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宅基地二手房賣買問題

117.10.155.* 公眾會員來自：天津-武清

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積分:-866718

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注冊:1997年2月2日

本人非農業因為母親嫁到了農村，想在母親家附近買一套宅基地平房，房主說建房證不能過戶，只能私下寫協議讓村長簽字蓋大隊公章，我咨詢過當地公證處這樣的協議不給公證，感覺這樣自己完全沒有保障，請問律師有什么方法可以讓自己有保障不會發生以后平改或者土地規劃所造成的宅基地糾紛呢？！如果請律師代寫一份房屋賣買協議會有法律效力嗎？可以避免以后的糾紛嗎？

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回復|追問天津律師·武清律師]

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2017-3-20 20:02:31

pang057550

潘兆忠律師
高級大法師

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發帖:4050

注冊:2017年2月7日

潘兆忠律師(浙江-紹興)

13867555959

回復 2

問題的關鍵在于集體土地的原因，按規定，只有本村村民才可以享受。但你可以先買著用，但這種交易，屬于明為買賣，實為租賃，沒有合法性。一旦遇到了拆遷等，則買賣合同無效，房子仍歸出賣的本村村民，歸還相應的所謂的買賣款，加上相應的利息。按現在的政策，農村人可以買城市的房屋，但非本村的村民還不能買賣在本村土地上的不動產。

·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...

2017-3-20 20:44:47

保定高宏圖

高宏圖律師
法海游民

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注冊:2011年12月1日

高宏圖律師(河北-保定)

15830856666

回復 3

你非農業在農村買一套宅基地平房，不受法律保護

·保定律師高宏圖，電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2017-3-20 21:11:31

cuplwtl

王同林律師
中級大法師

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注冊:2012年1月6日

王同林律師(北京-海淀區)

13810524592

回復 4

宅基地上的房子買賣受限制。

·王同林律師，男，畢業于中國政法大學，北京市浩東律師事務所律師

2017-3-20 21:12:29

張延華

張延華律師
初級大法師

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發帖:1737

注冊:2006年10月28日

張延華律師(河北-承德)

13231408187

回復 5

目前農村宅基地僅限于本集體經濟組織成員間買賣，你不是他們村戶口，買賣是無效的。

· 河北承德正圍律師事務所律師。畢業于河北政法學院，河...

2017-3-20 21:13:24

王琪翔

王琪翔律師
初級大護法

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注冊:2011年3月24日

王琪翔律師(陜西-寶雞)

13038480057

回復 6

農村宅基地僅限于本集體經濟組織成員間買賣

·王琪翔律師簡介：陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系，法律專業本科學歷，法學學...

2017-3-20 21:56:38

李萬福

李萬福律師
中級大法師

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注冊:2014年8月26日

李萬福律師(遼寧-葫蘆島)

13942963768

回復 7

建議面詢律師分析

·畢業于東北財經大學，法學學士學位將盡心盡力，盡職盡責，要盡量成人之美！為當...

2017-3-20 22:00:57

楊淑清

楊淑清律師
大法王

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注冊:2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟南)

13176674887

回復 8

只能在該集體組織內部轉讓，可以讓你母親購買。來自手機

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...

2017-3-20 22:14:20

jingwei

景偉律師
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注冊:2008年5月6日

景偉律師(河南-鄭州)

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已經閱讀關注。來自手機

·景偉律師，手機/微信:18039555222，北京市京師鄭州律師事務所執業律師，執業證號：141...

2017-3-21 6:43:53

ayzwhls

趙偉華律師
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注冊:2016年1月7日

趙偉華律師(河南-安陽)

18337215441

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目前的規定，非非農戶口不能在農村買賣宅基地來自手機

·趙偉華律師，專職律師，安陽市會員，執業以來處理了大量的民事、刑事案件，擅...

2017-3-21 7:16:12

朱景慧

朱景慧律師
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注冊:2013年2月14日

朱景慧律師(山東-臨沂)

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回復 11

你非農業在農村買一套宅基地平房，不受法律保護

·朱景慧律師簡介聯系方式：山東正之源律師事務所地...

2018-1-26 14:25:47

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