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交房延期面積多出10平米 開發商白送面積還敗訴

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交房延期面積多出10平米開發商白送面積還敗訴來源:金陵晚報 洪唯   [提要]業主花40萬巨款購得商鋪,開發商卻遲遲不能按照合同約定交付房屋,并要求業主打折承擔實際建造中多出的面積。在矛盾不可調和的情況下,業主告開發商在所難免。根據判決書,11月,業主劉某與南京富騰房業主花40萬巨款購得商鋪,開發商卻遲遲不能按照合同約定交付房屋,并要求業主打折承擔實際建造中多出的面積。在矛盾不可調和的情況下,業主告開發商在所難免。根據判決書,11月,業主劉某與南京富騰房地產開發有限公司簽訂購房契約,劉某以6000余元平方米的價格購得江寧區東山鎮南京女人街商鋪1套,建筑面積72.32平方米,約定交房日期為3月8日。5月20日,開發商房屋交付給劉某,但未按契約約定,向劉某提交《質量保證書》、《使用說明書》,且交付房屋的實際建筑面積為82.75平方米。對于超出合同約定3%誤差外的8.26平方米,開發商要求劉某按照房價的80%支付房款。由于開發商未能提供購房發票,劉某至今無法辦理房產證;如今還要打折支付法律規定應白送的面積,忍無可忍的劉某將開發商告上江寧區。一同訴訟的還有20余名業主。作為劉某的代理律師,江蘇天之權律師事務所律師楊春贛指出,按照合同約定的違約金,開發商應支付延期交房違約金30000元;超出合同約定面積3%的8.26平方米的產權應歸原告劉某所有,房款由開發商負擔。開發商辯稱,由于劉某在5月已實際接收并使用該房,因此該交房行為應視為雙方對合同的變更,即劉某已認可房屋驗收合格,不存在延期交房事實,開發商不應承擔延期交房的違約金。至于超出合同約定3%的面積,開發商堅持按照打八折的價格賣給劉某。11月,江寧區經審理判決,雖然開發商在5月20日實際交房,但未按照契約約定,提供“兩書”,應認定開發商違約,應支付違約金30000元;同時根據《商品房銷售管理辦法》中關于“面積誤差比在3%以上的面積,房款由開發商承擔,產權歸業主”的規定,那8.26平方米的房款由開發商承擔,產權歸劉某。今3月15日,南京市中院駁回了開發商的上訴,維持原判。

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jingwei
景偉律師
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18039555222 景偉律師(河南-鄭州)2
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·景偉律師,手機/微信:18039555222,北京市京師鄭州律師事務所執業律師,執業證號:1410120081088...
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楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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張延華
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·    河北承德正圍律師事務所律師。畢業于河北政法學院,河北大學、中...
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嚴亨春
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13568351705 嚴亨春律師(四川-達州)5
判決正確,追究開發商的違約責任,并要求承擔賠償損失的責任
·嚴亨春律師,男,生于1970年9月,四川渠縣人。四川銀橋律師事務所專職律師,大學本科,*好唐...
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mrzhou
周興芳律師
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13075837906 周興芳律師(福建-福州)6
最好當面咨詢。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
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保定高宏圖
高宏圖律師
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15830856666 高宏圖律師(河北-保定)7
可以申訴處理
·保定律師高宏圖,咨詢電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
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天津李玉更
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13682026903 李玉更律師(天津-和平區)8
已了解情況。
·李玉更律師,中共黨員,現任天津人眾人律師事務所主任律師。曾任天津津一律師事務所高級事務執行...
回復2016/12/31 10:08:23 頂部
張洪霞
張洪霞律師
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注冊:2008年12月4日
13225179103 張洪霞律師(江蘇-淮安)9
已經閱讀。
·信譽和良知為執業之本
回復2016/12/31 10:20:48 頂部
王琪翔
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13038480057 王琪翔律師(陜西-寶雞)10
建議帶上資料,當面咨詢律師。
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系,法律專業本科學歷,法學學士。中華全...
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liying64
李鷹律師
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13330834123 李鷹律師(四川-達州)11
建議帶上資料,當面咨詢律師。
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務所副主任,獲北京大學法學學士學位和廣西民...
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yuxi
楊紅瓊律師
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建議當面咨詢律師
·成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師咨詢請加微信cdls006楊律師系...
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李柏智
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當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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張大勇
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當面咨詢律師為妥。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
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朱景慧
朱景慧律師
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判決正確,追究開發商的違約責任,并要求承擔賠償損失的責任
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2018/1/10 10:20:10 頂部
張大勇
張勇律師
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建議帶上資料,當面咨詢律師。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2018/2/25 17:44:43 頂部
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)17
判決正確,追究開發商的違約責任,并要求承擔賠償損失的責任。
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