yīng)的賠謝謝X月XX日由于房屋所屬消防設(shè)備老化而發(fā)生的水災(zāi)事故,導(dǎo)致XX路XX號(hào)租賃方的損失經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人XX公司,房屋使用權(quán)所有人XX公司及租賃人的協(xié)商已對(duì)因此次事故造成租賃方的損失達(dá)成了賠償協(xié)議(損失賠償清單1天實(shí)際損失計(jì)算所得).并在月簽定的三方協(xié)議中明確了由租賃方自行在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上重新復(fù)原裝修以恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)。因國(guó)家消防法規(guī)定,二次裝修前需經(jīng)消防監(jiān)督處對(duì)裝修處消防備案審批,而租賃方在事故發(fā)生后至今無(wú)法取得該租賃地點(diǎn)的房屋原始消防合格施工圖紙,導(dǎo)致租賃方的損失與日俱增,為避免不必要的人為的繼續(xù)經(jīng)濟(jì)損失,故需房東XX公司積極配合.本二次裝修以不改動(dòng)原消防系統(tǒng)設(shè)施為宗旨進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,上交消防監(jiān)督處之審核圖紙除此次復(fù)原裝修設(shè)計(jì)圖紙外,另需房東XX公司提供租賃處房屋的經(jīng)消防局驗(yàn)收合格之消防施工圖紙。關(guān)于由誰(shuí)向消防局提出申請(qǐng),按國(guó)家消防法規(guī)定執(zhí)行。無(wú)論是出租方還是租賃方,在面對(duì)此房屋的原始消防設(shè)施隱患問(wèn)題上或因二次裝修需及時(shí)向消防監(jiān)督部門(mén)申報(bào)的程序上,都不可以任何理由推卸責(zé)任,必須積極相互配合以免存在消防隱患導(dǎo)致更大損失.申報(bào)前房東應(yīng)核對(duì)消防圖紙與現(xiàn)實(shí)際房屋內(nèi)消防設(shè)施是否符合,如有不符合處,為消除消防隱患,房東需及時(shí)按圖紙進(jìn)行復(fù)原,以達(dá)到租賃房屋的消防合格資格.若因客觀原因無(wú)法恢復(fù)原始消防圖紙上的消防系統(tǒng),或此處出租地房屋從未在消防局處備過(guò)案而導(dǎo)致租賃方無(wú)法向消防監(jiān)督處出示經(jīng)消防局審批之房屋原始消防施工圖房東應(yīng)盡快向消防局補(bǔ)齊目前租賃地消防合格證若房東XX公司因無(wú)法及時(shí)提供原始合格消防施工圖紙或無(wú)法及時(shí)復(fù)原合格的消防設(shè)施而影響租賃方正常進(jìn)行二次裝修所帶來(lái)的時(shí)間上的延誤,租賃方有權(quán)自簽定此協(xié)議的第二天始拒絕支付此等候期間的房租,因此而被迫終止租賃合同造成的損失,在此暫時(shí)保留對(duì)違約責(zé)任的索賠權(quán)利;若雙方達(dá)成協(xié)議,租賃方愿意等候出租方補(bǔ)辦房屋原始消防施工合格證或進(jìn)行消防設(shè)施的復(fù)原,出租方無(wú)權(quán)向租賃方收取補(bǔ)辦或復(fù)原施工期間的租金>
 [回復(fù)|追問(wèn) 河南律師·濮陽(yáng)律師]
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2017/12/6 7:10:55 頂部
張明夫
張明夫律師
高級(jí)大法師
積分:86100
經(jīng)驗(yàn):63118
發(fā)帖:4411
注冊(cè):2007年6月5日
張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949回復(fù) 2
出租物是否必須具備消防條件尚無(wú)明確法律依據(jù)。
·張明夫律師.2009年起至2018年任浙江甬港律師事務(wù)所主任.寧波市理事,刑法專(zhuān)業(yè)...
2017/12/6 7:52:29 頂部
weifanglaw
劉松珍律師
初級(jí)大護(hù)法
積分:121138
經(jīng)驗(yàn):105406
發(fā)帖:9393
注冊(cè):2010年9月25日
劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487回復(fù) 3
建議面詢(xún)律師
·劉松珍律師,女,山東大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè),具有扎實(shí)的法學(xué)理論功底和嫻熟的法律實(shí)務(wù)技巧...
2017/12/6 7:54:29 頂部
柏志海
柏志海律師
超級(jí)大護(hù)法
積分:1029108
經(jīng)驗(yàn):399877
發(fā)帖:38621
注冊(cè):2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復(fù) 4
消防事項(xiàng)不是合同生效或解除的法定事由,需案雙方約定處理。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長(zhǎng)亭路6號(hào),手機(jī)18068876730,微...
2017/12/6 7:56:47 頂部
王廣河
王廣河律師
超級(jí)大法師
積分:94749
經(jīng)驗(yàn):80203
發(fā)帖:7194
注冊(cè):2017年2月25日
王廣河律師(安徽-宿州) 18895762538回復(fù) 5
根據(jù)合同約定主張權(quán)利
·王廣河律師現(xiàn)為宿州市青年聯(lián)合會(huì)法律專(zhuān)業(yè)副主任委員,2016年榮獲司法部頒發(fā)的全國(guó)普法...
2017/12/6 9:06:56 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
積分:1177745
經(jīng)驗(yàn):1007704
發(fā)帖:88657
注冊(cè):2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 6
消防事項(xiàng)不是合同生效或解除的法定事由,需案雙方約定處理。

·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專(zhuān)職從事法律服...
2017/12/6 9:20:46 頂部
滕麗娟
滕麗娟律師
法海游民
積分:662
經(jīng)驗(yàn):45014
發(fā)帖:4061
注冊(cè):2015年3月14日
滕麗娟律師(遼寧-大連) 15840878800回復(fù) 7
建議面詢(xún)律師
·專(zhuān)門(mén)從事刑事辯護(hù)及行政訴訟法律業(yè)務(wù),辦案經(jīng)驗(yàn)豐富,在業(yè)務(wù)處理上能力超強(qiáng)。
2017/12/6 9:26:16 頂部
滕麗娟
滕麗娟律師
法海游民
積分:662
經(jīng)驗(yàn):45014
發(fā)帖:4061
注冊(cè):2015年3月14日
滕麗娟律師(遼寧-大連) 15840878800回復(fù) 8
建議面詢(xún)律師
·專(zhuān)門(mén)從事刑事辯護(hù)及行政訴訟法律業(yè)務(wù),辦案經(jīng)驗(yàn)豐富,在業(yè)務(wù)處理上能力超強(qiáng)。
2017/12/6 9:39:53 頂部
880880880
李丹律師
超級(jí)大法師
積分:39421
經(jīng)驗(yàn):696477
發(fā)帖:63320
注冊(cè):2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復(fù) 9
根據(jù)合同約定主張權(quán)利
·李丹律師24小時(shí)免費(fèi)咨詢(xún)維權(quán)電話(huà):13950200085用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂(yōu)!您...
2017/12/7 7:54:00 頂部
liying64
李鷹律師
法海游民
積分:621
經(jīng)驗(yàn):185107
發(fā)帖:16740
注冊(cè):2015年1月6日
李鷹律師(四川-達(dá)州) 13330834123回復(fù) 10
消防事項(xiàng)不是合同生效或解除的法定事由,需案雙方約定處理。 
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務(wù)所副主任,獲北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士學(xué)...
2017/12/7 10:07:20 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1950802
經(jīng)驗(yàn):1580887
發(fā)帖:163018
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 11
當(dāng)面咨詢(xún)律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017/12/9 14:58:18 頂部
dehua2011
張德華律師
正義俠客
積分:1190
經(jīng)驗(yàn):33342
發(fā)帖:3036
注冊(cè):2011年2月15日
張德華律師(遼寧-大連) 13390505650回復(fù) 12
委托當(dāng)?shù)芈蓭煷砥鹪V
·張德華律師,遼寧宏都律師事務(wù)所合伙人,副主任,法律碩士,中共黨員,大連著名律師,...
2017/12/17 13:57:54 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1950802
經(jīng)驗(yàn):1580887
發(fā)帖:163018
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 13
當(dāng)面咨詢(xún)律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017/12/21 15:56:47 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:3144832
經(jīng)驗(yàn):2793466
發(fā)帖:259692
注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 14
消防事項(xiàng)不是合同生效或解除的法定事由,需案雙方約定處理。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018/2/12 17:18:50 頂部
朱景慧
朱景慧律師
高級(jí)大法師
積分:25956
經(jīng)驗(yàn):573594
發(fā)帖:52154
注冊(cè):2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復(fù) 15
消防事項(xiàng)不是合同生效或解除的法定事由,需案雙方約定處理。
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地...
2019/5/17 10:39:20 頂部

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河南律師事務(wù)所

·河南千業(yè)律師事務(wù)所 (河南-鄭州)
    鄭州市經(jīng)三路北段28號(hào)融豐花苑A座5樓
·河南文贏律師事務(wù)所 (河南-信陽(yáng))
    河南信陽(yáng)市萬(wàn)家燈火23號(hào)樓10層
·河南論衡律師事務(wù)所 (河南-開(kāi)封)
    河南開(kāi)封市西門(mén)大街163號(hào)(大梁門(mén)東200米路南)
·河南陳州律師事務(wù)所 (河南-周口)
    河南省周口市交通路西段
2019/5/17 10:39:20 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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