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物業(yè)是否有權規(guī)定我購買的車庫和儲藏室的使用方式?

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注冊:1997年2月22日
我購買了一套房子,車庫和儲藏室;    房子,車庫和儲藏室的合同都是分開的.車庫和儲藏室的購房合同上說(該架空層)車庫和儲藏室無產權,且賣給我們使用以及使用限,并未提及如何使用;         當面說可以交易,獲取利益,可是合同上面沒有寫.而物業(yè)告訴我們物業(yè)管理守則上面規(guī)定車庫只能用于放車,儲藏室只能用來儲藏物品,不能用于經營性的活動.而且在我們領取鑰匙之前必須在物業(yè)守則上面簽字.我想問一下,物業(yè)的行為是否合法?我如果要作為住宅用或者經營性的使用是否需要經過物業(yè)同意.  另外,如果我出售車庫和儲藏室,是不是實際上出售的是使用權?請告訴我具體該怎么辦~誰能給我一個說法?請告訴我哪部法律哪條可以支持你的觀點.謝謝!

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2016-9-20 17:51:11 頂部
楊淑清
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小天王
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
作為住宅用或者經營性的使用應在不影響他人的基礎上經過物業(yè)同意,你如果出售車庫和儲藏室,實際上是轉讓使用權。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業(yè)于山東大學法學院,專職從事法律服...
2016-9-20 19:24:50 頂部
陳其祥
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注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 3

作為住宅用或者經營性的使用應在不影響他人的基礎上經過物業(yè)同意,你如果出售車庫和儲藏室,實際上是轉讓使用權。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務...
2016-9-20 22:00:45 頂部
芶藝文
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芶藝文律師(云南-大理) 13987231893回復 4
從你的陳述來看,你要轉讓車庫與儲藏室,轉讓的僅是使用權。一般而言,對于特定物的使用是有特定約定的,應依約定使用該物。
·畢業(yè)于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律師執(zhí)業(yè)經驗與豐富的心理咨詢經驗,睿智...
2016-9-20 22:49:19 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 5
從你的陳述來看,你要轉讓車庫與儲藏室,轉讓的僅是使用權。一般而言,對于特定物的使用是有特定約定的,應依約定使用該物。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2016-9-20 23:05:37 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 6
從你的陳述來看,你要轉讓車庫與儲藏室,轉讓的僅是使用權。一般而言,對于特定物的使用是有特定約定的,應依約定使用該物。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)...
2017-3-8 19:58:51 頂部
mrzhou
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 7
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·全國優(yōu)秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)...
2018-4-1 13:14:25 頂部
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