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房屋漏水是否是建筑質(zhì)量引起?

u228799 公眾會(huì)員 來(lái)自:上海-盧灣樓主
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 4月16日,胡躍瓊向個(gè)舊市人民法院提交的《民事訴狀》說(shuō):我丈夫李端政是原個(gè)舊市電力公司(現(xiàn)個(gè)舊供電有限公司)職工,于4月23日因工出車,死于交通事故。他于19988月,向個(gè)舊市電力公司(現(xiàn)個(gè)舊供電有限公司)新建于個(gè)舊市金湖西路320號(hào),工程名稱為電力綜合大樓的新大樓,購(gòu)買得住房一套,購(gòu)得住房地址在個(gè)舊市金湖西路312號(hào)2單元803號(hào)。電力綜合大樓的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。19993月29日,雙方簽定有《個(gè)舊市公有住房買賣合同書》一份,并經(jīng)個(gè)舊市房地產(chǎn)交易所批準(zhǔn),原告履行了支付購(gòu)房款的義務(wù),被告方履行了交房義務(wù),卻未履行辦理房屋所有權(quán)證書的義務(wù)。10月,原告方裝修入住,但因房屋嚴(yán)重漏水,造成了房屋裝修費(fèi)損失人民幣陸萬(wàn)伍仟玖佰陸拾元伍角玖分(65960.59元)。被告一直拖著沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證書給原告。2月19日,原告以書面申請(qǐng)書要求被告給予辦理房屋所有權(quán)證書。由于沒(méi)有領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書,原告的房屋就無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)交易,加之房屋幾次修理都還存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,給原告造成了較大的裝修費(fèi)用損失。被告辯稱,拖延為原告辦理房屋所有權(quán)證是事實(shí),現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證已辦好,但原告不愿領(lǐng)取,土地使用證因原告拒絕提供身份證復(fù)印件而無(wú)法辦理。至于被告出售給原告的房屋,并非被告開發(fā)建設(shè)和原始所有。當(dāng)時(shí),被告為解決辦公用房及部份職工住房的問(wèn)題,向第三人整體購(gòu)買商品房,然后,被告以集資福利房的方式出售給職工。房屋交付給職工后,職工發(fā)現(xiàn)墻體質(zhì)量有問(wèn)題,被告遂向第三人反映。第三人及時(shí)派施工方進(jìn)行處理,不愿接受處理的,施工方給予補(bǔ)償損失。于是,原告自愿接受施工方補(bǔ)償損失100O元。之后,原告裝修房屋入住,至二〇〇五三月三十一日,原告向被告反映衛(wèi)生間和廚房滲漏水。為了職工利益,被告同意為原告查找原因,進(jìn)行修理,并讓原告騰房,但原告不予配合。因此,爭(zhēng)議房屋滲漏水造成損失的原因,無(wú)論是開發(fā)施工所致,還是住戶裝修所致,責(zé)任均不應(yīng)由被告承擔(dān),故原告對(duì)被告之訴依法不能成立。審理中,為明確房屋漏水的原因,原、被告要求進(jìn)行鑒定。二〇〇五八月九日,個(gè)舊市人民法院通過(guò)紅河州中級(jí)人民法院,委托云南省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站,對(duì)坐落于個(gè)舊市金湖西路312號(hào)2單元803號(hào)房屋滲漏水的原因進(jìn)行鑒定,鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況,認(rèn)定個(gè)舊市電力公司綜合樓2單元803室(即個(gè)舊市金湖西路312號(hào)2單元803號(hào)房屋)由于廚房、衛(wèi)生間防水層失效、防水措施不到位,造成廚房、衛(wèi)生間墻面存在滲漏水現(xiàn)象。建議對(duì)廚房、衛(wèi)生間防水層進(jìn)行處理。十一月一日,該院將鑒定報(bào)告分別送達(dá)給原、被告,被告收到鑒定報(bào)告后,在期限內(nèi)對(duì)鑒定報(bào)告提出異議。十一月十六日,該院通知鑒定單位針對(duì)被告提出的問(wèn)題作出書面說(shuō)明,次日,鑒定單位對(duì)鑒定報(bào)告作補(bǔ)充說(shuō)明如下:一、2單元803室衛(wèi)生間和廚房樓面、墻面不論是原施工過(guò)程中還是后來(lái)裝修改造過(guò)程中,在不做防水處理或防水處理不到位的情況下均存在滲漏水隱患;二、鑒定時(shí)未提供出原施工過(guò)程中2單元803室衛(wèi)生間和廚房樓面、墻面防水處理方面的相關(guān)資料;綜合上述兩點(diǎn),個(gè)舊市電力公司綜合樓2單元803室滲漏水原因?yàn)榉浪胧┎坏轿换蚍浪δ苁г斐桑谠媸┕み^(guò)程中以及后來(lái)裝修改造過(guò)程中均有防水措施不到位或防水功能失效的情形。   二〇〇五十一月十四日,被告認(rèn)為本案的處理結(jié)果與云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司有法律上的利害關(guān)系,遂向法院申請(qǐng)追加云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司作為案件第三人參加訴訟,個(gè)舊市人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條第二款、第一百一十九條的規(guī)定,通知云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司作為本案無(wú)*****請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟。

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回復(fù)2017/9/2 13:07:20 頂部
楊淑清律師
楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2017/9/2 14:32:13 頂部
柏志海律師
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·柏志海主任,地址鹽城市亭湖區(qū)希望大道56號(hào)綠地商務(wù)城12#.4號(hào).11層
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房樹志律師
fangshuzhi
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·房樹志律師是廣東洋航律師事務(wù)所合伙律師,主攻刑事訴訟事務(wù),同時(shí)對(duì)婚姻家庭、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)工...
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李柏智律師
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·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/9/22 0:28:46 頂部
張勇律師
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·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
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李柏智律師
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·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/10/2 1:31:42 頂部
張勇律師
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綜合事實(shí)和證據(jù)確定,必要時(shí)鑒定確定 
·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2017/12/8 17:22:30 頂部
李柏智律師
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·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/12/9 14:18:28 頂部
張勇律師
張大勇
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·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2018/2/4 15:59:04 頂部
王俊全律師
laoquan547
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·王律師系中山專職律師,在中山執(zhí)業(yè)已十多年,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)刑事辯護(hù),債務(wù)糾紛,離...
回復(fù)2018/5/3 15:56:56 頂部
林曉鳳律師
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·林曉鳳律師,畢業(yè)于福州大學(xué)法律專業(yè),人民共和國(guó)注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師,
回復(fù)2018/5/9 9:41:46 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))13
綜合事實(shí)和證據(jù)確定,必要時(shí)鑒定確定 
·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2018/6/20 19:14:58 頂部
陳亞均律師
陳亞均
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綜合事實(shí)和證據(jù)確定,必要時(shí)鑒定確定
·陳亞均律師,法學(xué)本科,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務(wù)所,專職律師,從事律師工作以來(lái),承辦若干民事...
回復(fù)2019/7/9 18:46:03 頂部
闞亞茹律師
kanyaru
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18733335020 闞亞茹律師(河北-唐山)15
綜合事實(shí)和證據(jù)確定,必要時(shí)鑒定確定
·闞亞茹畢業(yè)后一直從事法律工作,主要負(fù)責(zé)交通事故和工傷案件辦理,熟練撰寫各類法律文
回復(fù)2019/8/12 10:49:19 頂部
左濤云律師
zuotaoyun
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回復(fù)2019/10/12 9:15:26 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))17
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·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2020/5/31 16:59:56 頂部
陳亞均律師
陳亞均
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·陳亞均律師,法學(xué)本科,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務(wù)所,專職律師,從事律師工作以來(lái),承辦若干民事...
回復(fù)2021/3/18 22:28:53 頂部
謝宏軍律師
謝宏軍
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17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)19
需要做個(gè)質(zhì)量鑒定
·本人大學(xué)畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以優(yōu)異的成績(jī)成為當(dāng)年唯一進(jìn)入原懷化...
回復(fù)2023/12/18 9:01:17 頂部
楊南光律師
楊南光
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13907873668 楊南光律師(廣西-欽州)20
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·廣西桂信律師事務(wù)所副主任,廣西大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位.廣西律協(xié)第六屆理事會(huì)理事.1993...
回復(fù)2017/9/2 15:15:27 頂部
張建律師
chinazbzh
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13002709950 張建律師(山東-淄博)21
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·張建律師,1998年從事律師工作,山東新空間律師事務(wù)所主任,政協(xié)委員,政府法律顧問(wèn),淄博市律師...
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高宏圖律師
保定高宏圖
正義俠客
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15830856666 高宏圖律師(河北-保定)22
綜合事實(shí)和證據(jù)確定,必要時(shí)鑒定確定
·保定律師高宏圖,擅長(zhǎng)于刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、遺產(chǎn)繼承、合同、房產(chǎn)、工傷、醫(yī)療、損害...
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凌燦偉律師
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)23
你好,綜合事實(shí)和證據(jù)確定,必要時(shí)鑒定確定
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會(huì)委員,會(huì)員,達(dá)州市...
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房樹志律師
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13420068658 房樹志律師(廣東-中山)24
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·房樹志律師是廣東洋航律師事務(wù)所合伙律師,主攻刑事訴訟事務(wù),同時(shí)對(duì)婚姻家庭、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)工...
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·北京隆安律師事務(wù)所上海分所 (上海-浦東新區(qū))
    上海市浦東新區(qū)陸家嘴富城路99號(hào)震旦國(guó)際大廈1701室
·上海國(guó)宇律師事務(wù)所 (上海-靜安區(qū))
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·上海凱曼律師事務(wù)所 (上海-浦東新區(qū))
    上海市浦東新區(qū)張楊路188號(hào)湯臣中心405室
2023/12/18 9:01:52 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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