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購房人在何種情況下有權選擇退房？

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購房人在何種情況下有權選擇退房？張振合律師對于大多數的購房者來說，買房是其人生的一件大事，或傾半生積蓄，或背負長期的銀行債務，故應慎重對待。購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，雙方行為自應受到合同的約束。倘若遇到開發商一房二賣或房屋存在重大質量問題時，購房人的合同目的往往難以實現，利益受到嚴重侵害。那么在何種情況下購房者有權單方面解除購房合同呢？根據現行相關法律法規的規定，下列十二種情況下購房人有權選擇退房：1、不可抗力；2、賣方明示違約；3、先賣后抵押，合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人；4、一房二賣；5、隱瞞無證售房事實；6、隱瞞房屋抵押的事實；7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實；8、房屋主體結構不合格；9、房屋存在嚴重質量問題；10、面積誤差比超過3%；11、過分遲延交付房屋，賣方經催告后在三個月的合理期限內仍未交付房屋；12、過分遲延產權過戶，在規定或約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記。以上是商品房購房人有權解除購房合同的十二個法定理由，購房人在行使合同解除權時，應以書面方式通知賣方，合同自通知到達賣方時解除。賣方如有異議，可以人民（有仲裁協議的為仲裁機構）請求確認合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，買房人有權要求出賣人返還已付購房款并支付利息，有權要求賠償損失。另外，上述3至7五種情況下，購房人還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。張振合律師【江西豫章律師事務所（江西南昌）資深律師】電話：13755775548 E-mail： chn@yahoo

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2017-2-7 21:51:19

李萬福

中級大法師

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李萬福律師(遼寧-葫蘆島)

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下列十二種情況下購房人有權選擇退房：1、不可抗力；2、賣方明示違約；3、先賣后抵押，合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人；4、一房二賣；5、隱瞞無證售房事實；6、隱瞞房屋抵押的事實；7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實；8、房屋主體結構不合格；9、房屋存在嚴重質量問題；10、面積誤差比超過3%；11、過分遲延交付房屋，賣方經催告后在三個月的合理期限內仍未交付房屋；12、過分遲延產權

·盡心盡力，盡職盡責，要盡量成人之美！為當事人提供更專業的全程刑事法律服務，其業務范圍包括：案件的立案、偵...

2017-2-7 21:57:31

pipiba

法海游民

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注冊:2012年12月20日

王小悅律師(江蘇-鹽城)

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當面咨詢律師

·鹽城東臺王小悅律師，聯系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，既注重從法律角度解決當事人的實...

2017-2-7 21:57:55

保定高宏圖

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高宏圖律師(河北-保定)

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贊同李律師回復

·保定律師高宏圖，電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅長于刑事辯護...

2017-2-7 22:11:46

jingwei

初級大護法

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注冊:2008年5月6日

景偉律師(河南-鄭州)

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已經閱讀關注。來自手機

·景偉律師，手機/微信:18039555222，北京市京師鄭州律師事務所執業律師，執業證號：14101200810883916，地址：鄭州市鄭...

2017-2-7 22:13:45

宋瑞嶺

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宋瑞嶺律師(山東-東營)

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回答得挺詳細，請照此辦理。

·畢業于華東政法大學，碩士學位，先后供職于市和市委政法委多年。后調入山東眾旭律師事務所做專職律師，現為該所...

2017-2-7 23:28:03

柏志海

超級大護法

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柏志海律師(江蘇-鹽城)

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詳情與當地律師面談。

·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區人民(河東)北側：鹽城市力拓傾城小區。

2017-2-8 1:41:00

張大勇

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張勇律師(遼寧-沈陽)

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當面咨詢律師

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...

2017-2-8 6:43:24

張國勝

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張國勝律師(河北-石家莊)

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·河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷：四川大學法學、會計雙...

2017-2-8 6:49:06

吉增萍

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吉增萍律師(江蘇-揚州)

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當面咨詢。

·專長領域：刑事辯護合同糾紛公司法務債權債務婚姻家庭（涉外離婚）個人簡介：江蘇揚州尚鼎律師事務所律師吉增萍...

2017-2-8 8:16:42

陳奇斌

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陳奇斌律師(福建-廈門)

13720890151

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請照此辦理。

·陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...

2017-2-8 8:57:50

lcw272706

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凌燦偉律師(四川-達州)

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你好，已經閱讀關注。

·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，本人知識面廣，善于雄...

2017-2-8 9:22:03

楊淑清

大法王

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楊淑清律師(山東-濟南)

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已經閱讀關注。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...

2017-2-8 9:53:29

張大勇

大天王

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張勇律師(遼寧-沈陽)

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當面咨詢律師

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...

2017-4-12 14:39:20

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2017-8-20 18:52:45 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

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