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律師們,您好。九月份颱風天鴿,本小區內二樓平臺公用地方大部分

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律師們,您好。九月份颱風天鴿,本小區內二樓平臺公用地方大部分玻璃,不銹鋼欄桿完全被臺風破壞及吹走。這個二樓平臺,我們業主只有使用權,卻沒有業權。那些欄桿在我們購買房間時本身已經由物管安裝好的。由于臺風破壞,我們要求管理處作出維修,卻被拒絕,并通知我們各自業主負責維修。
本人及其他業主覺得,如果沒錯的話,依據國家法例,住宅小區內的非住宅物業或者與住宅樓結構相連的非住宅物業,應當按照國家關規定為物業管理承擔物業的保修責任。我們的理解有錯嗎?

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2017-11-2 21:15:47 頂部
張家口姚宣
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姚繼增律師(河北-張家口) 13831323691回復 2
如果不是業主專有部分,物業經業主們同意,可以申請住房維修資金用了進行維修
·農學本科,曾在機關、企業工作,干企業法務6年,自學過司考,擅長民間借貸、交通事故處...
2017-11-2 21:40:37 頂部
保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 3
物業應當維修處理
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2017-11-2 21:46:06 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 4
物業應啟動維修資金進行修理。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2017-11-2 21:52:25 頂部
張昭鑫
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張昭鑫律師(山東-濟南) 18663786162回復 5
物業應啟動維修資金進行修理。
·以法為是 以公為上 以民為天
2017-11-2 22:04:07 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 6
物業應維修處理
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西...
2017-11-2 23:00:33 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 7
應當由物業維修。  來自手機
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2017-11-2 23:58:23 頂部
jiurui
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張敬輝律師(北京-西城區) 13261996547回復 8
可以通過訴訟途徑解決
·北京市國舜律師事務所資深律師——張敬輝律師,法律碩士學位,工作經驗20多年,律師證...
2017-11-3 0:10:14 頂部
pipiba
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復 9
不屬于法律問題
·鹽城東臺王小悅律師,聯系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務,...
2017-11-3 6:17:26 頂部
張明夫
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張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949回復 10
如果不是業主專用部分,物業有權根據物業服務合同或當地相關規定作業維修。
·張明夫律師.浙江甬港律師事務所主任.寧波市理事,刑法專業.海事海商法專業.房...
2017-11-3 7:51:30 頂部
ayzwhls
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趙偉華律師(河南-安陽) 18337215441回復 11
應該屬于物業維護的范圍  來自手機
·趙偉華律師,專職律師,安陽市會員,執業以來處理了大量的民事、刑事案件,擅...
2017-11-3 8:12:14 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231回復 12
物業應當維修處理
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師...
2017-11-3 8:15:44 頂部
hhf1986
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黃紅芳律師(廣東-珠海) 18088821391回復 13
應當用維修資金進行修理
·黃紅芳律師咨詢維權熱線:18088821391。黃紅芳律師,北京市中銀(珠海)律師事務所執...
2017-11-3 9:03:51 頂部
wuwei
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賴慶文律師(四川-成都) 13219050652回復 14
可申請住房維修金維修。
·賴慶文律師,男,畢業于西南政法大學,法律專業本科學歷,2002年以280分的優異成績通過...
2017-11-3 9:42:05 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 15
可以申請住房維修基金維修。  來自手機
·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區人民(河東)北側:鹽城市力拓傾城小區。
2017-11-3 9:50:43 頂部
jingwei
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景偉律師(河南-鄭州) 18039555222回復 16
已經閱讀關注。  來自手機
·景偉律師,手機/微信:18039555222,北京市京師鄭州律師事務所執業律師,執業證號:141...
2017-11-3 10:13:50 頂部
張洪霞
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張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103回復 17
報物業維修。
·信譽和良知為執業之本
2017-11-3 10:32:41 頂部
z551200
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張德芳律師(貴州-黔南) 15338664077回復 18
應當由物業維修。
·堅持以事實為依據,以法律為準繩的原則,認真為當事人提供高效的法律服務,不畏權勢。...
2017-11-3 10:43:48 頂部
lideli
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李德力律師(福建-莆田) 13959552600回復 19
如果不是業主專有部分,物業經業主們同意,可以申請住房維修資金用了進行維修
·李德力律師,福州大學法學學士,福建聚華律師事務所黨支部副書記,莆田市東南網法律顧...
2017-11-3 10:48:26 頂部
張作信
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張作信律師(內蒙古-赤峰) 13947650012回復 20
物業所有權人就是業主,是取得建筑物專有部分所有權的人。你即自稱為業主,就是小區物業共有人。業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車位的共有權;建筑物區劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權。自然災害屬于不可抗力范疇,其對物業造成的損害應當由業主承擔。物業服務屬于企業范疇,企業具有營利性,依法不承擔不可抗力損害責任。
·弘揚法治精神、傳播法律文明乃律師工作的主旨;而在依法追求各種利益化的過程中,...
2017-11-3 11:04:02 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西區) 15620803848回復 21
業委會申請住房維修金維修。
·天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無...
2017-11-3 11:25:03 頂部
pang057550
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 22
屬于公共部分,不是由業主,也不是由物業來,而是動用維修基金,由物業來實施。這個要由業主委員會出面,報批使用維修基金。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2017-11-3 16:49:43 頂部
楊雪雪
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楊雪律師(遼寧-大連) 15940878800回復 23
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·大連海事大學碩士,專門處理婚姻家庭、遺囑繼承、財產分割等業務。
2017-11-3 17:11:43 頂部
滕麗娟
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滕麗娟律師(遼寧-大連) 15840878800回復 24
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·專門從事刑事辯護及行政訴訟法律業務,辦案經驗豐富,在業務處理上能力超強。
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陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 25
物業經業主們同意,可以申請住房維修資金用了進行維修
·陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人;...
2017-11-3 17:18:29 頂部
張大勇
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-11-3 18:15:56 頂部
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