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這份協議有效嗎？能不能提前終止？

  網友 公眾會員 來自：云南-曲靖回復 收藏 樓主
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律師，您們好。我*人在一家私企工作，由于老板不希望她離職，所以同意將其用全款購買的一套房產以出具借據的方式轉讓給我們。現在已經辦理了房地產更名手續。但是她老板讓她簽了一份協議書，說要她簽一份5的勞動合同，協議上說5內償還房款，如果未償還就要將房地產證抵押給她老板，如果未服務夠5離職，就要重新辦理過戶手續。現在她老板似乎以給她房子為由，一多來工作重擔越來越重，幾乎不讓休息，但是薪水一分錢沒加，承諾的終獎也從不兌現，而且國家法定節假日加班從不給3倍工資。并且婚假產假都不支付工資，所以現在不太想讓她繼續做下去了。現在的問題就是這份協議是不是有法律效力，因為現在并未正式簽5的勞動合同，如果我們把房款立即都結清給她老板，她是不是可以提出辭職，如果以她老板無法給予合理的勞動報酬，提起法律訴訟，是不是可以認定這份協議是有失公允的協議而判定為無效協議呢？<P>用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：</P><P>（二）未及時足額支付勞動報酬的；</P><P>（四）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；</P><P>由于她們公司是兩個月才發一次薪水，而且法定假日加班也不給3倍，婚假產假都沒有工資。能不能以這兩條為由單方解除勞動合同？？？簽了上面的協議后并沒有簽訂5的勞動合同，是不是如果能解除現在的勞動合同，也就意味著上面的協議自動失效，不需要再為其服務5？？？還希望各位律師給予解答。謝謝。</P>如果得到您及時的回復，將不勝感激。 附協議原文：甲方：XX公司乙方：XXX甲，乙雙方就下列適宜協商如下一、雙方確認，為穩定員工，提高員工福利，甲方投資人XXX以乙方名義購買XX房產一套，房款共計XX元整由乙方以出具借據方式抵押給甲方。二、甲方出資購買此商品房是為鼓勵乙方長期穩定為甲方服務，乙方同意簽署服務五的勞動合同，從1月1日起到1月3日止。三、乙方分期償還甲方房款，如果在服務期內未償還此房款，乙方同意將已取得土地房產證的該房抵押給甲方投資人XXX。在此期間乙方如果離職將重新辦理過戶手續。四、本協議甲、乙雙方簽字蓋章生效。五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。甲方：XXX                              乙方：XXX                                                  1月20日感謝如此多律師的熱心，謝謝。可能是我自己太著急了，也沒有把我想問的問題說清楚。現在再重復一下：1）由于房屋產權已經過戶登記，但是房產證還沒有下來，可能就在近期下來，當時買的時候是她老板的名字，后來是我們花錢自己更名的。房地產局也做了備案。并沒有簽訂其他的抵押協議。2）簽過這個協議以后并沒有簽訂為期5的勞動合同，因為她的合同今5月才到期，是1的合同。但是現在她的工作情況太差了，待遇一點都不漲，就是壓工作量。如果我們申請仲裁，是解除這個協議中所說的勞動合同，還是解除她現在生效的那1期的勞動合同？？現在我們的想法就是把房錢馬上還清的話，這個協議中說的5的勞動服務期是不是還有效？（因為沒簽5的勞

 [回復|追問 云南律師·曲靖律師]
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2016/1/27 9:59:50 頂部
津律自嘲
張立德律師
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張立德律師(天津-河西區) 15620803848回復 2
當面咨詢律師為好。
·天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無...
2016/1/27 10:12:42 頂部
吉增萍
吉增萍律師
大法王
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 3
比較繁瑣，當面咨詢為妥。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員，揚州勞...
2016/1/27 10:13:51 頂部
楊海明
楊海明律師
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075回復 4
建議當面咨詢律師
·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解...
2016/1/27 10:28:08 頂部
蘇雁曉
蘇雁曉律師
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蘇雁曉律師(河南-洛陽) 13526978156回復 5
建議當面咨詢律師
·蘇雁曉，執業律師，現執業于河南誠然律師事務所。中華全國會員，專業主攻刑事...
2016/1/27 10:41:28 頂部
芶藝文
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芶藝文律師(云南-大理) 13987231893回復 6
存在兩到三個法律關系的實務處理，不能混為一談，建議與當地專業律師聯系，律師的面對面的分析會有效的幫助你厘清你這些混亂的法律關系，從實際上真正的幫助到你！
·畢業于西南政法大學，心理咨詢師，具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗，睿智...
2016/1/27 10:45:11 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 7
勞動關系和房產買賣是兩個法律關系，勞動報酬及解除勞動合同事宜協商不成可以申請勞動仲裁處理；房產買賣協商不成可以訴訟解決。
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...
2016/1/27 10:52:03 頂部
陳其祥
陳其祥律師
法海游民
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注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 8
當面咨詢律師。
·陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務...
2016/1/27 11:15:15 頂部
劉江
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劉江律師(四川-達州) 18982893232回復 9
建議與當地專業律師聯系
·劉江，男，漢族，四川達州人，專職律師；中華全國會員；CCTV央視網絡電視法制...
2016/1/27 11:26:14 頂部
李兆棚
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李兆棚律師(云南-曲靖) 15012212755回復 10
可以申請勞動仲裁。
·李兆棚，中國律師，畢業于云南大學法律專業，法學學士學位，云南天志律師事務所專職律...
2016/1/30 15:32:45 頂部
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曹營珠律師
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 11
當面咨詢律師。
·曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2016/2/6 5:18:53 頂部
全素華
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全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885回復 12
建議委托律師代理為宜。
·全素華律師,江蘇江豪律師事務所（全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所）專職律
2016/2/6 7:35:52 頂部
chinazbzh
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張建律師(山東-淄博) 13002709950回復 13
問題比較復雜，建議找律師面詢。
·張建律師，山東新空間律師事務所主任，政協委員，政府法律顧問，刑事辯護委員會委員。...
2016/2/6 8:11:17 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 14
當面咨詢為妥。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2016/2/6 8:51:02 頂部
朱景慧
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 15
當面咨詢為妥。
·朱景慧律師簡介 聯系方式：山東正之源律師事務所   地...
2016/3/28 13:17:14 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 16
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016/3/30 0:16:03 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 17
比較繁瑣，當面咨詢為妥。
·朱景慧律師簡介 聯系方式：山東正之源律師事務所   地...
2018/4/25 17:14:25 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 18
比較繁瑣，當面咨詢為妥。
·朱景慧律師簡介 聯系方式：山東正之源律師事務所   地...
2018/11/30 17:33:04 頂部
劉曄峰
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劉曄峰律師(上海-寶山區) 13918519856回復 19
簡述你的問題。
·劉曄峰律師，華東政法大學民商法專業，研究生畢業，聯系電話和微信號13918519856，每年...
2018/12/24 19:40:04 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 20
建議委托律師代理為宜。
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2019/3/17 13:58:36 頂部

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