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商品房逾期半年交房,涉質(zhì)量問題未接房,但房產(chǎn)證已辦好,能否解除合同

  1.82.229.* 來自:重慶-涪陵 回復(fù) 發(fā)帖回復(fù) 收藏 樓主 | << >>
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注冊:1997年2月2日
本人在涪陵區(qū)全款購買了一套商品房,合同規(guī)定2013年5月交房,可能涉工程質(zhì)量問題,逾期半年后才通知接房(電話通知,未收到正式書面通知)。由于我們在驗(yàn)房過程發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,提出整改要求,但長期未接到整改結(jié)果通知。其間忙于其它事情,此事擱置近兩年之久。2016年年初,開發(fā)商通知可以去領(lǐng)房產(chǎn)證了,由于太忙,也沒去管。前兩天,我們想去看看房屋是否整改完畢,順便接房,但發(fā)現(xiàn)除部分空鼓有填補(bǔ)外,其他工程質(zhì)量問題依據(jù)(如門窗關(guān)閉不嚴(yán),陽臺欄桿松動、彎曲變形等)。遂想起翻看合同,不知是否能要求解除合同。合同關(guān)鍵信息如下:
(1)約定交房日期為2013年5月16日,甲方(開發(fā)商)逾期60天未交房,乙方(本人)有權(quán)解除合同;
(2)乙方自收到甲方接房正式書面通知后60天內(nèi)未接房,視為自動接房;(說明:本人未收到過任何書面通知,只有電話通知)
希望有經(jīng)驗(yàn)的朋友指點(diǎn)一二,謝謝!

 [回復(fù)|追問 重慶律師·涪陵律師]
·暫無
2016-9-11 22:09:15 頂部
heyuanjin
超級小法師
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注冊:2015年7月28日
何元金律師(四川-成都) 15928186425回復(fù) 2
你好,你們可以協(xié)商解決,協(xié)商不成,你可以向起訴要求解除合同和退錢等。
·何元金律師,男,畢業(yè)于四川大學(xué),四川法典律師事務(wù)所主辦律師之一,擔(dān)任了幾十家公司日常法律事務(wù)工作;參與處理公司內(nèi)...
2016-9-11 22:30:19 頂部
烏江的飛鳥
法海游民
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發(fā)帖:3
注冊:2016年9月11日
回復(fù) 3
何律師,您好!非常感謝您的回復(fù)!這個(gè)帖子是我發(fā)的,剛才忘記注冊了,非常抱歉。
我現(xiàn)在比較擔(dān)心的是房產(chǎn)證都辦下來了,協(xié)商退房或走法律程序是否都會比較麻煩?謝謝回復(fù)!
·暫無
2016-9-11 22:48:00 頂部
烏江的飛鳥
法海游民
積分:239
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發(fā)帖:3
注冊:2016年9月11日
回復(fù) 4
何律師,您好!非常感謝您的回復(fù)!
我現(xiàn)在擔(dān)心的是房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了,與開發(fā)商協(xié)商和走法律程序要求退房,是否都比較困難?
謝謝回復(fù)!
祝好!
·暫無
2016-9-11 22:51:11 頂部
王琪翔
超級大法師
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注冊:2011年3月24日
王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057回復(fù) 5
協(xié)商不成,你可以向起訴。
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業(yè)于西北政法大學(xué)法律系,法律專業(yè)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士。中華全國會員、陜西...
2016-9-11 23:01:34 頂部
柏云菊
高級大法師
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注冊:2010年9月2日
柏云菊律師(湖南-永州) 13574648955回復(fù) 6
最好與對方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向起訴。
·柏云菊律師,湖南舜源澤律師事務(wù)所合伙人律師,專職律師,擅長婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。
2016-9-11 23:05:11 頂部
陳其祥
法海游民
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發(fā)帖:21825
注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復(fù) 7
協(xié)商不成,你可以向起訴要求解除合同和退錢等。
·陳其祥律師,廈門大學(xué)法律本科學(xué)歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務(wù)所專職律師。執(zhí)業(yè)多年來,成功辦...
2016-9-11 23:24:58 頂部
尚法
超級大護(hù)法
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發(fā)帖:32330
注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復(fù) 8
建議協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴訟解決。
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網(wǎng)江西站站長、畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè),專注于刑事...
2016-9-11 23:39:07 頂部
尚法
超級大護(hù)法
積分:976482
經(jīng)驗(yàn):575963
發(fā)帖:32330
注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復(fù) 9
建議協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴訟解決。
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網(wǎng)江西站站長、畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè),專注于刑事...
2016-9-11 23:39:56 頂部
柏志海
超級大護(hù)法
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注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復(fù) 10
你的情況已經(jīng)不符合退房的法律情形,時(shí)間過長你沒有及時(shí)行使,你可以主張違約金。
·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區(qū)人民(河?xùn)|)北側(cè):鹽城市力拓傾城小區(qū)。
2016-9-12 4:59:18 頂部
張國勝
法律學(xué)人
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發(fā)帖:7885
注冊:2003年12月17日
張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971回復(fù) 11
可以要求修復(fù)房屋。
·河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所合伙人,交通事故業(yè)務(wù)部主任河北特邀律師石家莊著名律師學(xué)歷:四川大學(xué)法學(xué)、會計(jì)雙...
2016-9-12 5:57:39 頂部
張大勇
大天王
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發(fā)帖:139842
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 12
可以向起訴。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(重大案件);...
2016-9-12 6:33:36 頂部
pipiba
法海游民
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發(fā)帖:10561
注冊:2012年12月20日
王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復(fù) 13
委托律師處理
·鹽城東臺王小悅律師,聯(lián)系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務(wù),既注重從法律角度解決當(dāng)事人的實(shí)...
2016-9-12 7:55:54 頂部
pipiba
法海游民
積分:733
經(jīng)驗(yàn):120318
發(fā)帖:10561
注冊:2012年12月20日
王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復(fù) 14
委托律師處理
·鹽城東臺王小悅律師,聯(lián)系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務(wù),既注重從法律角度解決當(dāng)事人的實(shí)...
2016-9-12 7:57:29 頂部
張明夫
高級大法師
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注冊:2007年6月5日
張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949回復(fù) 15
如果待交付的商品房質(zhì)量問題涉及到居住安全,你有權(quán)選擇退房的同時(shí)可以要求開發(fā)商賠償損失,如果沒有涉及居住安全,那么你只能選擇向開發(fā)商主張違約金。
·張明夫律師.浙江甬港律師事務(wù)所主任.寧波市理事,刑法專業(yè).海事海商法專業(yè).房地產(chǎn)業(yè).建筑業(yè)法律專業(yè)委員會委員...
2016-9-12 8:01:18 頂部
張昭鑫
初級大護(hù)法
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發(fā)帖:12947
注冊:2014年7月9日
張昭鑫律師(山東-濟(jì)南) 18663786162回復(fù) 16
建議帶著材料面詢律師。
·以法為是 以公為上 以民為天
2016-9-12 8:09:15 頂部
劉懷錦
超級大法師
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發(fā)帖:5944
注冊:2010年6月13日
劉懷錦律師(江蘇-宿遷) 13852834916回復(fù) 17
可以向起訴,解除購房合同,并且賠償損失
·劉懷錦,江蘇鐘山明鏡(宿遷)律師事務(wù)所律師,宿遷市擁軍優(yōu)屬法律服務(wù)中心副主任,中共黨員,法律專業(yè)本科學(xué)歷,畢業(yè)...
2016-9-12 8:30:06 頂部
萬春娟
中級大法師
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發(fā)帖:1924
注冊:2010年11月3日
萬春娟律師(江蘇-揚(yáng)州) 13951058405回復(fù) 18
要看購房合同約定及質(zhì)量問題是否影響房屋使用及是否存在人身安全因素。
·2003年--2008年12月在江蘇維世德律師事務(wù)所揚(yáng)州分所執(zhí)業(yè)2009年至今在江蘇韻合律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)現(xiàn)任江蘇韻合律師事務(wù)...
2016-9-12 8:42:52 頂部
胡雪梅
超級大法師
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發(fā)帖:5757
注冊:2006年6月6日
胡雪梅律師(甘肅-天水) 15193892936回復(fù) 19
協(xié)商不成,你可以向起訴。
·胡雪梅律師,畢業(yè)于蘭州大學(xué),法學(xué)本科。中華全國會員,甘肅省會員,現(xiàn)任甘肅昊泰律師事務(wù)所資深專職...
2016-9-12 8:43:15 頂部
張洪霞
初級大護(hù)法
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發(fā)帖:11187
注冊:2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103回復(fù) 20
可通過訴訟解決。
·信譽(yù)和良知為執(zhí)業(yè)之本
2016-9-12 8:46:30 頂部
津律自嘲
中級大護(hù)法
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注冊:2006年9月3日
張立德律師(天津-河西區(qū)) 15620803848回復(fù) 21
建議當(dāng)面咨詢律師。
·天津軒昂律師事務(wù)所資深律師,具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn),在為當(dāng)事人維權(quán)的過程中受到無數(shù)好評。
2016-9-12 9:03:53 頂部
津律自嘲
中級大護(hù)法
積分:556888
經(jīng)驗(yàn):313055
發(fā)帖:19048
注冊:2006年9月3日
張立德律師(天津-河西區(qū)) 15620803848回復(fù) 22
直接聯(lián)系何律師為好。
·天津軒昂律師事務(wù)所資深律師,具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn),在為當(dāng)事人維權(quán)的過程中受到無數(shù)好評。
2016-9-12 9:06:55 頂部
劉俊清
高級大法師
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發(fā)帖:3207
注冊:2010年7月14日
劉俊清律師(江蘇-常州) 13775253179回復(fù) 23
可以協(xié)商解決,協(xié)商不成可以向起訴要求解除合同。
·劉俊清,男,法學(xué)碩士,律師執(zhí)業(yè)證號13204201020500173。在高校從事法學(xué)教育十年,在省級以上刊物公開發(fā)表學(xué)術(shù)論文10多...
2016-9-12 9:20:28 頂部
烏江的飛鳥
法海游民
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發(fā)帖:3
注冊:2016年9月11日
回復(fù) 24
感謝各位律師朋友的熱心回答!
我先跟開發(fā)商協(xié)商一下吧。謝謝大家!
·暫無
2016-9-12 10:36:04 頂部
lcw272706
正義俠客
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發(fā)帖:25745
注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374回復(fù) 25
你好 ,你好,你們可以協(xié)商解決,協(xié)商不成,你可以向起訴要求解除合同和退錢等。

·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務(wù)所,全國會員,達(dá)州市會員,本人知識面廣,善于雄...
2016-9-12 10:44:36 頂部
wcg057017
高級大護(hù)法
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發(fā)帖:26226
注冊:2007年6月29日
王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復(fù) 26
要看什么質(zhì)量問題
·春剛,法律專業(yè)本科畢業(yè),東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè),遼寧省申揚(yáng)律師事務(wù)所任律師(合伙人),一九八二年開始從事司法...
2016-9-12 10:49:06 頂部
楊淑清
大法王
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發(fā)帖:52735
注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 27
如果待交付的商品房質(zhì)量問題涉及到居住安全,你有權(quán)選擇退房的同時(shí)可以要求開發(fā)商賠償損失,如果沒有涉及居住安全,那么你只能選擇向開發(fā)商主張違約金。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作十余年,擅長辦理各類經(jīng)濟(jì)...
2016-9-12 18:54:45 頂部
曹順海
法海游民
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發(fā)帖:9314
注冊:2010年5月22日
曹順海律師(山東-德州) 18905341083回復(fù) 28
可以協(xié)商解決,協(xié)商不成,你可以向起訴要求解除合同和退錢等。
·曹順海,山東德州律師,大嘉(德州)律師事務(wù)所律師,德州仲裁委員會委員,山東省德州市湖濱北路德城區(qū)南200米,...
2016-9-14 15:45:56 頂部
張大勇
大天王
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發(fā)帖:139842
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 29
可以向起訴。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(重大案件);...
2017-5-6 13:12:30 頂部
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2017-8-30 10:40:17 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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