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（南京）小區前期物業單方面要求業主停放露天車位全部按臨停記次收費是否合法合規

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  60.173.12.* 資料 短消息 地區：江蘇-南京回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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目前小區還未全部交付完成，但已入住業主很多。小區有地上露天車位、地下人防車位、地下產權車位。目前地下產權車位部分已銷售，未銷售的車位不給租。現在物業要求包月租只能選擇地下人防車位。物業說因業主未統一地上露天車位包月租的方案，因此所有停在地上露天車位的業主的車全部按臨停記次收費（物價部門批價露天車位包月120元/月，臨停1-12小時5元/每次，臨停12-24小時10元/次，地下車位包月240元/月）。請問這種做法是否合法合規？我個人是否可以向物業提出要求包月租露天車位？
前期物業合同里明確：停車場屬于全體業主共有的，車位使用人應按露天機動車車位150元/個、月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費用按露天機動車車位150元/個、月的標準提取停車管理服務費。業主搬家、送貨車和臨時停車時間在1小時內的車輛不得收取停車費，臨時停車時間超過1小時的車輛按照規定收費標準記次收費。停車收費標準報價格行政主管部門核準后執行。

 [回復/補充 江蘇律師·南京律師]
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2016-5-6 20:29:01 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
根據物業合同的約定處理。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2016-5-6 20:35:13 頂部
全素華
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全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
按照合同約定辦理，否則視為違約行為。
全素華律師,江蘇江豪律師事務所（全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所、泰州市首批“重信譽”律師事務所、文明律...
2016-5-6 21:24:37 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
按照合同約定辦理
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2016-5-6 22:26:06 頂部
xiaojian79
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張健律師(河北-唐山) 13931505276  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
按合同處理
張健律師，河北鴻翔律師事務所專職律師。畢業于河北大學法學院，從事法律工作十余年，曾在工作數年，在刑事方面...
2016-5-6 22:41:14 頂部
xiaojian79
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張健律師(河北-唐山) 13931505276  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
按合同處理
張健律師，河北鴻翔律師事務所專職律師。畢業于河北大學法學院，從事法律工作十余年，曾在工作數年，在刑事方面...
2016-5-6 22:41:42 頂部
wcg057017
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
按物價局收費許可
春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2016-5-7 10:18:12 頂部
陳其祥
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陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
根據物業合同的約定處理。
陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所專職律師。執業多年來，成功辦...
2016-5-8 17:07:57 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
按合同約定履行。
曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共和國律師資格證書》，...
2016-5-18 19:32:32 頂部
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