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購(gòu)買一套二手房,辦理不了辦產(chǎn)證,想退貨,能拿回房款嗎?

  14.18.157.* 公眾會(huì)員 來自:廣東-湛江回復(fù) 收藏 樓主
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注冊(cè):1997年2月2日
購(gòu)買一套二手房,已支付部分款項(xiàng)讓房主從銀行中取出房產(chǎn)證,但在辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)證沒有土地使用證,不能辦理過戶,而且房主也沒有辦法補(bǔ)辦土地使用證。現(xiàn)在買方想不買了,但房主不同意。并且發(fā)現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上,提到在轉(zhuǎn)讓方在辦理好注銷抵押登記后將該轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)權(quán)的有關(guān)憑證交由受讓方持有。受讓方在付清全部房地產(chǎn)價(jià)款后,轉(zhuǎn)讓方必須無條件協(xié)助受讓方到不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。雙方簽署本協(xié)議的同時(shí),即為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交,成交后,即使未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),受讓方都已經(jīng)是該房地產(chǎn)的實(shí)際支配人,享有相關(guān)的管理和義務(wù)。而且發(fā)現(xiàn)簽署的協(xié)議中,只注明了房屋建筑面積,沒有標(biāo)明土地使用面積。請(qǐng)問,若是不想買房了,想退貨,拿回房款,這場(chǎng)官司能贏的幾率有多大?

 [回復(fù)|追問 廣東律師·湛江律師]
·找律師?上中法網(wǎng)!www.hbhongyijixie.com
2017/11/1 14:04:02 頂部
芶藝文
芶藝文律師
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芶藝文律師(云南-大理) 13987231893回復(fù) 2
因?qū)嶋H擁有房屋所有權(quán)的目的不能達(dá)到,可以要求解除合同,一切恢復(fù)到原始狀態(tài),造成損失可由過錯(cuò)方承擔(dān)。具體事宜建議面詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/td>
·畢業(yè)于西南政法大學(xué),心理咨詢師,具有豐富的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)與豐富的心理咨詢經(jīng)驗(yàn),睿智...
2017/11/1 14:41:48 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
超級(jí)大法師
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吳丁亞律師(北京-海淀區(qū)) 13552751245回復(fù) 3
可以起訴要求退款
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事...
2017/11/1 14:52:35 頂部
張昭鑫
張昭鑫律師
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張昭鑫律師(山東-濟(jì)南) 18663786162回復(fù) 4
建議協(xié)商不成可訴訟解決。
·以法為是 以公為上 以民為天
2017/11/1 14:53:46 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復(fù) 5
想退貨,能拿回房款
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人。擅長(zhǎng)重大刑事案件的辯護(hù)人;代理重大疑...
2017/11/1 14:56:18 頂部
馬蒙蒙
馬蒙蒙律師
法海游民
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注冊(cè):2016年2月25日
馬蒙蒙律師(河北-唐山) 15133912756回復(fù) 6
建議當(dāng)面咨詢律師
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實(shí)的良好的辦案經(jīng)驗(yàn)。
2017/11/1 14:57:50 頂部
吉增萍
吉增萍律師
大法王
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注冊(cè):2009年5月21日
吉增萍律師(江蘇-揚(yáng)州) 13013713003回復(fù) 7
可以起訴要求退款。
·江蘇揚(yáng)州特邀律師吉增萍律師,中國(guó)民建黨黨員。揚(yáng)州女律師委員會(huì)委員,揚(yáng)州勞...
2017/11/1 15:27:28 頂部
lideli
李德力律師
超級(jí)大法師
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注冊(cè):2012年9月27日
李德力律師(福建-莆田) 18100599261回復(fù) 8
一般協(xié)商不成可訴訟解決。
·李德力律師,福州大學(xué)法學(xué)學(xué)士,福建聚華律師事務(wù)所黨支部副書記、合伙人,莆田市東南...
2017/11/1 15:28:03 頂部
張作信
張作信律師
高級(jí)大法師
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注冊(cè):2010年1月7日
張作信律師(內(nèi)蒙古-赤峰) 13947650012回復(fù) 9
民事訴訟是平等主體之間因民事活動(dòng)發(fā)生爭(zhēng)議而請(qǐng)求國(guó)家審判機(jī)關(guān)依法裁判的一種程序權(quán)利,原被告的權(quán)利義務(wù)是對(duì)等的。
·弘揚(yáng)法治精神、傳播法律文明乃律師工作的主旨;在依法維護(hù)和追求各種利益化的過程...
2017/11/1 15:41:32 頂部
cy1973
陳燕律師
中級(jí)大法師
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注冊(cè):2017年3月25日
陳燕律師(新疆-石河子) 18999733322回復(fù) 10
可以要求解除合同,一切恢復(fù)到原始狀態(tài),造成損失可由過錯(cuò)方承擔(dān)
·陳燕,資深合伙人律師,畢業(yè)于大連大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)碩士。從事律師執(zhí)業(yè)工作15年。擅長(zhǎng)...
2017/11/1 16:09:28 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級(jí)大法師
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注冊(cè):2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 11
這個(gè)合同寫的內(nèi)容,無效的,按法律規(guī)定走。如果有中介的話,連中介一起告。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等律師...
2017/11/1 16:54:57 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級(jí)大法師
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經(jīng)驗(yàn):67739
發(fā)帖:6097
注冊(cè):2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 12
發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)證沒有土地使用證,不能辦理過戶,

你們的買賣合同無效。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等律師...
2017/11/1 16:56:06 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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注冊(cè):2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 13
可以起訴要求解除合同,由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)損失。  來自手機(jī)
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服...
2017/11/1 16:56:07 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級(jí)大法師
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注冊(cè):2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 14
成交后,即使未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),受讓方都已經(jīng)是該房地產(chǎn)的實(shí)際支配人,享有相關(guān)的管理和義務(wù)。

這個(gè)規(guī)定與法相沖突,無效。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等律師...
2017/11/1 16:57:18 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級(jí)大法師
積分:55037
經(jīng)驗(yàn):67739
發(fā)帖:6097
注冊(cè):2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 15
建議起訴確定合同無效。如果有中介的話,連中介一起告。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等律師...
2017/11/1 16:57:43 頂部
滕麗娟
滕麗娟律師
法海游民
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注冊(cè):2015年3月14日
滕麗娟律師(遼寧-大連) 15840878800回復(fù) 16
可以起訴要求退款
·專門從事刑事辯護(hù)及行政訴訟法律業(yè)務(wù),辦案經(jīng)驗(yàn)豐富,在業(yè)務(wù)處理上能力超強(qiáng)。
2017/11/1 17:14:57 頂部
wuwei
賴慶文律師
法海游民
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注冊(cè):2005年11月24日
賴慶文律師(四川-成都) 13219050652回復(fù) 17
當(dāng)面咨詢律師。
·賴慶文律師,男,畢業(yè)于西南政法大學(xué),法律專業(yè)本科學(xué)歷,2002年以280分的優(yōu)異成績(jī)通過...
2017/11/1 17:30:39 頂部
jingwei
景偉律師
超級(jí)小法師
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注冊(cè):2008年5月6日
景偉律師(河南-鄭州) 18039555222回復(fù) 18
已經(jīng)閱讀關(guān)注。  來自手機(jī)
·景偉律師,手機(jī)/微信:18039555222,北京市京師鄭州律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,執(zhí)業(yè)證號(hào):141...
2017/11/1 20:48:21 頂部
liying64
李鷹律師
法海游民
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注冊(cè):2015年1月6日
李鷹律師(四川-達(dá)州) 13330834123回復(fù) 19
可以要求解除合同,一切恢復(fù)到原始狀態(tài),造成損失可由過錯(cuò)方承擔(dān)
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務(wù)所副主任,獲北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士學(xué)...
2017/11/2 10:22:57 頂部
陳其祥
陳其祥律師
法海游民
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注冊(cè):2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復(fù) 20
可以起訴要求退款。
·陳其祥律師,廈門大學(xué)法律本科學(xué)歷,中華全國(guó)會(huì)員,福建(安溪)一心律師事務(wù)...
2017/11/11 12:25:19 頂部
wuwei
賴慶文律師
法海游民
積分:543
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發(fā)帖:3999
注冊(cè):2005年11月24日
賴慶文律師(四川-成都) 13219050652回復(fù) 21
建議當(dāng)面咨詢律師
·賴慶文律師,男,畢業(yè)于西南政法大學(xué),法律專業(yè)本科學(xué)歷,2002年以280分的優(yōu)異成績(jī)通過...
2019/3/11 10:58:13 頂部

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廣東律師事務(wù)所

·廣東安國(guó)律師事務(wù)所 (廣東-廣州)
    廣州番禺區(qū)市橋繁華路金口岸大廈A座2004室
·廣東卓凡律師事務(wù)所 (廣東-惠州)
    廣東惠州市惠沙堤濱江大廈
·上海市錦天城(深圳)律師事務(wù)所 (廣東-深圳)
    廣東深圳市福田中心區(qū)卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓23層
·廣東三環(huán)匯華律師事務(wù)所 (廣東-廣州)
    廣州市先烈中路80號(hào)匯華商貿(mào)大廈15層
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