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請教旅館房租的問題

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  moming7412 資料 短消息 地區：山東-煙臺回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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14年5月1號我在新世界花園小區接手了一個旅館，簽合同的房東叫寧某，合同期限5年，房租一年4萬。15年交房租之前，旅館來了個叫曲波的人，據說是黑社會的，說旅館可能要被他接手，我們去找寧某詢問，寧某說他跟村里的合同到期了，15年6月，發生的事他不管了，就說現在反正沒人說真要收回，你們就先干著，房租他是不會收了，要是村里不收，就白干多久算多久。我們又去幸福八村村委詢問，村里的主任說房子不是村里蓋的，是寧某，土地使用合同到期了，收不收回他們也沒定，也說有個叫曲波的想接，但是還沒具體消息，就說現在沒人收回，你們就干著唄，我們要把房租交給村里，村里堅決不收，就說沒法簽這個合同，也說沒人收回你們就白干。16年3月8號我將旅館轉讓出去了，一個張姓女子，這半年多確實也沒人收房租，我們不知道以后會什么情況，張某按照我原來跟寧某簽訂的合同加了一份補充協議，將旅館接手。4月的某一天，寧某突然到旅館，要求張某和我交房租，張某答應交自己的，但是我去年的房租她不管，寧某就跟張某說，如果我去年的房租不交上，就找黑社會曲波來給他們搗亂，而且旅館的手續等證件都是寧某的，他要把手續都收回，不讓張某繼續干下去。我不同意補交去年房租，首先他和村里都確切說過房租不收了，書面協議沒有，我們想要他們也不可能給的，而且去年一年我們很慘，心里壓力特別大，總擔心有人來搗亂，我丈母娘因為壓力太大，于去年10月份突發腦出血，導致住院1個月，我們也沒法正常經營，旅館經營狀況很不好。今天有律師給我打電話，問我和平解決還是走法律程序，我堅定的選擇了法律程序，我想咨詢一下，這種情況下，我能打贏官司嗎？這4萬的房租我是否該交？交給誰？所謂的房東跟村里的土地使用合同到期，他還能算房東嗎？村里又沒和我簽訂合同，我不應該把錢交給村里吧，寧某說村里現在委托他去收的房租，我想知道，村里現在委托有效嗎？如果打這個官司能打贏嗎？還有，如果我現在應訴是否可以起訴寧某違約，他造成我們去年損失巨大，誤工費和精神損失費等。我的電話18660074521，有律師愿意接的話可以聯系我，萬分感激！

 [回復/補充 山東律師·煙臺律師]
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2016-4-27 12:38:01 頂部
萬春娟
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萬春娟律師(江蘇-揚州) 13951058405  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
就你所說的情況，你沒有按照租憑合同約定支付到期租金，至于對方說的話及村委會說的話均沒有書面證據或其他證據，法律途徑你估計要敗訴。
2003年--2008年12月在江蘇維世德律師事務所揚州分所執業2009年至今在江蘇韻合律師事務所執業執業十年來，在處...
2016-4-27 14:40:09 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
建議協商解決。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2016-4-27 15:01:43 頂部
moming7412
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寧某與村委的合同到期了，我和寧某的合同還有效嗎
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2016-4-27 15:38:07 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
主動和當地律師聯系
2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2016-4-27 15:39:24 頂部
moming7412
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 資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
寧某和村委的合同到期了，我和寧某之間關于租房的條款還有效嗎，不是我想賴著不交，我們真的是叫這個無良房東害慘了
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2016-4-27 15:40:25 頂部
張洪霞
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注冊:2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
建議協商解決。
信譽和良知為執業之本
2016-4-27 16:43:01 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
你好 ,寧某和村委的合同到期了，我和寧某之間關于租房的條款還有效嗎，不是我想賴著不交，我們真的是叫這個無良房東害慘了
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-4-27 16:55:07 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
協商解決。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-4-27 17:08:33 頂部
moming7412
頭銜:法海游民
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注冊:2016年4月27日
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大家建議協商解決是因為我沒有勝算嗎？
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2016-4-27 18:14:42 頂部
張昭鑫
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張昭鑫律師(山東-濟南) 18663786162  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
找一下當地律師，當面咨詢一下為好。
以法為是　以公為上　以民為天
2016-4-28 9:42:40 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
協商解決為妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-4-30 20:14:20 頂部
張大勇
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
協商解決。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-5-4 7:45:19 頂部
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