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房屋延期交(延期時間33個月)房違約金

  153.0.153.* 公眾會員 來自:海南-文昌 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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商品房延期交房,延期時間2014--6--30至2017--4--30,房屋總價105萬元整,違約金合同約定是萬分之五,經計算違約金總價50萬左右,現在開發商認為高了,要按最高法的民間借貸第30條支付違約金(即25萬),請問這合理嗎?

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2017-7-11 17:49:19 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 2
不合理,協商不成,起訴處理
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2017-7-11 18:13:55 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 3
根據合同約定協商或者訴訟處理!  來自手機
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2017-7-11 18:27:16 頂部
王琪翔
王琪翔律師
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王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057回復 4
協商或者訴訟處理!
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系,法律專業本科學歷,法學學...
2017-7-11 18:27:53 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 5
協商不成可以起訴。
·專長領域:刑事辯護合同糾紛公司法務債權債務婚姻家庭(涉外離婚)個人簡介:江...
2017-7-11 19:09:55 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 6
違約金最高按標的的三成計算,為105萬元的三成,為31萬,高于31萬的,可能不會支持。但這里可能還會有利息損失,由認定,違約金與利息的關系。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2017-7-11 19:34:50 頂部
pang057550
潘兆忠律師
高級大法師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 7
但考慮到違約的長期性的話,則可以按銀行利率的四倍來計算。對于違約金與利息方面的關系,這是你方起訴的時候要考慮的問題,如果時間短,則可以按總價的三成算,如果時間長的,可以考慮銀行貸款利息的四倍來計算。這個還要參考相關的合同條款,來綜合考慮,而不是單一的,一定適用違約金,或者單一適用四倍銀行貸款利率。建議詳詢律師。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2017-7-11 19:38:14 頂部
fangshuzhi
房樹志律師
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房樹志律師(廣東-中山) 13420068658回復 8
根據合同約定協商或者訴訟處理!  
·房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師,主攻刑事訴訟事務,同時對婚姻家庭、知識產...
2017-7-11 21:47:31 頂部
jingwei
景偉律師
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景偉律師(河南-鄭州) 18039555222回復 9
可以委托律師起訴解決  來自手機
·景偉律師,手機/微信:18039555222,北京市京師鄭州律師事務所執業律師,執業證號:141...
2017-7-12 8:28:56 頂部
hanyue7978
呂佳鳳律師
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呂佳鳳律師(浙江-紹興) 13735353922回復 10
協商不成可以起訴。
·浙江諸暨本地律師,咨詢熱線:13735353922
2017-7-12 9:11:17 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 11
協商不成,就訴訟處理。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位...
2017-7-12 9:49:59 頂部
孫新軍
孫新軍律師
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孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復 12
根據合同約定協商或者訴訟處理
·孫新軍律師:13905340402,專長:交通事故,工傷賠償,人身損害賠償、婚姻繼承,勞動爭議...
2018-1-17 9:32:41 頂部
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