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好心人幫我看看這個官司能贏嗎

  網友 公眾會員 來自:浙江-杭州回復 收藏 樓主
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我于購買了一套商品房,當時和開發商簽了土地使用證的辦證協議書(協議如下,是我提出來并寫的協議書)現在開發商辦證時間違約了.我提出按協議要求開發商支付違約金.但開發商以違約并沒有給我帶來直接經濟損失為由拒絕支付違約金.并以辦證推遲了是因為國土部門的原因并不是他們的原因推脫責任(開發商10月份向國土部門申請的分戶,按國土部門的公開承諾是60日內辦完).但我認為開發商在0810月之前為何遲遲不申請分戶肯定是有自己的原因的(比如土地抵押或別的).我現在想起訴開發商,請好心人幫忙看看,不知道有多少的把握能贏.                                  協議書甲方:XXX房地產開發公司乙方:本人  經甲乙雙方協商,就乙方購買甲方XXX小區第1幢中單元603號房國有土地使用證辦證事宜協商如下:  一,甲方必須在12月31日前為乙方辦理國有土地使用證.  二,如男方不能在約定時間內為乙方辦理國有土地使用證,乙方有權選擇按下列方式之一處理:  1.乙方退房,男方退還房款并賠償裝修,辦證等相關費用.  2.乙方不退房,延長等特時間,甲方每日按總房款的1‰支付違約金.  三,乙方支付給甲方辦理土地證的費用與本小區其它住戶相同.  四,本合同一式二份,甲乙雙方簽字蓋章后生效.  甲方(簽章)                   乙方(簽章)                                8月1日

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2017/2/28 12:04:33 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 2
當面咨詢。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2017/2/28 12:12:15 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 3
)現在開發商辦證時間違約了,則按合同約定,開發商構成違約,應當按約定承擔責任。開發商提起的抗辯,因違反合同的相對性,而不能對抗你方,可以由開發商向政府部門自行主張合法權利。

·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服...
2017/2/28 12:13:28 頂部
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馬蒙蒙律師(河北-唐山) 15133912756回復 4
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·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實的良好的辦案經驗。
2017/2/28 12:59:10 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 5
委托當地律師維權。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機18068876730,微...
2017/2/28 13:36:36 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 6
建議當面咨詢當地律師確定維權方案。  來自手機
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2017/2/28 13:45:20 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 7
委托當地律師維權。
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2017/3/18 18:51:50 頂部
張大勇
張勇律師
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2017/4/24 17:31:47 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 9
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017/4/26 22:16:03 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 10
委托當地律師維權。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/5/18 19:18:15 頂部

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