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租賃合同糾紛,如何維權?

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注冊:1997年2月22日
律師您好，想咨詢一合同糾紛的問題。我公司租用七層物業的三樓南面開展培訓教育工作。該物業除我公司外均屬房東經營的旅館。去12月底，對方在未支會我方的情況下，對旅館進行清拆（包括內部設置及基本配套設施），全幢樓滿目瘡痍，建筑垃圾處處可見，盜賊猖獗。電梯被拆，樓道扶手被拆，我公司用電受限（僅可供1000W）。經詢問，房東說已將旅館業務租賃他人，對方將于4月中旬前完成裝修工程。但直到現在，大樓裝修仍未開展。我公司與房東交涉后，其提出兩個方案：一是出停業證明，免租。二是繼續營業交全租。而我公司的立場是：培訓教育是個季節性特別明顯的行業，3月開始將進入培訓的旺季，但樓層的內外部環境使我方無法回復正常經營。我方愿意在裝修結束前交部分租金（1/3——1/2的租金），以保證業務的持續開展，縮小對我公司業務造成的巨大影響。但雙方無法就裝修期內租金達成協議。請問律師，在這種情況下，我們應該如何保障自身的利益？我們可提出哪些能得到法律支持的要求？（我們不想以解除合約作為解決的辦法）誠盼回復！謝謝。

 [回復/補充 北京律師·海淀律師]
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2016-2-7 9:04:09 頂部
張洪霞
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注冊:2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
協商解決。
信譽和良知為執業之本
2016-2-7 10:53:53 頂部
楊淑清
頭銜:超級大護法
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
如果協商不成，可以訴訟維權。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2016-2-7 11:14:47 頂部
lizhuang
頭銜:超級大法師
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注冊:2013年8月8日
李壯律師(四川-成都) 13008159331  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
可以訴訟維權。
李壯,男，漢族，1973年生，1999年以當年高分通過律師資格考試，現執業于四川泰仁律師事務所。李壯律師執業十幾年來，經...
2016-2-7 13:12:21 頂部
陳其祥
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注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
協商不成，訴訟維權。
陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所專職律師。執業多年來，成功辦...
2016-3-6 10:46:27 頂部
陳其祥
頭銜:正義俠客
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注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
協商不成，訴訟維權。
陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所專職律師。執業多年來，成功辦...
2016-3-6 10:47:10 頂部
陳其祥
頭銜:正義俠客
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發帖:14694
注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
協商不成，可以訴訟維權。
陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所專職律師。執業多年來，成功辦...
2016-3-26 16:54:20 頂部
mrzhou
頭銜:法海游民
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
請直接打電話給當地律師。
全國優秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，法學專家，研究生學歷和法學碩士學位，2014年赴德國DEGGENDORFINST...
2016-3-27 9:59:56 頂部
陳其祥
頭銜:正義俠客
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發帖:14694
注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓

如果協商不成，可以訴訟維權。
陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所專職律師。執業多年來，成功辦...
2016-4-20 18:08:43 頂部
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