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二手房買賣合同糾紛，房東一房多賣，求幫助！

不吃貓的魚

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短消息地區：浙江-寧波

頭銜:法海游民

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注冊:2016年3月29日

各位律師，麻煩幫我看一下我的事情，征詢你們的意見。
本人于3月初購買一套二手房，和房東商議價格后想買入，故在中介公司里簽定二手房買賣合同，當天付5萬定金，合同約定后續付4層首付款，然后等7月份無稅時過戶，當時合同違約條款只寫明：如一方違約，賠付對方5萬違約金。
現在的情況是，房價在漲，房東想更高價賣出，他現在已收下我4層的首付款。
如果房東一房多賣，更高價賣給別人，我該怎么辦，房東已經收下4層房款，我比較被動，到時萬一違約，以到時候的房價我不一定能買得起房。
各位尊敬的律師，我想問，以我現在這種情況，萬一房東違約賣給別人或者想提高價格的情況下，我可以上訴要求強制過戶嗎？謝謝！或者可以要求賠償房價差價嗎？其實其他都無所謂，我就想問能不能要求強制過戶。
謝謝各位！

[回復/補充浙江律師·寧波律師]

暫無

2016-3-29 20:46:22

weifanglaw

頭銜:高級大法師

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發帖:3483

注冊:2010年9月25日

劉松珍律師(山東-濰坊)

15054484487

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回復編輯刪除引用第2樓

可要求履行合同，如對方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失

劉松珍律師，女，山東大學法學本科畢業，具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧，自2004年從事法律業務以來，在...

2016-3-29 21:43:38

全素華

頭銜:高級大法師

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經驗:51615

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注冊:2010年11月16日

全素華律師(江蘇-泰州)

13952693885

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回復編輯刪除引用第3樓

可以追究對方違約責任。

全素華律師,江蘇江豪律師事務所（全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所、泰州市首批“重信譽”律師事務所、文明律...

2016-3-30 6:47:45

張國勝

頭銜:正義俠客

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發帖:4717

注冊:2003年12月17日

張國勝律師(河北-石家莊)

13933003971

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得不到房的可以追究違約責任。，

河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷：四川大學法學、會計雙...

2016-3-30 6:52:31

喻遠軍

頭銜:高級大法師

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發帖:3437

注冊:2004年11月13日

喻遠軍律師(四川-成都)

13658070317

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可以進行起訴主張賠償

專業執著的法律精神，多年律師執業經歷，具有扎實的法學理論功底及豐富的法律實踐經驗，形成了獨特的代理風格。以解決...

2016-3-30 7:34:20

古城控

頭銜:法律學人

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發帖:442

注冊:2015年10月24日

鄧玉律師(云南-大理)

13887215858

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可以要求履行合同，如對方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失!

畢業于中國青年政治學院法學專業，在國企從事管理工作十六年，從事專職律師執業十五年，具有豐富的律師執業經驗與豐富...

2016-3-30 8:15:53

張昭鑫

頭銜:初級大護法

普通用戶

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經驗:96406

發帖:8686

注冊:2014年7月9日

張昭鑫律師(山東-濟南)

18663786162

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合同簽訂后，對雙方均有約束力。你方如協商不成，可起訴到要求對方繼續履行合同。

以法為是　以公為上　以民為天

2016-3-30 8:16:57

14.111.75.*

頭銜:

普通用戶

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發帖:-5056

注冊:1997年2月2日

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可以追究違約責任

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2016-3-30 9:13:22

楊淑清

頭銜:超級大護法

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經驗:351334

發帖:30597

注冊:2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟南)

13176674887

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如對方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失。

楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...

2016-3-30 9:16:40

白曼莉

頭銜:初級小法師

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發帖:445

注冊:2015年10月15日

白曼莉律師(甘肅-天水)

18293868573

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可以訴訟解決，追究違約責任

白曼莉，法學學士，甘肅康臺律師事務所高級合伙人，專職律師,中共黨員

2016-3-30 9:30:53

胡雪梅

頭銜:法海游民

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經驗:33485

發帖:2144

注冊:2006年6月6日

胡雪梅律師(甘肅-天水)

15193892936

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可以按照合同約定追究對方違約責任。

胡雪梅律師，畢業于蘭州大學，法學本科。中華全國會員，甘肅省會員，現任甘肅昊泰律師事務所資深專職...

2016-3-30 10:12:03

津律自嘲

頭銜:中級大護法

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注冊:2006年9月3日

張立德律師(天津-河西)

15620803848

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可以委托律師追究違約責任。

天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。

2016-3-30 10:19:48

津律自嘲

頭銜:中級大護法

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積分:515340

經驗:277899

發帖:15992

注冊:2006年9月3日

張立德律師(天津-河西)

15620803848

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回復編輯刪除引用第13樓

可以追究對方違約責任。

天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。

2016-3-30 10:20:51

liying64

頭銜:正義俠客

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積分:1339

經驗:70553

發帖:6372

注冊:2015年1月6日

李鷹律師(四川-達州)

13330834123

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可以按照合同約定追究對方違約責任。

李鷹律師（咨詢熱線13330834123）在職法學博士，就讀北京大學，清華大學，中國政法大學。曾在政法系統工作。中國大律師...

2016-3-30 10:35:14

xiaojian79

頭銜:法海游民

普通用戶

積分:897

經驗:7559

發帖:659

注冊:2015年10月7日

張健律師(河北-唐山)

13931505276

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訴訟解決，要求對主承擔違約責任

張健律師，河北鴻翔律師事務所專職律師。畢業于河北大學法學院，從事法律工作十余年，曾在工作數年，在刑事方面...

2016-3-30 10:46:26

lcw272706

頭銜:法海游民

普通用戶

積分:377

經驗:110959

發帖:10068

注冊:2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達州)

15881838374

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可要求履行合同，如對方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失

凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...

2016-3-30 14:16:17

lcw272706

頭銜:法海游民

普通用戶

積分:377

經驗:110959

發帖:10068

注冊:2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達州)

15881838374

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可以追究對方違約責任。

凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...

2016-3-30 14:25:11

不吃貓的魚

頭銜:法海游民

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經驗:232

發帖:2

注冊:2016年3月29日

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謝謝各位的意見，現在的問題是：返還雙倍定金是肯定的，但是重要的是還有其他賠償么？然后如果我不要賠償，我要求繼續履行合同，房東不配合，如果強制過戶，我無法一次性付款，怎么辦？我要房不要錢！如果上訴繼續履行合同，到強制過戶，這個周期有多長？聽說要一年？

暫無

2016-3-30 20:48:50

李柏智

頭銜:大天王

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經驗:646107

發帖:78305

注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

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可追究對方違約責任。

主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

2016-3-30 22:31:19

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