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二手房賣家違約,買家能否要求繼續履行合同

  221.226.153.* 公眾會員 來自:江蘇-南京 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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本人在16年1月底通過房產中介與賣家簽訂二手房買賣合同,房屋成交價一百多萬,定金1萬,2月初辦理銀行審批貸款,目前貸款還沒下來.在3月中旬中介跟我說賣家欲漲價10萬,我回復說周末約賣家具體談談。到了周末中介說賣家拒絕出來和我見面,要么直接把10w打到賬戶上,要么就不賣這房子。目前有賣家違約的證據,賣家也承認違約。合同上標明4月5號為最后交納首付款期限,目前未交首付、未辦理過戶。

請問我能向起訴要求賣家繼續履行合同嗎 或者賠償我的實際損失,因為房價一直在漲,同樣的房子1月和三月購買相差十幾萬的標價。


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·找律師?上中法網!www.hbhongyijixie.com
2016-3-14 14:31:13 頂部
王燕
王燕律師
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注冊:2012年8月10日
王燕律師(山東-濰坊) 13562623038回復 2
如果賣家違約,可按照合同約定起訴賣家。
·王燕,山東諸城律師,于2000年取得律師資格,又于2002年通過司法資格考試,從事法律服...
2016-3-14 14:39:20 頂部
mrzhou
周興芳律師
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注冊:2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 3
可以要求的。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2016-3-14 14:43:17 頂部
xiaojian79
張健律師
正義俠客
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注冊:2015年10月7日
張健律師(河北-唐山) 13931505276回復 4
可以要求對方承擔違約責任
·張健律師,河北鴻翔律師事務所專職律師。畢業于河北大學法學院,從事法律工作十余年,...
2016-3-14 14:52:00 頂部
柏志海
柏志海律師
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發帖:36017
注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 5
按照合同約定處理,你可以選擇解除合同要求賠償,也可以支付首付要求繼續履行合同。
·柏志海,江蘇理高事務所主任律師,電話18068876730.
2016-3-14 15:11:23 頂部
楊海明
楊海明律師
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注冊:2010年8月4日
楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075回復 6
案合同約定 可以起訴
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解...
2016-3-14 15:35:54 頂部
劉俊清
劉俊清律師
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發帖:3377
注冊:2010年7月14日
劉俊清律師(江蘇-常州) 13775253179回復 7
可以起訴要求賣家履行合同。如果只主張賣家違約的話,記住要主張賠償損失,損失相當于現在房屋的漲價部分。
·劉俊清,男,法學碩士,律師執業證號13204201020500173。在高校從事法學教育十年,在省...
2016-3-14 15:42:21 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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發帖:64995
注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 8
按照合同約定處理,你可以選擇解除合同要求賠償,也可以支付首付要求繼續履行合同。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2016-3-14 15:49:26 頂部
weifanglaw
劉松珍律師
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發帖:8717
注冊:2010年9月25日
劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487回復 9
可根據合同約定處理
·劉松珍律師,女,山東大學法學本科畢業,具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧...
2016-3-14 15:55:51 頂部
bjg888
畢成律師
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發帖:1652
注冊:2014年8月29日
畢成律師(河北-張家口) 13303138336回復 10
你好,按照合同約定處理,你可以選擇解除合同要求賠償,也可以支付首付要求繼續履行合同
·畢成律師(本名畢健根)大學本科學歷,法學學士學位,先后畢業于張家口學院醫學專業,...
2016-3-14 16:08:40 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
超級大護法
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發帖:30144
注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 11
能要求繼續履行合同
·陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人;...
2016-3-14 16:52:29 頂部
sgz520
孫國忠律師
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發帖:13027
注冊:2007年4月20日
孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 12
按照合同約定起訴賣家。

·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,...
2016-3-14 17:09:05 頂部
李柏智
李柏智律師
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 13
可起訴賣家,要求其承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016-3-14 17:17:25 頂部
張洪霞
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注冊:2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103回復 14
與上述觀點一致。
·信譽和良知為執業之本
2016-3-14 17:44:59 頂部
張大勇
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發帖:192522
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 15
賣家違約,可按照合同約定起訴賣家。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2016-3-14 17:56:33 頂部
張大勇
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發帖:192522
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 16
賣家違約,可按照合同約定起訴賣家。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2016-3-14 19:17:18 頂部
全素華
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全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885回復 17
可以主張追究對方的違約責任。
·全素華律師,江蘇江豪律師事務所(全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所)專職律
2016-3-15 7:52:35 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 18
可以要求繼續履行合同。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2016-3-15 8:28:35 頂部
石紅旗
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石紅旗律師(貴州-黔東南) 13017429836回復 19
可以起訴要求賣家履行合同。
·石紅旗貴州七律律師事務所主任;貴州省生態文明專業委員會委員;貴州省...
2016-3-15 8:51:07 頂部
liying64
李鷹律師
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 20
如果賣家違約,可按照合同約定起訴賣家。
·李鷹律師(咨詢熱線13330834123;645593938)四川大竹人,中共黨員,北京大學法學學...
2016-3-15 14:22:50 頂部
liying64
李鷹律師
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 21
如果賣家違約,可按照合同約定起訴賣家。
·李鷹律師(咨詢熱線13330834123;645593938)四川大竹人,中共黨員,北京大學法學學...
2016-3-15 14:23:14 頂部
張延華
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張延華律師(河北-承德) 13231408187回復 22
主要看合同約定條款。可否主張繼續履行  來自手機
·    河北承德正圍律師事務所律師。畢業于河北政法學院,河...
2016-3-15 22:54:46 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 23
可起訴賣家,要求其承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016-3-15 23:27:15 頂部
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李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 24
可以要求對方承擔違約責任
·用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!...
2017-11-27 7:52:36 頂部
heilang999
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可按照合同約定起訴賣家。
·楊昌盛律師,中華人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士。楊律師長期奮斗在法律...
2018-6-5 7:47:19 頂部
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2018-6-5 7:47:20 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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