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延遲交房違約金問題

  124.116.237.* 公眾會員 來自:陜西-寶雞樓主
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發帖:4875
注冊:1997年2月2日
購房合同約定2012年12月26日交房,物業通知交房日期2013年7月10日,實際收房日期2013年10月份,收房時候,物業只給賠付1.5月的違約金,對此開發商解釋為:政府部門有紅頭文件,是政府部門電力設施改造造成延期交房,可以只給賠付1.5月的違約金,共計1600多元,并且將違約金頂為物業費。對此,由于我并不懂得法律,以為確實如物業所說,政府部門有文件,只給賠付1.5月違約金是合理的,并沒有追究其違約責任,然而,現在我偶爾知道我們小區有的業主盡然是按照合同約定,以合同價的萬分之1.5賠付的,如按照此約定賠付,我應該收到賠付9900多元,同時,我們小區其他和我一樣的業主很多,都是受開發商欺騙,至今才知道,請問就此事件,我還能否申請賠付?

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回復2016/5/11 8:32:03 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
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注冊:2010年1月20日
13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區)2
協商不成訴訟解決追究違約責任,違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。合同違約責任首先是違反有效合同的責任,其次是當事人不履行或不完全履行合同。
違約責任最主要的有:
其一,違約責任以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的,以損害賠償為主要責任形式,故具有補償性質。   
其二,違約責任可
·吳丁亞律師(咨詢:52751245),現執業于律師事務所北京市煒衡律師事務所,北京大學法...
回復2016/5/11 9:07:49 頂部
芶藝文
芶藝文律師
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注冊:2014年5月4日
13987231893 芶藝文律師(云南-昆明)3
如存在明顯誤解,則在知道或應當知道該事由一年內提出對后續賠償違約金的撤銷,要求按原合同履行。
·畢業于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗,睿智明理,維護...
回復2016/5/11 10:47:41 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)4
應當按合同的約定承擔違約金。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2016/5/11 8:39:10 頂部
小小鳥
解小兵律師
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注冊:2006年9月1日
13952966078 解小兵律師(江蘇-鎮江)5
帶上材料找律師.
·2000年通過律師資格考試,主攻民商。
回復2016/5/11 9:11:22 頂部
楊淑清
楊淑清律師
超級大護法
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發帖:185304
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)6
開發商應按購房合同的約定支付違約金。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2016/5/11 9:44:58 頂部
張煜
張煜律師
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注冊:2011年12月1日
15537132712 張煜律師(河南-鄭州)7
可以起訴解決
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于的法律學府西南政法大學,具有深厚的法學理論功底,作...
回復2016/5/11 10:20:32 頂部
liuxuemei
劉雪梅律師
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發帖:17208
注冊:2010年12月22日
18614085357 劉雪梅律師(北京-海淀區)8
你們可以要求賠付。
·劉雪梅:北京融嘉律師事務所主任,合伙人,律師(執業證號:11101200914996)。畢業于對外經...
回復2016/5/11 10:30:45 頂部
張明夫
張明夫律師
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注冊:2007年6月5日
13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)9
你有權根據合同約定主張權利。
·張明夫律師.8年起從事專職律師工作,1996年到2008年擔任律所副主任,2009年起至2018年任律所主...
回復2016/5/11 11:09:10 頂部
尚法
官成飛律師
高級大法師
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注冊:2011年12月12日
15170085656 官成飛律師(江西-南昌)10
開發商應按購房合同的約定支付違約金。
·官成飛律師,會員、江西會員、中國法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業,專...
回復2016/5/11 12:46:23 頂部
張昭鑫
張昭鑫律師
法海游民
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發帖:15883
注冊:2014年7月9日
18663786162 張昭鑫律師(山東-濟南)11
對方應承擔延期交房的違約責任。
·以法為是 以公為上 以民為天
回復2016/5/11 15:00:00 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)12
應當按合同的約定承擔違約金。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2016/7/19 9:06:51 頂部
朱景慧
朱景慧律師
初級小法師
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發帖:96251
注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)13
應當按合同的約定承擔違約金。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2017/4/19 14:54:48 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
法海游民
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經驗:702779
發帖:63700
注冊:2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)14
開發商應按購房合同的約定支付違約金。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中共黨員,達州市家事和涉外委員會委員,會員,達州市...
回復2021/4/6 15:26:23 頂部

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