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一房二賣(mài)我該怎么辦

匿名公眾會(huì)員來(lái)自：河北-廊坊

樓主

積分:-200

經(jīng)驗(yàn):318102

發(fā)帖:4792

注冊(cè):1997年2月2日

我于2016年11月17日購(gòu)買(mǎi)河北省霸州市煎茶鋪鎮(zhèn)十間房村一處3間老房，價(jià)格是8.5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)，2016年11月18日交于8萬(wàn)元并立有字據(jù)（8萬(wàn)元的收條和買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按有指紋、房屋買(mǎi)賣(mài)介紹人簽字按有指紋、買(mǎi)賣(mài)房屋見(jiàn)證人簽字按有指紋協(xié)議書(shū)）剩于5千給于房產(chǎn)證時(shí)交換，賣(mài)方稱(chēng)10日內(nèi)給房產(chǎn)證，承諾時(shí)以上見(jiàn)證人都在場(chǎng)。2016年11月19日得知該房屋早于3月前已秘密賣(mài)給他親哥哥并有買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和房產(chǎn)證。

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回復(fù)|追問(wèn) 河北律師·廊坊律師]

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回復(fù)2016/11/20 22:38:28

楊淑清律師

楊淑清
法律學(xué)人

積分:3799

經(jīng)驗(yàn):3458601

發(fā)帖:306879

注冊(cè):2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)

可以起訴要求退還房款并賠償損失承擔(dān)違約責(zé)任。來(lái)自手機(jī)

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專(zhuān)職從事法律服務(wù)工作二十...

回復(fù)2016/11/21 8:33:05

匿名

積分:-200

經(jīng)驗(yàn):318102

發(fā)帖:4792

注冊(cè):1997年2月2日

公眾會(huì)員

這種情況，得看誰(shuí)取得房產(chǎn)。
1、如他哥哥過(guò)戶(hù)取得房產(chǎn)證，那房產(chǎn)屬于他哥哥的，你只能起訴要求解除合同，退還房款并要求對(duì)方承擔(dān)違約金。
2、若他哥哥沒(méi)有過(guò)戶(hù)并且沒(méi)有實(shí)際交付給他哥哥房屋，你也沒(méi)有交付房屋，他哥哥的合同在先，你以不能實(shí)現(xiàn)合同目的為由，起訴解除合同，退還房款并要求對(duì)方承擔(dān)違約金。
3、若他哥哥沒(méi)有過(guò)戶(hù)并未取得房屋，你能先取得房屋，雖然他哥哥合同簽訂在先，你可以主張房

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回復(fù)2016/11/21 8:33:37

宋瑞嶺律師

宋瑞嶺
正義俠客

積分:2429

經(jīng)驗(yàn):620058

發(fā)帖:48068

注冊(cè):2005年7月3日

17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng))

那就請(qǐng)求退錢(qián)并支付違約金吧！

·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院，碩士學(xué)位，在東營(yíng)市...和東營(yíng).....供職多年。1993年5月調(diào)入勝利油田經(jīng)...

回復(fù)2016/11/20 22:51:50

柏志海律師

柏志海
法海游民

積分:539

經(jīng)驗(yàn):506335

發(fā)帖:47954

注冊(cè):2009年12月20日

18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)

這種情況符合詐騙罪，建議向當(dāng)?shù)毓蔡岢鰰?shū)面控告。

·柏志海主任，地址鹽城市亭湖區(qū)希望大道56號(hào)綠地商務(wù)城12#.4號(hào).11層

回復(fù)2016/11/21 2:19:52

張國(guó)勝律師

張國(guó)勝
正義俠客

積分:1000

經(jīng)驗(yàn):199063

發(fā)帖:16795

注冊(cè):2003年12月17日

13933003971 張國(guó)勝律師(河北-石家莊)

起訴就好了。

·河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所合伙人，交通事故業(yè)務(wù)部主任河北律師石家莊律師學(xué)歷：四川...

回復(fù)2016/11/21 6:45:21

劉松珍律師

weifanglaw
正義俠客

積分:1000

經(jīng)驗(yàn):146876

發(fā)帖:13034

注冊(cè):2010年9月25日

15054484487 劉松珍律師(山東-濰坊)

可向法院起訴

·劉松珍律師，女，山東大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè)，具有扎實(shí)的法學(xué)理論功底和嫻熟的法律實(shí)務(wù)技巧，自2004年...

回復(fù)2016/11/21 7:35:37

高宏圖律師

保定高宏圖
初級(jí)大護(hù)法

積分:53987

經(jīng)驗(yàn):948938

發(fā)帖:84237

注冊(cè):2011年12月1日

15830856666 高宏圖律師(河北-保定)

起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失

·保定律師高宏圖，擅長(zhǎng)于刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、遺產(chǎn)繼承、合同、房產(chǎn)、工傷、醫(yī)療、損害...

回復(fù)2016/11/21 7:38:29

張煜律師

張煜
超級(jí)大法師

積分:30298

經(jīng)驗(yàn):828025

發(fā)帖:68185

注冊(cè):2011年12月1日

15537132712 張煜律師(河南-鄭州)

建議向當(dāng)?shù)毓蔡岢鰰?shū)面控告

·張煜律師，碩士研究生，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細(xì)膩，思維敏銳，為人...

回復(fù)2016/11/21 8:20:43

張洪霞律師

張洪霞
法海游民

積分:455

經(jīng)驗(yàn):270622

發(fā)帖:16825

注冊(cè):2008年12月4日

13225179103 張洪霞律師(江蘇-淮安)

委托律師及時(shí)訴訟。

·信譽(yù)和良知為執(zhí)業(yè)之本

回復(fù)2016/11/21 8:24:11

楊南光律師

楊南光
中級(jí)小法師

積分:19743

經(jīng)驗(yàn):6393

發(fā)帖:477

注冊(cè):2007年7月23日

13907873668 楊南光律師(廣西-欽州)

涉嫌詐騙，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案為妥。

·廣西桂信律師事務(wù)所副主任，本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位.廣西律協(xié)第六屆理事會(huì)理事.1993年通過(guò)律師資...

回復(fù)2016/11/21 8:28:43

王小悅律師

pipiba
法海游民

積分:300

經(jīng)驗(yàn):300773

發(fā)帖:26831

注冊(cè):2012年12月20日

15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)

委托律師處理

·鹽城東臺(tái)王小悅律師，聯(lián)系：51053004.號(hào)：WXY51053004，承辦法律事務(wù)，既注重從法律角...

回復(fù)2016/11/21 9:41:22

吉增萍律師

吉增萍
高級(jí)大法師

積分:21955

經(jīng)驗(yàn):1143407

發(fā)帖:103494

注冊(cè):2009年5月21日

13013713003 吉增萍律師(江蘇-揚(yáng)州)

按照合同約定辦。

·律師簡(jiǎn)介江蘇揚(yáng)州律師吉增萍律師，中國(guó)民建..員。揚(yáng)州律協(xié)刑事律師委員會(huì)委員，揚(yáng)州律協(xié)勞動(dòng)委...

回復(fù)2016/11/21 9:54:09

陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

積分:242756

經(jīng)驗(yàn):934992

發(fā)帖:75718

注冊(cè):2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門(mén))

向當(dāng)?shù)毓蔡岢鰰?shū)面控告。

·陳奇斌，原系北京東元律師事務(wù)所廈門(mén)分所執(zhí)業(yè)律師，現(xiàn)為福建典格律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人。擅...

回復(fù)2016/11/21 10:01:20

石斌律師

法義
法海游民

積分:715

經(jīng)驗(yàn):241898

發(fā)帖:21311

注冊(cè):2006年8月17日

13199722179 石斌律師(新疆-巴音郭楞)

對(duì)方怎么給你解釋的？

·石斌律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)16528200210315473；新疆律師協(xié)會(huì)刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員、行政法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員；...

回復(fù)2016/11/21 10:16:57

楊海明律師

楊海明
法海游民

積分:269

經(jīng)驗(yàn):477429

發(fā)帖:30798

注冊(cè):2010年8月4日

15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)

退還購(gòu)房款

·2002年畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)，武警部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)，中..員。在國(guó)有大型企業(yè)做勞資及調(diào)解委員會(huì)多年。...

回復(fù)2016/11/21 10:28:24

李鷹律師

liying64
正義俠客

積分:1500

經(jīng)驗(yàn):185107

發(fā)帖:16725

注冊(cè):2015年1月6日

19181922333 李鷹律師(四川-成都)

可以起訴要求退還房款并賠償損失承擔(dān)違約責(zé)任。

·李鷹律師，執(zhí)業(yè)于北京德恒（成都）律師事務(wù)所，博士研究生，先后就讀于北京大學(xué)、中國(guó)政...

回復(fù)2016/11/21 10:47:13

李福元律師

抱樸守正
正義俠客

積分:1091

經(jīng)驗(yàn):27213

發(fā)帖:2443

注冊(cè):2006年7月29日

13012930512 李福元律師(山東-濟(jì)寧)

本人認(rèn)為構(gòu)成刑事詐騙

·大學(xué)文化（山大），99年執(zhí)業(yè)，辦理民事經(jīng)濟(jì)案件..起，先后擔(dān)任兗礦集團(tuán)公司、山東奧爾電器公司、...

回復(fù)2016/11/21 11:06:48

馮鷹律師

fengymen
法海游民

積分:649

經(jīng)驗(yàn):201796

發(fā)帖:18326

注冊(cè):2010年10月29日

13854713386 馮鷹律師(山東-濟(jì)寧)

建議委托律師處理，依法維權(quán)。如需幫助可電話(huà)聯(lián)系馮鷹律師。

·馮鷹律師,男，漢族，濟(jì)寧人，濟(jì)寧市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,無(wú).派人士，畢業(yè)于山東大學(xué)，法學(xué)本科學(xué)歷，通過(guò)...

回復(fù)2016/11/22 9:12:57

李丹律師

880880880
法海游民

積分:635

經(jīng)驗(yàn):869035

發(fā)帖:71275

注冊(cè):2010年10月4日

13950200085 李丹律師(福建-福州)

可向法院起訴

·李丹律師24小時(shí)免費(fèi)咨詢(xún)維權(quán)用法律維護(hù)權(quán)益，讓律師為您解憂(yōu)！您的信任就是我的責(zé)任，您的訴...

回復(fù)2018/10/27 20:24:34

馮鷹律師

fengymen
法海游民

積分:649

經(jīng)驗(yàn):201796

發(fā)帖:18326

注冊(cè):2010年10月29日

13854713386 馮鷹律師(山東-濟(jì)寧)

建議馬上電話(huà)聯(lián)系律師，委托律師起訴，要求承擔(dān)違約責(zé)任，依法維權(quán)，公平正義。.

回復(fù)2026/3/14 10:43:36

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