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商場租賃合同解約,違約金賠償問題

  222.185.103.* 來自:江蘇-常州 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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和商場店鋪租賃合同簽約3年,合同簽署日期時14年12月,但未寫交付日期,結果商場因為消防驗收未通過一直未交付,租的并不是獨立店,是一間敞開式的中島鋪,直到15年7月才進場裝修且所租鋪子的范圍被一堵消防墻隔成了兩半,直到11月才拆除消防墻改成消防卷簾但還是位于我們店鋪內,當初簽合同的時候全都未被告知,現我們要退租,商場因合同未到期不予退還押金及保證金,我們是否可以商場方違約在先要求退還保證金及押金并要求賠償

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·暫無
2016-5-8 20:57:38 頂部
吉增萍
高級大護法
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發帖:20856
注冊:2009年5月21日
吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 2
帶上合同,當面咨澗。
·專長領域:刑事辯護合同糾紛公司法務債權債務婚姻家庭(涉外離婚)個人簡介:江蘇揚州尚鼎律師事務所律師吉增萍...
2016-5-8 21:14:38 頂部
尚法
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注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 3
帶上合同,當面咨詢
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業,專注于刑事...
2016-5-8 21:37:30 頂部
pipiba
法海游民
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復 4
可以支持你的主張
·鹽城東臺王小悅律師,聯系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務,既注重從法律角度解決當事人的實...
2016-5-8 21:40:12 頂部
陳奇斌
高級大護法
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注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 5
約談律師辦理
·陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2016-5-8 22:08:22 頂部
陳奇斌
高級大護法
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發帖:26131
注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 6
約談律師辦理
·陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2016-5-8 22:09:13 頂部
宋瑞嶺
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注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 7
面詢律師為宜。
·畢業于華東政法大學,碩士學位,先后供職于市和市委政法委多年。后調入山東眾旭律師事務所做專職律師,現為該所...
2016-5-8 22:42:33 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-5-8 23:57:05 頂部
劉俊清
高級大法師
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發帖:3207
注冊:2010年7月14日
劉俊清律師(江蘇-常州) 13775253179回復 9
如果沒有在租賃合同中特別約定“消防驗收未通過”作為合同生效或解除合同條件的。則合同成立,一方不得單方解除合同,否則應承擔違約責任。
·劉俊清,男,法學碩士,律師執業證號13204201020500173。在高校從事法學教育十年,在省級以上刊物公開發表學術論文10多...
2016-5-9 7:19:28 頂部
張明夫
高級大法師
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發帖:2530
注冊:2007年6月5日
張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949回復 10
如果你想得到更加詳細解答,請你帶上合同向律師面詢。
·張明夫律師.浙江甬港律師事務所主任.寧波市理事,刑法專業.海事海商法專業.房地產業.建筑業法律專業委員會委員...
2016-5-9 7:54:51 頂部
liuxuemei
超級大法師
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注冊:2010年12月22日
劉雪梅律師(北京-海淀) 18614085357回復 11
建議帶上合同當面咨詢律師。
·劉雪梅專職律師(執業證號:11101200911364996),對外經貿大學法律碩士,有豐富的訴訟經驗。主要從事民事訴訟、商務...
2016-5-9 8:08:14 頂部
張煜
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發帖:15027
注冊:2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉) 13703737231回復 12
面詢律師為宜。
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師、新鄉市刑事法律委員會委員...
2016-5-9 8:32:18 頂部
吳丁亞
初級大法師
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注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀) 13552751245回復 13
協商不成訴訟解決追究違約責任,違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。合同違約責任首先是違反有效合同的責任,其次是當事人不履行或不完全履行合同。
違約責任最主要的有:
其一,違約責任以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的,以損害賠償為主要責任形式,故具有補償性質。   
其二,違約責任可
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所,北京大學法學院學士,中國...
2016-5-9 8:35:22 頂部
張洪霞
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注冊:2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103回復 14
宜當面咨詢律師。
·信譽和良知為執業之本
2016-5-9 8:38:48 頂部
胡雪梅
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注冊:2006年6月6日
胡雪梅律師(甘肅-天水) 15193892936回復 15
建議面詢當地律師。
·胡雪梅律師,畢業于蘭州大學,法學本科。中華全國會員,甘肅省會員,現任甘肅昊泰律師事務所資深專職...
2016-5-9 8:41:24 頂部
胡雪梅
超級大法師
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發帖:5765
注冊:2006年6月6日
胡雪梅律師(甘肅-天水) 15193892936回復 16
面詢當地律師。
·胡雪梅律師,畢業于蘭州大學,法學本科。中華全國會員,甘肅省會員,現任甘肅昊泰律師事務所資深專職...
2016-5-9 8:43:49 頂部
芶藝文
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注冊:2014年5月4日
芶藝文律師(云南-大理) 13987231893回復 17
對方在締約時存在過錯,致使你造成損失,具體事宜可面詢當地律師。
·畢業于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗,睿智明理,維護公義,堅持真理,注重...
2016-5-9 9:06:51 頂部
lideli
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注冊:2012年9月27日
李德力律師(福建-莆田) 13959552600回復 18
協商不成訴訟解決追究違約責任
·李德力律師,福州大學法學學士,中華全國會員,中共莆田市機關黨委福建聚華律師事務所黨支部副書記,莆...
2016-5-9 9:18:38 頂部
dinv
正義俠客
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注冊:2011年12月8日
黃治英律師(廣西-貴港) 15878598867回復 19
是否可以商場方違約在先要求退還保證金及押金并要求賠償,得看你們的合同規定。


·黃治英律師簡介黃治英律師,女,1966年10月生,廣西玉林市陸川縣人,大學本科,中國共產黨黨員,工程師...
2016-5-9 9:50:27 頂部
古城控
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注冊:1997年2月2日
回復 20
協商不成,可通過訴訟解決。
·暫無
2016-5-9 10:05:10 頂部
yuxi
正義俠客
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注冊:2013年7月25日
楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718回復 21
帶上合同,當面咨澗。
·成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師咨詢請加微信cdls006預約請提前一天預約面談時間。官網:成都經...
2016-5-9 10:08:03 頂部
liying64
法海游民
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注冊:2015年1月6日
李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 22
帶上合同,當面咨詢
·李鷹律師(咨詢熱線13330834123)在職法學博士,就讀北京大學,清華大學,中國政法大學。曾在政法系統工作。中國大律師...
2016-5-9 10:26:22 頂部
楊淑清
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 23
如果沒有在租賃合同中特別約定“消防驗收未通過”作為合同生效或解除合同條件的。則合同成立,一方不得單方解除合同,否則應承擔違約責任。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余年,擅長辦理各類經濟...
2016-5-9 12:50:16 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 24
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-5-9 13:39:29 頂部
heilang999
法海游民
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注冊:2010年7月18日
楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱) 13836163761回復 25
建議當面咨詢律師
·楊昌盛律師,中華人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士。楊律師長期奮斗在法律實踐工作的最前沿,非常注重解決...
2016-8-16 8:30:05 頂部
dinv
正義俠客
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注冊:2011年12月8日
黃治英律師(廣西-貴港) 15878598867回復 26
要看情況是不是符合提前解除合同的條件,才能要求退還押金的
·黃治英律師簡介黃治英律師,女,1966年10月生,廣西玉林市陸川縣人,大學本科,中國共產黨黨員,工程師...
2016-8-16 8:43:11 頂部
mrzhou
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 27
最好當面咨詢律師為宜。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGENDORFINST...
2016-8-16 9:03:53 頂部
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