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對方買了我的房子,拿到了房產證,卻遲遲不過戶,導致我名下兩套房產,無法申請公積金貸款購買第二套房

  122.190.224.* 來自:湖北-荊州 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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2004年,我把房子賣給了喬某,雙方簽訂了買賣合同,喬某按合同付款后,我也按合同將房產證,土地證交給了喬某,并復印了身份證,答應隨時協助辦理房產過戶手續。此后喬某一直沒有和我聯系,我也以為可能喬某憑我的身份證復印件早已辦好了過戶手續了。
    一直到2015年,我打算用公積金貸款為女兒買一套住房,在申請貸款時發現我名下已有兩套房(我在把房子賣給喬某后,于2006年用商業貸款買了一套住房),按照公積金貸款規定,是不能申請第三套房貸的。就在我打算催促喬某盡快辦理過戶的時候,該片區劃入拆遷范圍,停止了一切轉讓過戶,一直到現在房子還在我名下,我還是兩套房子的房主,貸款申請一直沒有著落。拆遷辦那里登記的還是我的名字,甚至還通知我去簽一些拆遷協議,而喬某從沒露面,也沒找過我。喬某太沉得住氣了,我真佩服。
    現在完成過戶是不可能的了,只有等拆遷結束,我的名下應該只有一套房了吧。
    聽說喬某以無房戶的名義向居委會提交過購買安居房的申請,還在其他地方為兒子購買了房產,這些只是聽說,我也沒有證據。
    我給女兒看中的那套房子,不到一年價格飆升了十多萬,希望能降下來,否則我真的虧大了。
    現在不知道怎么辦,感覺自己的利益被侵犯了,找喬某賠償不知道會不會得到法律的支持。
    提出以上疑惑,懇請律師指點一二,不勝感激。

 [回復|追問 湖北律師·荊州律師]
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2016-9-8 20:59:51 頂部
pipiba
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復 2
委托律師處理
·鹽城東臺王小悅律師,聯系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務,既注重從法律角度解決當事人的實...
2016-9-8 22:03:43 頂部
李萬福
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李萬福律師(遼寧-葫蘆島) 13942963768回復 3
建議面詢或委托律師后研究分析。
·盡心盡力,盡職盡責,要盡量成人之美!為當事人提供更專業的全程刑事法律服務,其業務范圍包括:案件的立案、偵...
2016-9-8 22:10:34 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 4
可以委托律師處理
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業,專注于刑事...
2016-9-8 22:27:23 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 5
根據物權法的相關規定,房子登記在你的名下就依然是你的房子,所以拆遷手續仍然應當由你來辦理,補助費用由你來享有。至于過戶問題和房子的實際歸屬問題,你和喬某可以協商,并且可以從拆遷補償款中扣除你的所有損失。
·畢業于華東政法大學,碩士學位,先后供職于市和市委政法委多年。后調入山東眾旭律師事務所做專職律師,現為該所...
2016-9-8 22:52:30 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 6
這種情況,你不能請求對方賠償,拆遷的補償款肯定高于出讓時的房價,你把錢拿了,對方找你也不遲,拆遷后這個房產就不存在了對你有好處,減少了一套房。
·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區人民(河東)北側:鹽城市力拓傾城小區。
2016-9-9 3:46:21 頂部
pipiba
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復 7
委托律師處理
·鹽城東臺王小悅律師,聯系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務,既注重從法律角度解決當事人的實...
2016-9-9 6:01:31 頂部
全素華
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全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885回復 8
可以委托律師代理。
·全素華律師,江蘇江豪律師事務所(全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所)專職律師,中共泰州市直屬律師事務...
2016-9-9 6:20:09 頂部
lideli
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李德力律師(福建-莆田) 13959552600回復 9
建議帶上合同等材料當面咨詢律師
·李德力律師,福州大學法學學士,中華全國會員,中共莆田市機關黨委福建聚華律師事務所黨支部副書記,莆...
2016-9-9 7:14:39 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 10
委托律師處理。
·專長領域:刑事辯護合同糾紛公司法務債權債務婚姻家庭(涉外離婚)個人簡介:江蘇揚州尚鼎律師事務所律師吉增萍...
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mrzhou
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 11
最好找律師當面咨詢為宜。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGENDORFINST...
2016-9-9 8:48:20 頂部
mrzhou
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 12
最好找律師當面咨詢為宜。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGENDORFINST...
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張煜
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231回復 13
可以委托律師處理
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師、新鄉市刑事法律委員會委員...
2016-9-9 8:49:12 頂部
劉懷錦
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劉懷錦律師(江蘇-宿遷) 13852834916回復 14
建議向起訴,要求對方辦理產權過戶登記手續
·劉懷錦,江蘇鐘山明鏡(宿遷)律師事務所律師,宿遷市擁軍優屬法律服務中心副主任,中共黨員,法律專業本科學歷,畢業...
2016-9-9 8:58:53 頂部
dinv
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黃治英律師(廣西-貴港) 15878598867回復 15
沒有你的簽字是過不了戶的,這個你應該是清楚的,要賠償沒有依據
·黃治英律師簡介黃治英律師,女,1966年10月生,廣西玉林市陸川縣人,大學本科,中國共產黨黨員,工程師...
2016-9-9 9:08:35 頂部
秦衛東
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秦衛東律師(江蘇-南通) 13912881005回復 16
可以要求對方及時過戶。
·我是在2002年國家組織的第一屆司法考試中通過考試的,后專職從事律師職業至今,為律師事務所合伙人。擅長婚姻繼承、勞...
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 17
你好,建議面詢或委托律師后研究分析。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市會員,本人知識面廣,善于雄...
2016-9-9 9:42:06 頂部
lcw272706
正義俠客
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 18
你好,建議面詢或委托律師后研究分析。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市會員,本人知識面廣,善于雄...
2016-9-9 9:44:01 頂部
liuxuemei
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劉雪梅律師(北京-海淀) 18614085357回復 19
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·劉雪梅專職律師(執業證號:11101200911364996),對外經貿大學法律碩士,有豐富的訴訟經驗。主要從事民事訴訟、商務...
2016-9-9 10:01:27 頂部
liuxuemei
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劉雪梅律師(北京-海淀) 18614085357回復 20
房子登記在你的名下就依然是你的房子,所以拆遷手續仍然應當由你來辦理,補助費用由你來享有。至于過戶問題和房子的實際歸屬問題,你和喬某可以協商,并且可以從拆遷補償款中扣除你的所有損失。
·劉雪梅專職律師(執業證號:11101200911364996),對外經貿大學法律碩士,有豐富的訴訟經驗。主要從事民事訴訟、商務...
2016-9-9 10:02:00 頂部
liuxuemei
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劉雪梅律師(北京-海淀) 18614085357回復 21
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·劉雪梅專職律師(執業證號:11101200911364996),對外經貿大學法律碩士,有豐富的訴訟經驗。主要從事民事訴訟、商務...
2016-9-9 10:02:28 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 22
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余年,擅長辦理各類經濟...
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);...
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