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被告的答辯理由是否成立,被告的答辯理由是否成立   

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被告的答辯理由是否成立   案情是這樣的:<甲方>在3月22日與別人<乙方>簽訂合同,把一套88平方米的房屋賣給別人,合同第七條約定:”如果不能過戶,協議終止,退款退房。”因為房屋是屋改房,是干休所房屋,上級文件規定不能上市,因此不能過戶。現在甲方要求:“終止協議,退款退房”。最近甲方訴訟到,被告的答辯狀如下,請律師評論是否成立:                          答辯狀原告所敘與事實不符:一、購房協議的簽訂是雙方經過多次充分協商以后自愿達成的。協議是雙方真實意思的表示,當時原告已知道答辯人準備購買自己所在單位一售戶的住房,正是因為原告出售房屋,答辯人放棄了在原單位的購房機會。二、原告與答辯人都是具有民事權和民事行為能力的成人。標的物也是國家法律準許流通的房屋。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,雙方簽訂的合同是成立的。不違反我國的《城市房屋管理法》的規定,協議簽訂以后,原告給答辯人出具了全權委托辦理房屋過戶的書面授權書,原告是自己房屋的所有權人,根據我國《物權法》的規定,原告有權處置自己的房產,而無需經過他人或組織同意。三、原告所稱文件,顯然與我國的《物權法》的規定相左。國家法律明文規定 房屋可以進入商品流通領域。這是改革開放的大方針,原告企圖用一個對方過了時的規定來對抗國家現行法律,為自己拆找借口。(說明:上級政府出具證明。現在文件繼續執行)四、過戶登記是合同的履行問題,至今未過戶是原告履行相關手續不完備,不予配合造成的,并非原告所說房屋管理部門拒絕過戶。原告應該是一個有一定基本法律觀念和道德準則的老干部,原告現在反悔,出而反爾,是不遵守誠實信用原則的違約行為。綜上所述,雙方簽訂的購房協議是合法有效的合同,應受到法律的保護。要求原告依法履行未盡的合同義務,配合答辯人辦理過戶手續。

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2016/12/20 8:04:58 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 2
最好當面咨詢。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2016/12/20 9:02:13 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 3
帶資料當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2016/12/20 9:06:25 頂部
chinazbzh
張建律師
初級大護法
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張建律師(山東-淄博) 13002709950回復 4
帶齊資料當面咨詢律師為宜。
·張建律師,山東新空間律師事務所主任,政協委員,政府法律顧問,刑事辯護委員會委員。...
2016/12/20 9:28:56 頂部
liying64
李鷹律師
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 5
帶齊資料當面咨詢律師為宜。
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務所副主任,獲北京大學法學學士學...
2016/12/20 9:31:19 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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注冊:2009年5月21日
吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 6
帶資料當面咨詢律師。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2016/12/20 9:41:57 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
法海游民
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 7
你好,建議帶齊資料當面咨詢律師為宜。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市律師...
2016/12/20 9:51:16 頂部
唐瑜珍
唐瑜珍律師
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唐瑜珍律師(江蘇-無錫) 13961521271回復 8

最好當面咨詢。
·江蘇陽羨律師事務所專職律師,從事律師工作多年,具有很強的理論知識,思維敏捷,辦事...
2016/12/20 10:01:28 頂部
王琪翔
王琪翔律師
初級大護法
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王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057回復 9
建議帶資料,當面咨詢律師。
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系,法律專業本科學歷,法學學...
2016/12/20 10:24:10 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
法海游民
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 10
帶齊資料當面咨詢律師為宜。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市律師...
2016/12/20 10:49:37 頂部
曹營珠
曹營珠律師
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 11
提供證據材料,當面咨詢律師。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2016/12/20 12:39:55 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 12
提供證據材料,當面咨詢律師。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017/2/21 11:16:26 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 13
需要綜合事實和證據認定
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2017/6/18 13:06:00 頂部
880880880
李丹律師
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 14
支持一下!
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話:13950200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您...
2019/3/24 17:50:03 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 15
帶齊資料當面咨詢律師為宜
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/3/25 10:41:35 頂部

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