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上海市浦東新區(qū)人民 民事判決書 ()浦民一(民)初字第4116號 原告瞿某甲，男，19###月##日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)##路###弄21號202室。 委托代理人陳##，上海##律師事務所律師。 委托代理人陳##，上海##律師事務所律師。 被告章某,女，19###月##日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)德平路##弄##號203室。 委托代理人孫##,上海##律師事務所律師。 被告上海浦東新區(qū)##物業(yè)發(fā)展公司，住所地上海市浦東新區(qū)##鎮(zhèn)##路50號。 法定代表人陸##，總經(jīng)理。 委托代理人張##,男,上海浦東新區(qū)##物業(yè)發(fā)展公司物業(yè)經(jīng)理。 原告瞿某甲訴被告章某、上海浦東新區(qū)##物業(yè)發(fā)展公司房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員高潔華獨任審判。公開開庭進行了審理.原告瞿某甲及委托代理人陳如浪、被告章某之委托代理人孫某亮、被告上海浦東新區(qū)##物業(yè)發(fā)展公司之委托代理人張某憲到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。 原告瞿某甲訴稱，原告與被告章某系表兄妹關系。原告與哥哥瞿某乙、原告之外祖父沈某照（19953月1日去世）、被告之母沈某妹及被告五人于19888月因原居住的川沙縣金浜四隊住房動遷安置了浦東新區(qū)德平路##弄23號203室（以下簡稱系爭房屋）公有住房。原告于1992起即入住該房屋并將戶籍遷入。近期得知，兩被告于9月19日簽訂公有住房出售合同，被告章某購買系爭公房產(chǎn)權，并登記被告章某為房屋的權利人。因被告章某購買公有住房未告知原告，也未經(jīng)原告同意，原告多次與被告交涉，被告章某均予拒絕。原告認為，兩被告違反上海市有關公有住房出售政策，嚴重侵犯原告合法權益。故訴請要求確認兩被告于9月19日簽訂的位于浦東新區(qū)德平路##弄23號203室公有住房出售合同無效。 被告章某辯稱，首先，原告不是系爭公房的同住人，其無權要求確認兩被告簽訂的公有住房出售合同無效。其次，被告章某在購買產(chǎn)權時原告是知情的，家庭購房協(xié)議書，雖不是原告親筆簽名，但原告將私章交于被告父親后由被告父親在協(xié)議書上蓋章。況且被告購房至今已近八，現(xiàn)原告主張已超過訴訟時效。請求駁回原告的訴請。 被告上海浦東新區(qū)##物業(yè)發(fā)展公司辯稱，被告章某購買系爭公房是享受農(nóng)民購買公有住房優(yōu)惠政策，其在購房時向本被告提供住房調配單及由同住人簽名家庭購房協(xié)議。根據(jù)住房調配單記載，原告不是系爭公房的安置人員，而章某購買系爭公房符合有關政策規(guī)定。章某提供的家庭購房協(xié)議書，本被告根據(jù)有關規(guī)定對該協(xié)議的形式要件進行審查，對是為本人親筆簽名不作審查，本被告也不承擔證明責任。現(xiàn)被告之間就簽訂的公有住房買賣
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