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小區沒有達到入住標準,沒收房,還要交納物業費?

  124.235.168.* 公眾會員 來自:吉林-長春回復 收藏 樓主
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我買的小區位于長春市自由大路與亞泰大街交匯的北陽新第小區一期,2014年5月13號與吉林省北陽房地產開發有限公司簽訂的商品房買賣合同,網簽。合同中約定的交房日期是2014年12月31日。開發商通知于2015年8月12日交房。由于開發商無法出具購房合同中提到的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,故我沒有收房。2015年冬天,所買的小區沒有供暖,臨時水也因沒有供暖而停供。小區沒有達到入住條件。最近,我詢問物業,物業說小區2016年可以供暖。由于著急入住,所以想收房,但是開發商和物業的收費和賠償條件接受不了。按購房合同,延期交房開發商需要每天付萬分之一總房款的違約金,而開發商只賠償到2015年8月12日,物業費也要從2015年8月12日開始收取。我想咨詢一下律師,能否讓開發商按實際收房時間交納物業費,并把違約金賠償到實際收房日期?

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2016/4/10 9:48:31 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 2
你好,建議當面咨詢律師
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市律師...
2016/4/10 11:53:22 頂部
yuxi
楊紅瓊律師
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718回復 3
按照購房合同和物業合同約定辦理,帶資料當面咨詢律師
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2016/4/10 12:06:02 頂部
yuxi
楊紅瓊律師
正義俠客
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718回復 4
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2016/4/10 12:06:16 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 5
看具體合約內容
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2016/4/10 13:23:09 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 6
按照購房合同和物業合同約定處理。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2016/4/10 16:09:34 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 7
建議當面咨詢律師
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2016/4/10 16:28:54 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016/4/10 22:09:17 頂部
liying64
李鷹律師
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 9
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·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務所副主任,獲北京大學法學學士學...
2016/4/11 8:20:41 頂部
張昭鑫
張昭鑫律師
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張昭鑫律師(山東-濟南) 18663786162回復 10
可以要求開發商承擔違約責任。
·以法為是 以公為上 以民為天
2016/4/11 9:00:03 頂部
113.113.121.*
公眾會員
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注冊:1997年2月2日
公眾會員回復 11
我也就納悶了,中國律師的執業道德標準是什么?難道不是全心全意為人民服務,人家發問了,你們整一個當面咨詢,是不是北京的也要當面去外地找你們去!你們自己考慮考慮自己的做法。
針對問題,我給你答復:合同中如果約定了,開發商延期交房有違約責任的,那么你可以讓他給你賠償的,這個是沒有問題的。其次,小區未到達入住條件,未取得竣工驗收,不能收取物業費。所以,你不問他要補償就不錯了,還問你要什么物業費。
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2017/3/30 8:23:49 頂部
mrzhou
周興芳律師
法海游民
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 12
請多協商多溝通吧。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2019/4/21 8:30:51 頂部

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