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外地人西安購房遭遇新政，賣方趁機反悔

61.150.11.* 公眾會員來自：陜西-西安

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注冊:1997年2月2日

楊律師，我們來自廣東省，孩子去年考入陜師大，為了方便孩子求學，我去年九月三日通過西安市順邦地產(chǎn)中介購買了陜師大對面的萬科城一套二手房產(chǎn)，簽訂了購房合同，并支付了房價五成的首付款共計二十八萬元，同時接收房子住了進去，全額支付了中介費。按合同規(guī)定，待過戶后再支付余下尾款。六月二十八日西安出臺了購房新政，外地人購房受限，但新政執(zhí)行細則第七條又規(guī)定，六月二十八日前簽定的合同仍按原辦法執(zhí)行，所以我們應該是可以購買的，現(xiàn)在遇到問題是賣方的房產(chǎn)證是六月二十九曰才發(fā)下的，房管局說我們簽的合同是無效合同，能不能按新政第七條執(zhí)行，他們還要討論研究，說審核資料先收下，十個作日再答復我們。我們只好等待。另外，賣方由于中途幾次要我提前支付尾款，我沒答應他的要求，遷怒于我，借此政策變化機會，反悔不賣房了。我該怎么辦？我想咨詢您幾個問題，一是我們簽的三方合同是在賣方?jīng)]有紅本情況下簽的，合同有法律效力嗎？二是如果十天后房管局方面資格審查沒通過，我是不是得退房，還能不能提起訴訟，由栽訣？賣方明知道自己房子還沒有紅本就拿來賣，中介明知道沒有紅本就讓買賣雙方簽合同，該負什么責任？是不是屬誘導誤導等欺詐行為？我能不能主張我的權利，繼續(xù)要求賣方繼續(xù)履行合同？來自手機

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回復|追問陜西律師·西安律師]

·找律師？上中法網(wǎng)！www.hbhongyijixie.com

2017-8-1 8:09:23

楊淑清

楊淑清律師
大法王

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注冊:2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟南)

13176674887

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購房合同有效，如果限購是因賣方和中介的原因過不了戶，可以起訴要求承擔違約責任和賠償損失，具體帶合同當面咨詢律師為妥！來自手機

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業(yè)于山東大學法學院，專職從事法律服...

2017-8-1 8:35:00

王廣河

王廣河律師
高級大法師

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注冊:2017年2月25日

王廣河律師(安徽-宿州)

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建議帶著合同面詢律師

·王廣河律師現(xiàn)為宿州市青年聯(lián)合會法律專業(yè)副主任委員，2016年榮獲司法部頒發(fā)的全國普法...

2017-8-1 8:40:04

張富

張富律師
初級大法師

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注冊:2016年11月25日

張富律師(吉林-松原)

15104385081

回復 4

建議帶著合同等資料當面咨詢律師為妥。

·張富：中華全國會員、專職律師。吉林大學法律系畢業(yè)、現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林信維律師事...

2017-8-1 8:58:51

柏志海

柏志海律師
超級大護法

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注冊:2009年12月20日

柏志海律師(江蘇-鹽城)

18068876730

回復 5

情況比較復雜，建議當面咨詢律師。

·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區(qū)人民(河東)北側：鹽城市看守所西側。

2017-8-1 9:06:30

weifanglaw

劉松珍律師
初級大護法

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注冊:2010年9月25日

劉松珍律師(山東-濰坊)

15054484487

回復 6

可直接聯(lián)系律師咨詢來自手機

·劉松珍律師，女，山東大學法學本科畢業(yè)，具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧...

2017-8-1 9:12:33

lcw272706

凌燦偉律師
法律學人

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注冊:2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達州)

15881838374

回復 7

你好，購房合同有效，如果限購是因賣方和中介的原因過不了戶，可以起訴要求承擔違約責任和賠償損失，具體帶合同當面咨詢律師為妥！

·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市律師...

2017-8-1 9:25:49

張煜

張煜律師
中級大護法

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注冊:2011年12月1日

張煜律師(河南-新鄉(xiāng))

13703737231

回復 8

建議帶著合同面詢律師

·張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學府西南政法大學。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師...

2017-8-1 10:40:51

hanyue7978

呂佳鳳律師
中級小法師

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經(jīng)驗:41351

發(fā)帖:3733

注冊:2015年12月1日

呂佳鳳律師(浙江-紹興)

13735353922

回復 9

面詢當?shù)芈蓭?

·浙江諸暨本地律師，咨詢熱線：13735353922

2017-8-1 18:42:00

陳其祥

陳其祥律師
法律學人

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注冊:2013年3月25日

陳其祥律師(福建-泉州)

13004851189

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面詢律師。

·陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務...

2017-8-14 12:24:36

mrzhou

周興芳律師
法海游民

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注冊:2007年3月28日

周興芳律師(福建-福州)

13075837906

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有合同的，按合同辦。

·全國優(yōu)秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，法學專家，研究生學歷和法學碩士學位...

2017-8-14 14:52:42

林彩萍

林彩萍律師
法海游民

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經(jīng)驗:4711

發(fā)帖:457

注冊:2006年4月14日

林彩萍律師(陜西-西安)

13991822003

回復 12

購房合同有效，如果限購是因賣方和中介的原因過不了戶，可以起訴要求承擔違約責任和賠償損失，具體帶合同當面咨詢律師為妥！

·林彩萍，女，1956年生，漢族。法學本科程度。現(xiàn)任陜西省婦聯(lián)法援中心法援工作者、陜西...

2018-1-26 15:48:07

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2018-1-26 15:48:07 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

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