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丈夫生前私下以超低的價格將房子賣給了朋友

  980923 公眾會員 來自:廣東-江門樓主
法海游民
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我和丈夫結婚后以8萬元的價格購買了一套農村宅基地的小產權房(有房產證沒有地產證),幾年后我們又購買了一套商品房,由于我一直在外地工作,所以就和丈夫協商好將那套房出租出去,期間我丈夫說房子已經長租給了他的一個朋友,租金是250元/月,由于租金便宜,所以對方是每5年支付一次租金給我丈夫。2012年我丈夫突然去世了,在辦理遺產繼承時我沒有找到房產證,按照公證處和房管局的要求我在報紙上刊登了房產證遺失公告,一個月后我和女兒順利的拿到了寫有我們兩個名字的房產證,記得我丈夫在去世前告訴我說租金已經收到2016年底了,因為我一直在外地,原本還打算今年抽時間回去收房租的。但上個月我丈夫另外一個朋友突然打電話告訴我說我們的房子早在十多年前就被我丈夫私下偷偷賣給了他的那個朋友了,我根本就不可能想到我丈夫會私下將房子賣給別人,我想按照正常思維我也絕對不會想到我丈夫會把房子偷偷賣掉,因為我們當時搬離那里時就說好了永遠不會賣掉那套房子的,因為那是我們在創業最艱難的時候買下的,也是我們*情的見證!所以我丈夫怎么可能輕易的就以3萬元的超低價將房子賣掉了?我現在真是六神無主了,在此想咨詢一下各位法律專家幾點我的想法:1】由于我丈夫平時*喝酒,幾乎天天都是醉醺醺的(他的朋友和周圍的人都知道且文化程度很低,對一些牽扯到法律文字的東西更是不懂)所以我想是不是我丈夫賣房是在他酒后不清醒的時候做的。如果這樣,我能不能無條件的要回此房且按照租金250元/月十年計算,租金就是3萬元,也就抵消了房款,對方直接把房子退還給我,當然剩余的2017年到現在的房租我也就不計算了;2】房子房產證面積是67㎡+樓頂花園67㎡一共實際面積約130㎡,雖然是小產權的但有房產證且也不是白菜價。我打聽了,如果把房子賣給房子所在村的村民是可以買到20萬左右的,但我丈夫卻以3萬元的價格賣給了他的朋友,這不合常理。我是想如果對方再補上一些房款給我,我可以將房產證交給對方,屆時可以在公證處進行公證,內容是我和女兒自愿將此房賣給對方,由于是小產權無法過戶,如果以后遇見拆遷等事宜我會協助對方辦理有關拆遷補償且補償款都是對方的。3】如果以上兩條對方不同意我該怎么辦?

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回復2017/4/11 16:49:56 頂部
pang057550
潘兆忠律師
高級大法師
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注冊:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律師(浙江-紹興)2
坐等對方起訴,確認買賣合同有效。我個人覺得這種合同,一是你老公無權處分,二是名為買賣,實為租賃。你可以考慮讓對方搬出房子。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服務。...
回復2017/4/11 17:08:37 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)3
建議面詢當地律師確定維權方案。  來自手機
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2017/4/11 18:21:05 頂部
ayzwhls
趙偉華律師
正義俠客
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18337215441 趙偉華律師(河南-安陽)4
對于共同財產單方是無權變賣的,所以不用擔心對方的說法,買賣合同是無效的  來自手機
·趙偉華律師,專職律師,安陽市會員,執業以來處理了大量的民事、刑事案件,擅長婚姻繼承、民...
回復2017/4/12 7:07:29 頂部
jingwei
景偉律師
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發帖:14953
注冊:2008年5月6日
18039555222 景偉律師(河南-鄭州)5
已經閱讀關注  來自手機
·景偉律師,/:39555222,北京市京師鄭州律師事務所執業律師,執業證號:14101200810883916...
回復2017/4/12 9:02:11 頂部
柏志海
柏志海律師
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18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)6
委托當地律師幫助處理。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市世紀大道5號金融城2號樓1206室。.
回復2017/4/11 17:16:33 頂部
zrd8074
周汝東律師
高級小法師
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注冊:2011年9月14日
13623388074 周汝東律師(河北-衡水)7
建議到當地律師事務所當面咨詢。
·周汝東,男,1974年10月出生,衡水市文明標兵,中共黨員,法學本科,執業律師,勤勉、敬業、高效...
回復2017/4/11 17:51:56 頂部
馬蒙蒙
馬蒙蒙律師
正義俠客
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發帖:3572
注冊:2016年2月25日
15133912756 馬蒙蒙律師(河北-唐山)8
建議當面咨詢律師
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實的良好的辦案經驗。
回復2017/4/11 18:24:52 頂部
陳其祥
陳其祥律師
法海游民
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13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)9
面詢律師。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,會員,福建(安溪)一心律師事務所合伙人、專職律師...
回復2017/4/14 15:51:45 頂部
mrzhou
周興芳律師
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13075837906 周興芳律師(福建-福州)10
最好當面咨詢。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
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張大勇
張勇律師
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)11
最好當面咨詢。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2017/9/29 15:49:08 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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15830856666 高宏圖律師(河北-保定)12
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·保定律師高宏圖,咨詢電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
回復2019/10/31 18:27:29 頂部
fangshuzhi
房樹志律師
初級大護法
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13420068658 房樹志律師(廣東-中山)13
咨詢當地律師。
·房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師,主攻刑事訴訟事務,同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工...
回復2021/3/8 9:33:00 頂部
fangshuzhi
房樹志律師
初級大護法
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發帖:23525
注冊:2016年1月29日
13420068658 房樹志律師(廣東-中山)14
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·房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師,主攻刑事訴訟事務,同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工...
回復2021/3/8 9:35:29 頂部
fangshuzhi
房樹志律師
初級大護法
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注冊:2016年1月29日
13420068658 房樹志律師(廣東-中山)15

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回復2021/3/8 10:08:35 頂部
fangshuzhi
房樹志律師
初級大護法
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發帖:23525
注冊:2016年1月29日
13420068658 房樹志律師(廣東-中山)16
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·房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師,主攻刑事訴訟事務,同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工...
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